导读： 1、集装箱的魅力无法抵挡2、北京有没有短租一个月的公寓北京有没有短租一个月的公寓啊3、如何开好一个咖啡厅4、开一个小咖啡馆 具体该怎么设计5、东部华侨城咖酷酒店 华侨城咖啡厅集装箱越来越常出现在人们视线中，不再是装载货物的集装箱，而是咖啡
集装箱越来越常出现在人们视线中，不再是装载货物的集装箱，而是咖啡厅、书店、酒吧，甚至是移动的住所。
这是一个类似巨石阵的活动场地，目的是复兴反主流文化艺术界，该场地对所有人免费开放。
48个蓝色船运集装箱经过各种叠放，重新创造了一个新石器时代的圆形 *** 空间，这里能够举办从音乐会、集市到文艺演出等各种各样的社会活动。
1、北京哪里找短租的房子2、北京日租公寓有哪些？日租公寓特点是什么？3、北京有没有短租一个月的房子？？4、北京公寓短租介绍？公寓短租技巧？5、日租房北京有哪些？北京公寓出租怎么样？6、北京短租公寓网租公寓怎么样北京哪里找短租的房子
豆瓣；各种租房APP；舒舍短租宿舍
①豆瓣，很多人都了解，它有一个比较好的地方是，能够以一种类贴吧的小组讨论的形式，让房东、伪房东（中介、租客沟通起来。可以在小组里面搜索关键词短租，寻找房源。
②各种租房APP，例如自如等，里面有不少信息，适合喜欢单间资金充足的同学，但是大多数需要服务费或者中介费，短租房源有限，这个要好好挑选
③舒舍：专做企业宿舍，2人一间的形式。有多余床位出租给个人，假如同学们能接受和别人合租一间卧室，这个是不错的选择，平均价1600元，能够短租一个月起，除了房租和水电网无如何其他杂费，价格透明也不用担心被骗。分享官网
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北京日租公寓有哪些？日租公寓特点是什么？
酒店对于平民人来说实在太贵住都住不起的，现在的日租公寓是挺划算的，北京日租公寓有哪些，有些人之一次去北京嘛并不是特别的了解，日租公寓特点是什么呢，许多人都不清楚请看下面文章。
北京是中国的首都，很多人都会去北京转一圈开一下首都长什么样子，那么去北京旅游晚上就得住地方，酒店对于平民人来说实在太贵住都住不起的，现在的日租公寓是挺划算的，北京日租公寓有哪些，有些人次去北京嘛并不是特别的了解，日租公寓特点是什么呢，许多人都不清楚请看下面文章。
北京日租公寓有哪些？
_1：北京日租公寓（阜成门订2分／5分地址：北京市西城区北礼士路149号（阜外医院旁边 *** ：010－522702257
_2：北京U日租公寓地址：北京市海淀区清华东路27号院6号楼1单元302室 *** ：4006061230－56997
_3：北京爱家日租公寓订2分／5分360元起地址：北京市延庆区妫水南街燕水佳园南区5号楼（近海川路 *** ：010－81191177
_4：北京苹果社区日租公寓地址：北京市朝阳区百子湾路22艺术院街6号楼
日租公寓特点是什么？
1、日租公寓尽管有个“租”字，但它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。
2、同时，出租日租公寓更像一种经营行为，与宾馆类似。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供日租公寓房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。但显然，日租公寓的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为“宾馆”显然不合适。
3、由于市场需求旺盛，申城出现了形形 *** 的日租公寓。有大量长租改短租、以自住房为租赁对象的“家庭旅馆”，有整体装修过的规模化“日租房”，甚至有仿照“太空舱”的“胶囊公寓”。
4，日租公寓服务强调有良好的家庭氛围的生活功能，并提供会议室和会议室等商务功能。此外，它还将为有孩子的顾客提供一种儿童乐园。服务公寓是短期居住（酒店的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一服务，相对于酒店，服务公寓有一定的价格优势。
