导读：1商场商铺的人流量大而稳定性好的区域：有些地方虽目前人流量可以，但随着城市大规模改造以及地段形势变化多样。人流昌盛、若干年后商场商铺人气不变的地方就有很高的价值。2小面积商铺：商场商铺近几年城市商业模式有两极化发展趋势，或大商场、高档场所，
1商场商铺的人流量大而稳定性好的区域：有些地方虽目前人流量可以，但随着城市大规模改造以及地段形势变化多样。人流昌盛、若干年后商场商铺人气不变的地方就有很高的价值。
2小面积商铺：商场商铺近几年城市商业模式有两极化发展趋势，或大商场、高档场所，或大众化赋有流行趋势的商场商铺。而中小者需要的小商铺十分稀缺，将会受到越来越多人青睐。
3成长型商铺：这类商铺初期投入少，属需要孵化期的产品，商场商铺产品收益率则呈递增形态。成熟商圈的孵化期商铺更使收益具有短期可视性。商业区的成长型商场商铺既容易经营赚取经营成果，又有较大空间的价值。
4“傍大款”：城商场内的席位型商铺因统一的管理、运作、推广使商场商铺消费者省去很多麻烦。统一管理的商业街区将逐步替代传统商业模式成为市民购物、休闲、旅游的城市景观的组成部分
5有确定预期的商铺：城市的大规模改造因道路的改变而加大风险，或者繁华成熟的商场商铺已被炒得热火朝天，预期有限。选择商场商铺应有超前意识，新建市场商场商铺租金价格经济，加上如有接轨因素，商场商铺今后的人气将越来越旺，商场商铺租金的成长空间决定商铺的价值空间。
6选择原始铺位：在租店面的时候尽可能与原始控制人签约，因为经过层层转手的店面无论在费用上还是以后的续约问题上都会有很大隐患。
买商铺需要注意哪些问题
要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。
尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。买商铺之前多调查。
买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。
商场周年庆主题方案篇一
一、活动主题:辉煌五周年(主标题)晶星世界杯精彩不断(副标题)
二、活动时间:XX-6-9---------XX-6-18(69周年庆典世界杯开幕618父亲节)
三、活动内容:
1、同喜同乐庆生日——凡6月9日出生的顾客，持本人身份证原件在XX年6月9日活动当天来晶星购物城可免费领取生日礼品一份。
注:此活动礼品发放由负责安排。
2、69元拿彩电，享受 *** 世界杯——活动时间:6月9日、10日、11日。每天在本商城一次性购物满200元的顾客，可获得抽奖券一张，满400元得两张(以此类推)可参加“69拿彩电”抽奖活动，抽奖时间安排当天晚18:00点(中奖人限一名)，抽出中奖人员后，中奖人即可用69元拿走超值彩电一台。兑奖有效时间延至第二天晚上停止营业，如逾期仍未兑奖便视为放弃。(特价商品、大宗团购除外)
注:每天现场抽奖活动由负责主持，策划部协助。
3、购物抽大奖周年庆典轻松享——凡于活动期间顾客在本商城一次性购物满500元可获得抽奖券一张，满1000元得两张(以此类推)就可参加抽大奖活动。
一等奖:背投彩电一台×(1名)金额:元
二等奖:消毒柜一台×(2名)金额:元
三等奖:饮水机一台×(5名)金额:元
四等奖:精美水具一套×(10名)金额:元
抽奖时间:XX年6月18日下午18:00
抽奖地点:晶星购物城大门口
兑奖有效时间:开奖起至XX年6月25日晚19:00。逾期没兑者视为放弃。(特价商品、大宗团购除外)
注:当天现场抽奖活动由负责主持，策划部协助。
4、晶星“金靴奖”——活动期间每天来我商城购物的之一位顾客，凭购物小票可获得晶星“金靴奖”礼品一份!
