导读： 尸块被分装成几袋，用混凝土封在厕所里，警方确认死者为男性 广州祈福新邨的别墅里发生碎尸案！昨天上午11时，祈福新邨康怡雅园八街一栋毛坯别墅，业主请清洁工回来收拾房子时，在厕所里发现有一堆凝固的混凝土，并闻到一股恶臭味。报警挖开混
尸块被分装成几袋，用混凝土封在厕所里，警方确认死者为男性
广州祈福新邨的别墅里发生碎尸案！昨天上午11时，祈福新邨康怡雅园八街一栋毛坯别墅，业主请清洁工回来收拾房子时，在厕所里发现有一堆凝固的混凝土，并闻到一股恶臭味。报警挖开混凝土堆后，里面惊现几袋碎尸块。据目击者称，从尸块的头发来看，死者可能是名男子。昨晚，这种说法记者从警方处得到证实。目前，死者的身份、死因等尚未明，警方已成立专案组进行调查。
出事别墅长期没人居住
康怡雅园是祈福新邨里的一个别墅小区，里面多是两层的别墅。发现碎尸的是一栋2层高的毛坯别墅，业主购买后长期没有居住，平时也少有人进出。门前杂草丛生，与旁边的其他房子相比显得有点荒凉。由于尚未进行装修，里面的门窗都未上锁。
昨天下午，记者来到时，还有保安在门前把守不让人靠近，别墅的大门上还贴有封条，门口处堆放着三袋垃圾。
据康怡雅苑大门的保安介绍，昨天上午，因看到该别墅外的杂草丛生，物管处便通知业主回来收拾。当时业主找来清洁工到别墅除草清洁。谁知发现厕所里多了一堆凝固的混凝土，且有异味散出。保安说，混凝土成不规则形状，看样子堆砌已有一段时间。帮忙打扫的人觉得很奇怪，便马上告知保安过来查看。
混凝土里是数袋尸块
据了解，保安进入厕所时还闻到了一股恶臭味。觉得混凝土中可能有异常便报警求助。
没多久，几辆警车赶到现场。当 *** 和保安挖开混凝土堆后，发现里面有几个塑料袋。“一打开塑料袋臭味更浓，里面是一块块的尸体，有骨头还有头发。”据进过现场的知情人介绍，尸块已经严重腐烂，死者应该已经死亡很长时间。
据附近的清洁工描述，随后来了很多 *** ，将附近的道路也封闭了。“法医从屋内拿出四个黑色胶袋装上车，里面装的应该就是死者的尸块，其中一袋明显是人的两只脚的轮廓，令人毛骨悚然。”街坊说。随后，警方在别墅封锁调查，在靠近厕所的窗户上，发现有被人撬过的痕迹。“这间别墅的业主几乎没回来住过，应该是有人撬开窗户进来的。”有街坊猜测说。
昨晚，新快报记者从番禺警方处获悉，经警 *** 医人员检验，证实死者为男性，但死者是何人、死亡多久、因何原因遇害等情况，警方正在调查中。
猜测
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据了解，祈福新邨的管理非常严格，业主都配有业主卡。如果外人想要进入，除了有业主带领外，还有就是保安要和业主核实。
为什么会有尸体出现在别墅的厕所里？有街坊怀疑死者可能与康怡雅苑小区的某位业主认识。“可能有业主带进去，比如是业主的朋友，或是装修工等。但不知什么原因就被人引到那栋毛坯别墅，将其杀死再碎尸。”但也有街坊觉得这种可能性不大，觉得那栋别墅不是之一现场。很多人认为应该是有人在外面将死者杀死碎mp;ldquo;可能凶手觉得毛坯别墅没有人住，埋尸在里面不容易被人发现。”
有业主抱怨说，小区的监控摄像头不多，如果有外人进去小区，在里面想做什么很难被发现。“凶手用水泥将尸块封住，他可能是做装修的，也有可能是从哪户装修人家偷来的水泥。”目前，以上说法均未经证实。
(新快报)
祈福新村有“中国之一村”的美誉，也是中国郊区度假式生活的标板社区，它始建于1991年，经过10年磨砺，累计投资100亿元，拥有土地7500多亩，售出单位逾25000个，面积接近半个荔湾区，成为广州乃至全国更大型的低密度住宅小区，是闻名全国、配套一流的“精英卫星城”。祈福新村房地产公司也因此在广州房地产综合实力评比中4次进入30强，获此殊荣的仅有3家企业之。
总经理彭磷基的个人理念和操盘风格是：“不求遍地开花，只求根深叶茂”。祈福新村的配套设施被公认为全国一流，配套投资已逾30亿元。它拥有完备的教学体系：一间大规模的国际学校——祈福英语实验学校，教学质量堪称一流，任教老师都拥有学士以上学位，双语教学，初中联考成绩曾获全番禺之一。投资10亿元兴建的三甲医院，运用酒店式的管理体制，拥有250个病房，500张病床，引进了世界各地各具特色的自然疗法。祈福新村还拥有全市唯一的区内公交体系，拥有屋村巴士近300辆，上下班时间每10分钟就有巴士接送。祈福新村是著名的环保屋，绿化及休憩面积达75％，由专业园林设计师悉心设计培植，树木种类超过130种，共植有树木40万棵、花卉65万棵及绿篱80万棵，草地及护坡草地、乔木林、灌木林更是遍布屋林。祈福新村还拥有全国更大的人工湖和山顶公园，祈福郊野公园依山而建，绵延延2公里多，是全国首创的私人屋郊野公园。日处理1亿吨的污水处理厂和太阳能发电站，拥有包括祈福食街、祈福酒店和祈福超市等大型商业中心。祈福俱乐部面积86万平方米，耗资3．5亿元，是全亚洲更大的私人屋俱乐部，可同时容纳10000人使用，为住客提供娱乐设施50多项，据称八日八夜都享受不尽。