清楚了北京日租公寓有哪些，你们去北京之后就可以根据我推荐的去租公寓了，地址也告诉大家了，日租公寓特点是什么想必你们都清楚了吧，在这之前对它是懵懵懂懂的，不知道它的特点，现在知道了就可以更好的去租了，日租公寓的特点还是蛮多的嘛要旅游就租它，希望帮到你。
北京有没有短租一个月的房子？？
绝对没有。那地段别说租一个月，就是一年这个价也绝对的没有。短租的房子是有，日租、月租都有。但价钱1200-2000（短租左右。700的短租房也有。在龙泽、回龙观、附近有那种自建的房子是700左右。沙河那边350-700不等。可以短租。
北京公寓短租介绍？公寓短租技巧？
房子方方面面都做的非常好，尤其是特别的舒适，也不会受到周围环境的影响，每天晚上可以休息好，对于一些上班族来说是非常方便的，那么，北京公寓短租的详细介绍是什么呢，对于公寓短租的技巧又是什么呢，大家都还不知道。
其实现在的一种房子就是公寓房，因为，这种房子方方面面都做的非常好，尤其是特别的舒适，也不会受到周围环境的影响，每天晚上可以休息好，对于一些上班族来说是非常方便的，那么，北京公寓短租的详细介绍是什么呢，对于公寓短租的技巧又是什么呢，大家都还不知道。
北京公寓短租介绍？
1、短租公寓是一种租期灵活，租房手续简单，新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷。短租公寓改变了传统租房的特点，让租房子变得更快捷，更方便。免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。
2、短租公寓的住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋，在市场上生根发芽，逐渐壮大。
3、其户型一般为小户型，平均面积在25平方米－53平方米左右／套，其结构上的特点是：只有一间房间，一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。
4、根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米－80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受欢迎。
公寓短租技巧？
1、北京公寓短租注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。明确租赁目的：这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通 *** 是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。
2、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。北京公寓短租注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
从上文的知识中看了一下北京公寓短租的详细介绍，从中我们可以知道短租公寓是一种租期灵活租房手续简单的一种房子，也就是说，平时去外地出差的人是可以居住这种房子的，忙完工作需要返回的时候就可以把它退租掉，具体租多长时间也没有时间的限制，同时，知道了公寓短租的技巧是什么。
北京公寓短租
北京公寓短租介绍？公寓短租技巧？
其实现在的一种房子就是公寓房，因为，这种房子方方面面都做的非常好，尤其是特别的舒适，也不会受到周围环境的影响，每天晚上可以休息好，对于一些上班族来说是非常方便的，那么，北京公寓短租的详细介绍是什么呢，对于公寓短租的技巧又是什么呢，大家都还不知道。
北京公寓短租介绍？
1、短租公寓是一种租期灵活，租房手续简单，新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷。短租公寓改变了传统租房的特点，让租房子变得更快捷，更方便。免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。
2、短租公寓的住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋，在市场上生根发芽，逐渐壮大。