礼品预计费用:元×10天=元
注:此活动礼品发放由负责安排。
5、活动期间顾客一次性购物满100元
以上即可参加下列促销活动(单张收银票限参加一个活动):
1)、晶星“金球奖”——活动细则:在商城内设置一场地摆放球门，参加此活动的顾客在离球门5米的位置将皮球踢向球门，如进即可获得晶星“金球奖”奖品一份，如不进则获得纪念品一份。单张购物小票限玩一次。
2)、晶星“任意球奖”——活动细则:在商城内设置一场地摆放球筐，参加此活动的顾客在离球筐2——3米的位置将乒乓球击向球筐，如进即可获得晶星“任意球奖”奖品一份，如不进则获得纪念品一份。单张购物小票限玩一次。
礼品预计费用:元
注:此活动现场工作人员及奖品发放由负责安排、策划部协助。
6、老爸您辛苦啦(父亲节)——父亲节商品特价展:手机、数码产品、剃须系列
费用预计:元
场外路演(待定)
活动时间:200-6-9-------200-6-10
活动地点:大门口(场外)
活动内容:
联系各大厂商携手共同开展为期2天的厂商特价酬宾活动，以特价、赠送、文艺演出等各种促销形式开展活动，补充店内的各项活动(吸引来客人数)有效提高销售业绩。
活动组织:
1家电部负责联系及落实各厂家场外促销活动工作;
2企划部负责协助家电部安排各活动的宣传工作。
商场周年庆主题方案篇二
一、档期背景分析:
档期背景季节特征:八月中旬北方的天气已渐渐进入秋季，秋高气爽，温差较大，中午的时候气温仍然很高，晚间则很凉爽。人们着衣季节特点不明显，相对混乱，此时的消费者购买力是一年当中相对较弱的时期。
档期背景行业特征:本月夏季商品处于折扣出清阶段，秋季商品已陆续上市，各商家都会有相应的促销活动推出。
档期同业竞争状况:本月为销售淡季，消费者购买欲望普遍不强，但我们的周年店庆，可以通过一系列的企划推广活动，拉动市场、促进销售。通过店庆活动提前打响旺季销售的战役，其他百货同业针对百货商场的店庆也会采取相应的促销应对措施。
二、档期内重要节日:
xx百货商场周年店庆(8月18日)
三、档期内机会要点:
“周年店庆”特别消费
夏秋之交换季消费
婚庆消费
四、阶段推广内容及实施:
(一)推广主题:华彩周年
(二)推广时间:分三个阶段:
之一阶段:预告期(20XX年8月1日-20XX年8月8日)
第二阶段:热身期(20XX年8月9日-20XX年8月17日)
第三阶段:实施期(20XX年8月18日-20XX年8月24日)
(三)阶段推广目的:
通过之一阶段预告期和第二阶段热身期促销活动的推广及健康旅游月的推出，感谢顾客多年来对百货商场百货的大力支持，又避免了店庆前的“持币待购”现象，促进了销售，为下一阶段的工作起到铺垫作用。
第三阶段实施期各种活动的推出，是真真正正地对顾客的同庆回馈，是为了与顾客一起庆祝百货商场七周岁的生日。不但使销售额有所大幅提升，又让所有的顾客得到真正的实惠。
(四)推广内容及实施:
之一阶段:(81-88)通过报纸、广播、店内海报等多种媒体，向消费者进行店庆预告期信息告之，从而使消费者产生极大的购买欲，提升销售额。
SP活动:绝对名品联合特卖会:8月9日-12日在百货商场五楼开辟特卖场，推出几种品牌服装联合特卖。根据消费者的普遍心理特征，一般消费者不会在店庆前大量购物，这样就会造成所有的人都在等待店庆这一天，对前一阶段的销售会造成一定的影响，推出品牌服装联合特卖，会制造提前抢购风潮，为下一阶段做好铺垫工作。
第二阶段:(89-817)通过报纸、广播、店内海报等多种媒体，向消费者进行告知店庆期间的活动，从而使消费者产生极大的购买欲，为店庆期间的各项活动的实施打下良好的基础。
SP活动:
1、VIP特惠先享:8月1日至17日期间，进行VIP用户特惠活动，对店内部分商品享受全面折扣，所有VIP用户可持VIP卡在店内进行消费，共同体验百货商场店庆的喜悦。主要是避免因店庆期间顾客过多，造成VIP用户不愿意光顾，从而使百货商场销售额有所下降。通过这种形式可以避免以上的问题发生。
2、幸运转盘:在热身期期间推出幸运转盘，以优惠措施 *** 顾客消费，提高销售额。在8月9日-17日期间每天逢整点(限20分钟)光顾店内的顾客均可以转动转盘一次，根据指针所指的折扣，顾客获得相应的折扣数额。