祈福新村还是全国惟一拥有大学教育的社区。祈福新村斥资3亿元创立了“祈福英语实验学校”与“祈福新学校”，并与广州工业大学联合开办“祈福学院”，开设“旅游酒店管理”、“会计学”两个本科与“工民用建筑”一个专科。完成了从幼儿园到大学的一条龙教育。
祈福新村以物美价廉而深得消费者青睐。除了极富诱惑的装修房“一万元入住”外，房屋标准也不断推陈出新。去年的海晴居圆满销售，翠湖居三期又随之登场。翠湖居三期毗邻人工湖及祈福英语学校，以三房、四房单位为主，每户配备广阔观景大露台，并配以全新高级装修交楼标准。具体单位面积由96至146平方米，实用率高达93％，均价约3800元／平方米。在促销手法上，翠湖居仍将配合“一万元入住计划”推出，以低门槛吸引置业者。
祈福新村业主以香港人居多，其商业街自然是商机无限。据香港业主介绍：一间数十平方米的铺位，在香港月租价要20000多元，在“祈福”才1000多元，铺租价差20多倍，但商品的售价却差不了多少。而且在这里开店由于卖的是自己带来的进口货，既省了运输费又不会与别的店铺货源重叠，所以竞争压力不大。而据发展商透露，当初“祈福”的商业街招租时，88个铺位就有1000多人递交申请。其中绝大部分是香港业主，这些无一例外是先当业主再当铺主。
“中国房产看广东，广东房产看华南，祈福新村作为这个地段开发最早和最成熟的楼盘，是否可以称作郊区化潮流的先锋”的说法，广州祈福新村房地产有限公司总经理彭磷基认为：“‘郊区化’的提法，我不是非常感兴趣。我当时投资的出发点是，在香港，业界投资技术非常成熟，这是“地所无法企及的，但开展商过度追求利润，甚至‘竭泽而渔’，这是我不大赞成的，而且地皮空间极其有限。地产市场的完全成熟，应该是供求基本平衡。但现状是供应不足，好房子不多，实际上背离了‘郊区化’的本质。”
对“郊区化”与“新都市主义”的关系，彭磷基的理解是：“两者都是表相。其实都属于商业行业。我认为市场经济的更大功能，是合理配置有限的资源，房地产也一样。哪种概念高明，哪种 *** 有效，市场会做出判断。不过，‘新都市主义’的提法，有很合理的地方，就广州来说，荔湾、越秀、东山等老城区和天河、白云、海珠等新市区，包括现在密集开发的珠江新城，空间依然很大，所依托的区位和交通、人气都有明显的优势，这些都有很大的开发潜力。”
“从国际潮流看，城区是工作的地方，未来人们的居住取向一定是郊区，这一点已经为现在的市场所证实，郊区住宅要得到市场的认可，开发商必须付出更多的努力，除了提供必要的好建筑外，我们希望我们的业主在祈福新村的生活既方便、又舒适，同时还是愉悦的。”
没有哦，不过可以给你中肯的分析供你参考。
概览：祈福28个区，居住人群以本地人、香港人、外来白领为主，还有部分外国人。
一、房子有新有旧，最老的是92年的4层楼梯楼，最新的是电梯楼。
二、房价，租房从1300-5000不等，1300的通常都是92年的老房子，面积在55㎡以上，集中在A、B、C、D、E区，房子老，装修陈旧，因为很多业主空置用以房租，所以家具、空调、洗衣机很多都是从二手市场淘来的；1800可以租到装修稍微新一点的房子。购买的话，房价在10000元/㎡左右。
三、交通：祈福新村非常大，村口有祈福新村总站，有到汉溪长隆地铁站、市桥地铁站的公车；有到香港、澳门、深圳的直达车；有到广州市区的大巴共8条线，基本上满足没车的上班族的上班需求。村口才有超市、菜市场和便利店，平常买菜购物需要乘坐免费村巴到村口，等车加上乘坐大概10分钟时间。
四、购物：村内有为数不多的小超市、便利店，不适合买菜，价格高，而且真的不多。自己没车的话，走路去买包烟真的很痛苦。村口的便利店都是港货店，一个字，贵！超市里6元的葡萄适，港货店里卖到9元！餐饮店，更贵！不过味道很不错，以料理、西餐厅、茶餐厅为主。
五、医院：祈福医院，在祈福新村附近，应该说很近。因为是香港风格，建的像酒店，价格有便宜有贵。、
六、学校：祈福英语实验学校。非常不错，外教非常多，很多非祈福新村的孩子都来上学。费用不详。
七、治安：以前发生过命案，不过哪个地方没发生过命案呢。凡是入口都会有保安，而且保安都会查看住户IC卡，晚上也会有保安巡逻。
个人认为的优点：安静。这里很多香港业主，房子要么用来养小三，要么用来度假，所以平时居住率也不是很高。
个人认为的缺点：没车真不方便。出入都要做村巴。
虽然不全面，不系统，不过也是辛苦的总结，希望能拿到15金币，谢谢啦。有什么问题可以274048743@qqcom。