3、其户型一般为小户型，平均面积在25平方米－53平方米左右／套，其结构上的特点是：只有一间房间，一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。
4、根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米－80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。在一些城市，100平米以上的大型公寓也深受欢迎。
公寓短租技巧？
1、北京公寓短租注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。明确租赁目的：这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通 *** 是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。
2、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。北京公寓短租注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
从上文的知识中看了一下北京公寓短租的详细介绍，从中我们可以知道短租公寓是一种租期灵活租房手续简单的一种房子，也就是说，平时去外地出差的人是可以居住这种房子的，忙完工作需要返回的时候就可以把它退租掉，具体租多长时间也没有时间的限制，同时，知道了公寓短租的技巧是什么。
日租房北京有哪些？北京公寓出租怎么样？
现在有很多一线城市的人口流动性是越来越大，外来人口不断的在上涨，所以为了大家能够更好的租房，可以根据自己对价位的需求选择一套合适自己的房子，现在北京已经出现日租房，接下来我们说说日租房北京有哪些？北京公寓出租怎么样呢？下面来说说吧。
现在有很多一线城市的人口流动性是越来越大，外来人口不断的在上涨，所以为了大家能够更好的租房，可以根据自己对价位的需求选择一套合适自己的房子，现在北京已经出现日租房，这种房子的出现，可以解决很多人对租房的困恼，那么，接下来我们说说日租房北京有哪些？北京公寓出租怎么样呢？下面来说说吧。
日租房北京有哪些
1、北京日租公寓（阜成门订2分／5分地址：北京市西城区北礼士路149号（阜外医院旁边 *** ：010－522702257
2、北京U日租公寓地址：北京市海淀区清华东路27号院6号楼1单元302室 *** ：4006061230－56997
3、北京爱家日租公寓订2分／5分360元起地址：北京市延庆区妫水南街燕水佳园南区5号楼（近海川路 *** ：010－81191177
4、北京苹果社区日租公寓地址：北京市朝阳区百子湾路22艺术院街6号楼
北京公寓出租怎么样
1、致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
2、北京公寓出租现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。
3、北京公寓出租一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
以上介绍的日租房北京有哪些，北京公寓出租怎么样的全部知识，因为北京是属于我国的首都，即使是不在首都工作，也会去北京旅游一圈，知道北京是什么样子，所以有很多人会选择日租房，因为日租房会比酒店的价格会便宜一些，但是有很多人次去北京，所以对于北京日租房不是很了解，那么，就可以看看这篇文章。
北京短租公寓网租公寓怎么样
在如今这个社会，租房的形式也是越来越多了，比如短租房已经成为了大家比较喜欢的一种租房 *** ，而且短租房的出现，也给了我们的生活带来很大的方便，这种房屋是比较适合出差或者是旅游的朋友们，带来很大的方便。
在如今这个社会，租房的形式也是越来越多了，比如短租房已经成为了大家比较喜欢的一种租房 *** ，而且短租房的出现，也给了我们的生活带来很大的方便，这种房屋是比较适合出差或者是旅游的朋友们，带来很大的方便，那么，接下来我们跟大家介绍介绍北京短租公寓网？租公寓怎么样？
