导读：从现行法律法规的相关规定来看，屋面的所有权应当归属于全体业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产 *** 、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 *** 、抵押。”这意味着，业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所
从现行法律法规的相关规定来看，屋面的所有权应当归属于全体业主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产 *** 、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 *** 、抵押。”这意味着，业主购买房屋的同时也得到了所买房屋所在小区的全部土地共有使用权; 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第二十三条规定：“土地使用权 *** 时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之 *** 。”这就说明，业主所买房屋所使用的土地使用证标明的土地范围内的所有公共建筑，只要计入了公摊的范围，全体业主就对其享有共有权。由此可见，楼宇屋面的所有权是归全体业主所共有的。\x0d\ 因此从以上来看，商品房的屋面、外墙面的所有权是属于全体业主的。\x0d\ 所有权与使用权是不同的。\x0d\ 之一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。\x0d\ 第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同 *** 的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。\x0d\ 因此，开发商可以通过合同的约定，取得商品房的屋面、外墙面的使用权。所以在签订合同时一定注意合同当中对商品房的屋面、外墙面的约定。
最重要的是让人记住这个名字，并且要显眼。
广告语，作为一句话就能描述企业品牌的标语，又是作为墙体广告标语，那必须简单且易记，因为大部分墙体广告在马路边，人一下就过去了，太长的广告语别人还没看完就过去了，所以要简短易记，如“信息创造价值”。
突出特点与优势，重点突出产品的特点、要充分利用墙体广告固定性强、人流量大、区域性强的特点，要让别人一看就能记住自己是干什么的。要突出别的产品没有的地方，因为这个就是自己的优势。
根据更高院关于建筑物区分所有权司法解释：
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条之一款所称房屋，包括整栋建筑物。
第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
由此，外墙属于公共部分。在你与开发商签订的商品房买卖合同中应该有关于公共部分使用限制的条款，应以合同约定履行。
但，律师认为，对于公共部分的使用行为不应侵害专用部分产权人的权利，建议你分析开发商使用该外墙面的行为是否对你的正常生活造成影响，假如是，可以提出侵权之诉。