北京短租公寓网
有自如长租公寓，相寓，青客公寓，优客逸家，爱上租等，大家都觉得非常不错的，很多人在选择的时候，一般都是比较注重品牌的。
1、自如成立于2011年10月，2016年5月拆分独立，CEO为熊林。自如旗下拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿五大产品线。针对租住过程中产生的问题，自如联合芝麻信用、领英打通信息共享通道。
2、2015年9月，伟业旗下房屋资产管理业务品牌＂相寓＂正式亮相，负责人为刘洋。相寓与芝麻信用、玖富、房司令等战略合作伙伴发布了面向租客端和业主端的金融服务产品和基于信用的全新租住解决方案。
3、青客公寓成立于2012年1月，是上海青客时尚生活服务股份有限公司旗下产品，创始人是金光杰，主要住户群体是城市里的青年白领，主打房屋拆分，以单间、隔断再装修的形式出租，实现低价拎包入住。
4、优客逸家依托互联网技术及创新的金融工具为两类客户提供服务：对闲置房业主，提供一站式房屋租赁增值管理解决方案；为城市租房人群，提供高品质长租公寓产品、租后服务，以及围绕房屋、居住社交而衍生的增值服务。
5、爱上租成立于2015年8月，由联合创始人、盛世管家创始人童浩创立于杭州，致力于让居住简单有趣，让物业安全增值。成立之初，爱上租在杭州连续收购了盛世管家和蜗居品牌公寓。
租公寓怎么样
1、个性鲜明，符合个别要求，长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。
2、打造社群，增强租客交际，长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。我有位同学，去年开始租了个长租公寓。
3、在她们的社群里面聊着天，突发奇想地想在公寓里开一个奶茶店，于是就把想法讲出来，想不到各位邻居看到之后非常积极踊跃地参与讨论，并给了很多可行建议。同时公寓方面也提供了很大的支持。所以，后来一个月不到，我同学就顺利开起了奶茶店，并结识了很多兴趣相投的好朋友。
4、细心周到、管理服务到位，其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
上面就是有关北京短租公寓网，租公寓怎么样的全部信息，现在短租形式也越来越深受大家的喜爱，而且这种公寓，在价格方面也是比较便宜的，即使是日后涨价，也是在合同的范围之内的，所以短租公寓也是非常有优势的，希望可以给大家带来帮助。
咖啡店之一课：定位，也要有方向感
（1）决定咖啡馆的定位，是成功开咖啡馆的之一步。例如是开豪华咖啡馆、外带式或内座式小咖啡馆？店内只卖咖啡，还是（咖啡＋糕点）、或（咖啡＋糕点＋简餐）？另外，是单店经营，还是与异业结盟的复合式咖啡馆（例如结合书店一同经营）？这都是一开始就要先想清楚的。
（2）咖啡馆的经营定位，决定了资金、人事、菜单、地点、乃至店面的设计装潢；必须先确定经营方向，再去规划其它细节。但许多开店者正好相反，往往先决定设计装潢与地点选择，再去考虑要开什么型态的咖啡馆，例如（我好想开一家充满普罗旺斯风情的咖啡馆）脑筋全围绕在如何装潢出普罗旺斯风格上，这是开咖啡店者最常犯，也最致命的错误。
咖啡店第二课：财务规划—开店，算盘要打得精
（1）一家咖啡馆所需软硬体如下：
1）菜单（menu，包括咖啡、糕点及简餐）；
2）生财设备（咖啡机、烤箱、微波炉、瓦斯炉、冰沙机、冰箱、冰柜等）；
3）硬体设备（冷气、照明设备等）；
4）器皿；
5）设计装潢（吧台设计、咖啡馆风格与色调、桌椅家具等）；
这五项要素中，菜单是最基本的，会决定需要采购哪些生财设备及硬体设备，也会影响吧台设计。如果一开始只想开家（咖啡＋糕点）的咖啡馆，吧台设计比较简单，但如果开业后发现光是这样无法维持营运，想要增加冰沙产品时，就会发现吧台可能没空间放置冰沙机了，万一还想再增加简餐，一开始又没有规划厨房的话，问题就更大了，甚至需要重新局部装潢，那又是一大笔费用支出。因此创业伊始，就要想清楚咖啡馆的贩卖项目。
（2）装潢预算最容易失控，咖啡馆资金规划方面，必须包含以下开支：
1）生财设备；
2）硬体设备；
3）器皿；
4）设计装潢；
5）房租（之一个月的房租＋3个月的押金＝4个月房租）；
6）原料；
7）人事开支（如计时人员的薪资）；
8）杂支（水电费用）；
9）至少能维持咖啡馆赤字经营5个月的预备金（房租＋原料＋人事开支＋杂支）×5；
建议生财设备、硬体设备、器皿这三项的预算都是不能动的，能变动的只有设计装潢的费用；至于房租则牵涉到地点的选择，变数较大。为什么我们一直告诫创业者，在开店时不要从设计装潢开始？因为经验告诉我们，许多创业者手上有一百万现金时，之一件事就是找设计装潢公司，当时手上资金充裕，为了打造梦想中的咖啡馆，装潢预算往往不断地追加，明明只要20万的预算，常常等完工时，已经花掉50万了。剩下的资金，用来购置生财及硬体设备，再扣除缴给房东4个月的房租与押金后，已经所剩无几，只要有些风吹草动，咖啡馆极可能无以为继，不是关店就是顶让。
（3）每分钱花在刀口上，有些人愿意买一张500元的椅子来布置咖啡馆，但也有人买一张50元的二手椅，加上椅套后，效果一样很好，煮咖啡设备与吧台是整个咖啡馆的核心，其实一台好的两孔或三孔义式咖啡机，价格从几万到数十万元，就足以应付150平方大咖啡馆的客人，绝不可忽视咖啡机的售后服务，他的经验是如果义式咖啡机故障，供应商无法在4个小时内前来、并将机器修好，那咖啡机再好也没用，因为一整天都不用做生意了！（4）装潢设计保持弹性， 其实，设计装潢的弹性很大，宜因地制宜，投入不宜太大 至于纯外带咖啡馆，装潢就更简单了，只要吧台设计好，其他几乎花不了什么钱。
咖啡店第三课：专业—技术没到位，一切免谈
（1）既然开的是咖啡馆，咖啡豆的品质与煮咖啡的技术，是决定顾客回流率的关键。 国人对餐厅装潢喜新厌旧之快速，一家店的装潢可能3年后就过时了，如果只想以装潢气氛取胜，也许一开始媒体效应会带来人潮，但退烧之后，一家难喝的咖啡馆能靠什么支撑呢？
（2）建议既然有心开咖啡馆，开店初期更好是由创业者自己负责吧台，外场部分再请2～3位 *** 或 *** 工读生，就足以应付咖啡馆的日常营运，这样既可省下人事费用，而且亲手煮咖啡，也可避免万一吧台员工离职，人力青黄不接造成咖啡品质不一的状况。
（3）你对咖啡豆特性知多少？很多人在开店前，甚至还不知道怎样煮咖啡，开店前一定要多花些时间，到处品尝别家的咖啡豆，除了训练自己的味觉之外，也可研究不同咖啡豆的品质与口感，找出自己喜欢的咖啡豆,或是自己烘焙豆子都需时间培养经验。国内咖啡豆进口商与盘商不少，不妨多上网或向业界人士请教，而且豆商或咖啡机供应商都有提供相关课程，要认识咖啡豆并不难。
（4）除此之外，平常要多阅读咖啡书籍，相关活动交流更好也去听听，因为咖啡馆的门槛不高，竞争日益激烈，唯有把咖啡品质做出来，才是不二法门。
咖啡店第四课：地段—不必迷信黄金地段
（1）许多人相信开店成功的关键是「location，location，location」，只要在黄金地段开店就稳操胜券，其实这句话只对了一半。
（2）通常我们以A级、B级、C级来区分商业地段，以A级的黄金地段来说，房租不是高得吓人，要不就是有行无市，这也是为何黄金地段的店家，通常都销售高单价产品的原因。 许多一级战区的黄金店面，一个月的房租至少要数万元，算算一天要卖出几杯才能打平房租呢？这还不包含人事费用及器材折旧。其实只要经营得法，B级C级地段也能有咖啡馆的春天。咫尺之隔，租金悬殊
（3）创业一族的每分钱都必须用在刀口上，大马路上的店租，一个月就要数万元，但如果是在离马路只有十几公尺的巷弄内，顾客不会介意多走几步路，租金可能就相差不少。
可将地段分成百货区、办公区、商业区、文教区、娱乐区、住宅区、交通转运区等，深入观察该区的日常活动与人潮流动，分析在该区经营咖啡馆的成功率。
（4）每种地段都有不同的作息方式，人潮聚集的时间也不一，如果咖啡馆开在办公区，周一到周五的中午就是最重要的营业时段，可以利用周日休息；反之，如果是在娱乐区或购物区开店，周末休息摆明是跟钱过不去。
（5）人潮不等于钱潮 不过，「人潮」不见得等于「钱潮」，建议创业者在选择地点时，至少要花一个星期，观察当地人潮属性与消费模式。以预定开店地点为中心，调查周围500公尺内有多少竞争对手（包括连锁或单店咖啡馆、速食店、泡沫红茶店），记录这些竞争对手每天入店消费的人数与预估营业额，同时评估如果投入这场战局，自己有几分把握能够分食多大的饼，或是能够把饼做大。
咖啡店第五课：成本控管—一杯咖啡要卖多少钱？
（1）开店，当然不能赔本。但很多人只知道一杯咖啡要卖多少钱，却不知道一杯咖啡的成本要多少钱。通常煮一杯咖啡要用15～20公克咖啡豆，一磅咖啡通常可煮25～30杯咖啡，而一杯咖啡所需的奶精（或牛奶）与糖，成本约在1元之间，另外还包括纸杯、面纸、搅拌棒等材料。这样推算下来，一杯咖啡的原物料成本大致在2～4元之间。另外别忘了，还要把房租、水电、人事、器材折旧等成本加上去，再加上一定比例的利润就是一杯咖啡的售价。
（2）很多店主不知道怎样定价，看竞争对手订多少钱，自己也依样划葫芦。但这种偷懒做法很危险，日后发现入不敷出，又不敢涨价，只好改用较便宜的咖啡豆，恶性循环就此开始。
咖啡店第六课：顾客培养—细水长流建立口碑
（1）开咖啡馆就像是追女朋友一样，需要时间酝酿。 数年前，开咖啡馆的利润算相当不错，但随着竞争者日众，以及连锁咖啡馆的强势介入，想要开一家有自我风格的梦幻咖啡馆，难度也愈来愈高。只要是有良心的咖啡供应商，都会告诫创业者，不要想靠开咖啡馆一夕致富。
（2）开咖啡馆是细水流长型的创业，通常前3个月都处于烧钱的阶段，许多人在开店前透过各种行销广告活动，希望一炮打响名号，“但开幕之一天千万不要高朋满座！”周温培很认真地说。 他的理由是，一开幕可能煮咖啡的动线及顾 *** 务流程都还不熟悉，有些甚至连咖啡机都还不太会用，人来得愈多只是让顾客的抱怨愈多。
（3）“之一天只要来小猫两三只就好，可以慢慢熟悉各种技巧与作业流程，况且只要有一只不是哑巴猫，就会慢慢有口碑了，”既然一开始预估的人潮流量不会太高，就要靠较低的经营成本（其中以较低的房租最为重要），来换取培养顾客的时间。
一、定位——先决定经营模式再考虑风格
决定咖啡馆的定位，是成功开咖啡馆的之一步。
例如是开豪华咖啡馆、外带式或内座式小咖啡馆？店内只卖咖啡，还是「咖啡＋糕 点」、或「咖啡＋糕点＋简餐」？另外，是单店经营，还是与异业结盟的复合式咖啡馆 （例如结合书店一同经营）？这都是一开始就要先想清楚的。
咖啡馆的经营定位，决定了资金、人事、菜单、地点、乃至店面的设计装潢；必须先确 定经营方向，再去规划其它细节。但许多开店者正好相反，往往先决定设计装潢与地点选择，再去考虑要开什么型态的咖啡馆，例如「我好想开一家充满普罗旺斯风情的咖啡 馆，」脑筋全围绕在如何装潢出普罗旺斯风格上，这是开咖啡店者最常犯，也最致命的错误。
二、财务规划——设计装潢有弹性
一家咖啡馆所需软硬体如下： 1菜单（menu，包括咖啡、糕点及简餐） 2生财设备（咖 啡机、烤箱、微波炉、瓦斯炉、冰沙机、冰箱、冰柜等） 3硬体设备（冷气、照明设备 等） 4器皿 5设计装潢（吧台设计、咖啡馆风格与色调、桌椅家具等）
这五项要素中，菜单是最基本的，会决定需要采购哪些生财设备及硬体设备，也会影响吧 台设计。如果一开始只想开家「咖啡＋糕点」的咖啡馆，吧台设计比较简单；但如果开业 后发现光是这样无法维持营运，想要增加冰沙产品时，就会发现吧台可能没空间放置冰沙机了；万一还想再增加简餐，一开始又没有规划厨房的话，问题就更大了，甚至需要重新局部装潢，那又是一大笔费用支出。因此创业伊始，就要想清楚咖啡馆的贩卖项目。
装潢预算最容易失控 咖啡馆资金规划方面，必须包含以下开支：
1生财设备
2硬体设备
3器皿
4设计装潢
5房租（之一个月的房租＋3个月的押金＝4个月房租）
6原料
7人事开支（如计时人员的薪资）
8杂支（水电费用）
9至少能维持咖啡馆赤字经营5个月的预备金（房租＋原料＋人事开支＋杂支）×5
建议生财设备、硬体设备、器皿这三项的预算都是不能动的，能变动的只有设计装潢的费用；至于房租则牵涉到地点的选择，变数较大。
为什么我们一直告诫创业者，在开店时不要从设计装潢开始？因为经验告诉我们，许多创业者手上有一百万现金时，之一件事就是找设计装潢公司，当时手上资金充裕，为了打造梦想中的咖啡馆，装潢预算往往不断地追加，明明只要20万的预算，常常等完工时，已经花掉50万了。剩下的资金，用来购置生财及硬体设备，再扣除缴给房东4个月的房租与押金后，已经所剩无几，只要有些风吹草动，咖啡馆极可能无以为继，不是关店就是 *** 。
每分钱花在刀口上
有些人愿意买一张500元的椅子来布置咖啡馆，但也有人买一张50元的二手椅，加上椅套后，效果一样很好，煮咖啡设备与吧台是整个咖啡馆的核心，其实一台好的两孔或三孔义式咖啡机，价格从几万到数十万元，就足以应付150平方大咖啡馆的客人，绝不可忽视咖啡机的售后服务，他的经验是如果意式咖啡机故障，供应商无法在4个小时内前来、并将机器修好，那咖啡机再好也没用，因为一整天都不用做生意了！
装潢设计保持弹性
其实，设计装潢的弹性很大，宜因地制宜，投入不宜太大 至于纯外带咖啡馆，装潢就更简单了，只要吧台设计好，其他几乎花不了什么钱。
三、专业——技术没到位，一切免谈
既然开的是咖啡馆，咖啡豆的品质与煮咖啡的技术，是决定顾客回流率的关键。 国人对餐厅装潢喜新厌旧之快速，一家店的装潢可能3年后就过时了，如果只想以装潢气氛取胜，也许一开始媒体效应会带来人潮，但退烧之后，一家难喝的咖啡馆能靠什么支撑呢？
建议既然有心开咖啡馆，开店初期更好是由创业者自己负责吧台，外场部分再请2～3位 *** 或 *** 工读生，就足以应付咖啡馆的日常营运，这样既可省下人事费用，而且亲手煮咖啡，也可避免万一吧台员工离职，人力青黄不接造成咖啡品质不一的状况。
你对咖啡豆特性知多少？
很多人在开店前，甚至还不知道怎样煮咖啡，开店前一定要多花些时间，到处品尝别家的咖啡豆，除了训练自己的味觉之外，也可研究不同咖啡豆的品质与口感，找出自己喜欢的咖啡豆，或是自己烘焙豆子都需时间培养经验。
国内咖啡豆进口商与盘商不少，不妨多上网或向业界人士请教，而且豆商或咖啡机供应商都有提供相关课程，要认识咖啡豆并不难。
除此之外，平常要多阅读咖啡书籍，相关活动交流更好也去听听，因为咖啡馆的门槛不高，竞争日益激烈，唯有把咖啡品质做出来，才是不二法门。
四、地段——不必迷信黄金地段
许多人相信开店成功的关键是「location，location，location」，只要在黄金地段开 店就稳操胜券，其实这句话只对了一半。
通常我们以A级、B级、C级来区分商业地段，以A级的黄金地段来说，房租不是高得吓人， 要不就是有行无市，这也是为何黄金地段的店家，通常都销售高单价产品的原因。 许多一级战区的黄金店面，一个月的房租至少要数万元，算算一天要卖出几杯才能打平房租呢？这还不包含人事费用及器材折旧。其实只要经营得法，B级C级地段也能有咖啡馆的春天。咫尺之隔，租金悬殊
创业一族的每分钱都必须用在刀口上，大马路上的店租，一个月就要数万元，但如果是在离马路只有十几公尺的巷弄内，顾客不会介意多走几步路，租金可能就相差不少。
可将地段分成百货区、办公区、商业区、文教区、娱乐区、住宅区、交通转运区等，深入观察该区的日常活动与人潮流动，分析在该区经营咖啡馆的成功率。
每种地段都有不同的作息方式，人潮聚集的时间也不一，如果咖啡馆开在办公区，周一到 周五的中午就是最重要的营业时段，可以利用周日休息；反之，如果是在娱乐区或购物区开店，周末休息摆明是跟钱过不去。
人潮不等于钱潮，不过，人潮不见得等于钱潮，建议创业者在选择地点时，至少要花一个星期，观察当地人潮属性与消费模式。以预定开店地点为中心，调查周围500公尺内有多少竞争对手（包括连锁或单店咖啡馆、速食店、泡沫红茶店），记录这些竞争对手每天入店消费的人数与预估营业额，同时评估如果投入这场战局，自己有几分把握能够分食多大的饼，或是能够把饼做大。
五、成本控管——一杯咖啡要卖多少钱？
开店，当然不能赔本。但很多人只知道一杯咖啡要卖多少钱，却不知道一杯咖啡的成本要多少钱。
通常煮一杯咖啡要用15～20公克咖啡豆，一磅咖啡通常可煮25～30杯咖啡，而一杯咖啡所需的奶精（或牛奶）与糖，成本约在1元之间，另外还包括纸杯、面纸、搅拌棒等材料。 这样推算下来，一杯咖啡的原物料成本大致在2～4元之间。另外别忘了，还要把房租、水 电、人事、器材折旧等成本加上去，再加上一定比例的利润就是一杯咖啡的售价。
很多店主不知道怎样定价，看竞争对手订多少钱，自己也依样划葫芦。但这种偷懒做法很 危险，日后发现入不敷出，又不敢涨价，只好改用较便宜的咖啡豆，恶性循环就此开始，这就是准备收店的开始！
六、顾客培养——细水长流建立口碑
开咖啡馆就像是追女朋友一样，需要时间酝酿。 数年前，开咖啡馆的利润算相当不错， 但随着竞争者日众，以及连锁咖啡馆的强势介入，想要开一家有自我风格的梦幻咖啡馆， 难度也愈来愈高。只要是有良心的咖啡供应商，都会告诫创业者，不要想靠开咖啡馆一夕致富，开咖啡馆是细水流长型的创业，通常前3个月都处于烧钱的阶段，许多人在开店前透过各种行销广告活动，希望一炮打响名号，但开幕之一天千万不要高朋满座！周温培很认真地说。 他的理由是，一开幕可能煮咖啡的动线及顾 *** 务流程都还不熟悉，有些甚至连咖啡机都还不太会用，人来得愈多只是让顾客的抱怨愈多。
“之一天只要来小猫两三只就好，可以慢慢熟悉各种技巧与作业流程，况且只要有一只不是哑巴猫，就会慢慢有口碑了，”既然一开始预估的人潮流量不会太高，就要靠较低的经营成本（其中以较低的房租最为重要），来换取培养顾客的时间。
问自己三个问题
开咖啡馆，除了实现创业梦想外，还能结交一些志同道合的朋友。不过，一定要问自己三个问题：店面的房租是否合理？创业的资金是否多为自有？开咖啡馆是否是自己终身的兴趣？ 如果这三个问题的答案都是"Yes，那么拥有自己的梦幻咖啡馆，将不再是遥不可及的梦想。
今天小编辑给各位分享东部华侨城咖酷酒店的知识，其中也会对华侨城咖啡厅分析解答，如果能解决你想了解的问题，关注本站哦。
深圳咖酷旅馆距离东部华侨城有多远
驾车路线：全程约17公里
起点：深圳咖酷旅馆
1从起点向正东方向出发，行驶330米，过左侧的茵特拉根瀑布酒店-会议厅约210米后，右前方转弯
2行驶120米，直行进入艺海路
3沿艺海路行驶450米，左转进入环梅路
4沿环梅路行驶160米，左转进入闲云路
5沿闲云路行驶180米，过右侧的生源百货商行约80米后，进入上成路
6沿上成路行驶10米，到达终点
终点：东部华侨城
东部华侨城附近什么酒店便宜，300左右，推荐一下
东部华侨城附近300元左右的酒店有
深圳悦来客栈（大梅沙店） 地址：深圳 盐田区 梅沙街道环梅路26号
深圳城市驿站酒店公寓（大梅沙凌海店） 地址：深圳 盐田区 大梅沙环梅路6号海阔凌海公寓
深圳龙门客栈 地址：深圳 盐田区 大梅沙望翠路5号
深圳海语东园宾馆 地址：深圳 盐田区 大梅沙望翠路海语东园小区
深圳市水云间酒店公寓 地址：深圳 盐田区 大梅沙盐梅路60号
深圳小梅沙观景度假酒店 地址：深圳 盐田区 小梅沙度假村14号
深圳大梅沙芭堤雅酒店 地址：深圳 盐田区 大梅沙金沙街20号
深圳东部华侨城咖酷旅馆离大梅沙有多远
官方就说10分钟走路，实际慢慢走20分钟马马虎虎吧
东部华侨城咖酷旅馆：
以集装箱主题,不需一砖一瓦演绎低碳新篇章
坐落在东部华侨城大侠谷,继火车营地后最新推出的一家经济实惠度假酒店，周边环境优美、依山傍水，特别适合家庭及旅游团队客人入住，入住咖酷旅馆两天内可无限次畅游东部华侨城三大主题景区、距大梅沙海边步行仅10分钟，为时下环保人士提供了绿色的全新入住体验。 旅馆拥有180余间个性客房，目前可同时入住500余人，酒店客房分为4人间和6人间两种房型。每间房床宽11米、房间面积4人间18平方米，6人间23平方米。所有客房及走廊均为非吸烟区。
以低碳环保为设计理念的东部华侨城咖酷旅馆开业迎客了，旅馆是以集装箱建筑组合而成的新型环保酒店。酒店建造不需一砖一瓦，风格新颖独特，外观以不同色彩的拼图碎片为主题，为时下环保人士提供了最绿色的全新入住体验。咖酷旅馆紧邻大侠谷的火鸟山谷及儿童乐园，视野宽广，风景优美，充满活力,其中四床房100间，六床房80间，共计880个床位。咖酷旅馆所有客房及走廊均为非吸烟区，并全部采用太阳能和节能灯泡，将低碳环保理念进行到底。
东部华侨城咖酷旅馆之一天晚住进酒店后第二天还要再买门票吗
酒店有景区套票，套票是两谷两日游的门票，所以第二天是不需要再买的，但是需要在之一天入园后进行信息采集，才能在第二天顺利入园。如果你的酒店订单并未包含景区套票，是无法入园的。
东部华侨城的咖酷旅馆离游玩的地方远吗？
咖酷酒店位于东部华侨城大侠谷入口处西侧，大约六百米左右步行路程，一路指示很明显，其实过了停车场就只有一条路了，可以步行前往。景区一般会有半小时一趟的酒店接驳车，在909路东部华侨城接驳巴士起点站可以看到时刻表，从909路车站到瀑布酒店再到咖酷酒店，可以咨询酒店或者景区。