3、VIP店庆特惠时间:在店庆周期间每天闭店后一小时，VIP卡贵宾用户可享受无利特卖活动。主要是防止白天营业时顾客过多，造成VIP用户不愿意光顾，从而使百货商场销售额有所下降。通过这种形式可以避免以上的问题发生。
4、2003缤纷秋装样版订货:8月初在百货商场五楼举行百货商场秋季商品定货会，通过大型的商品定货会，即联络了彼此之间的感情，又为秋季产品供应打下良好的基础。
第三阶段:(818-824)前二个阶段通过报纸、店内海报等多种媒体前期的大量地宣传，消费者已经迫不及待地要参与进来。而此时要加大当天活动的宣传，使所有的消费者都“动”起来。
SP活动:
1、折扣万岁:全场商品分档折销售。
2、满送。
3、低价特区·抢购:分时段、分产品热卖，通过这种方式有利于解决死角问题，这样就可以使百货商场各个角落的商品都能够得到更好的展示。如8:30-9:00部分鞋品折热卖;12:00-12:30部分女装折热卖;15:00-15:30部分男装折热卖;18:00-18:30部分皮包折热卖;并在DM中充分体现。
4、大吉大利转盘:在18日店庆当天分别10:18、14:18、17:18时进行幸运大转盘活动，在此时光临百货商场的顾客，将有机会转动幸运转盘，顾客转动大吉利转盘，待指针停止后所指位置的金额，即为此顾客的幸运数字，顾客可获得相应金额的代金券，此代金券只限当天使用(或在一周内有效)。
5、情真意切·VIP生日同庆:VIP贵宾可凭VIP卡到 *** 中心领取店庆礼品一份，并安排专人对大客户进行拜访，以表达百货商场对VIP贵宾的拳拳盛意。可通过手机短信，向VIP用户进行通知，也可专门 *** 一期报纸广告，感谢VIP用户长久以来对百货商场的支持与理解，并进行特卖活动。
五、美陈部分:
1、创意阐述:店庆周年美陈是以“鲜花”为主线，分为店内及店外两部分。
店内部分:一楼大堂为主要布置区，主要是在大堂内资生堂上方 *** 大型花篮，花束以火百合、玫瑰、浅色小花及绿色植被为主，以庆祝百货商场周年华诞。二楼围拦两扶梯间以火百合花、玫瑰花为背景图案，中间突出本活动主题“华彩周年”。天井四周围拦下，放置直径为50-70公分的半圆浮雕式花篮，花篮上以火百合花、玫瑰花及绿色植被组成，每个花篮相隔25米，两个花篮之间以纱质彩带做下垂状装饰，突出店庆这一喜庆的日子。
卖场摆放折纸火百合或模切郁金香，材质为特种纸和泡沫，上面打装饰蝴蝶结。店庆当天百货商场所有的员工头上均配带以火百合、玫瑰花组成的装饰性花环，此举即迎合了“华彩周年”这一店庆活动主题，又与店内美陈部分的火百合花篮和玫瑰花篮形成完整的统一。
卖场悬挂仿真绸质挂旗，绸挂旗在印制上采用单面印制，绸挂旗具有温馨、浪漫的感觉，同时在长春百货业中也是首创。卖场天棚以资生堂为中心用纱质彩带向四周作斜拉式装饰，纱质彩带以浅色系为主，宽度适中，飘逸的彩带，盛大的花篮，让顾客在视觉上充分体验百货商场店庆日的喜庆，从而也使百货商场的企业形象、品牌度得到良好的巩固。
店外部分:在正门两侧分别立两个华表，华表底座为木质，整体为泡沫塑型，通体塑以金色。雨答上面铺满以火百合、玫瑰、浅色的小花及绿色植被，以吸引过往行人及车辆的注意，增加喜庆效果，扩大宣传范围。在正门墙体两侧悬挂巨型对联式条幅，具体内容百货商场自定。通过店内、店外的美陈设计，让所有的人都能体会到这是一个盛大的节日。
2、 *** 中心美陈:具体内容百货商场自定。
3、折扣手册-针孔式DM:这是百货商场完全折扣手册，店庆周年DM将打破传统的DM形式，采用针孔式多页式印刷方式，这种印刷方式具有宜撕拉、方便、美观、便于保管等特点，不会造成消费者随便丢弃的现象，针孔式DM还有利于形成二次消费，培养顾客对百货商场的情节。发放期为店庆期间，使用期时间为店庆后。
4、纪念胸章:百货商场所有员工在店庆月期间，均佩带百货商场店庆周年纪念胸章，此举可以更好地让顾客感受到百货商场专业百货商场的优质服务。 *** 原料以合成原料为主，直径尺寸有43mm、58mm供选择。
六、媒体策略:
1、报纸部分:
根据阶段性要进行的一系列活动的告知，让消费者有一个充分的准备时期进行购物。采用阶段性系列广告的形式，根据活动的三个推广阶段，在整体风格统一的基础上，分别做成小的阶段性系列广告。在版面创意上打破传统的呆板的版面设计形式，采用灵活的版面设计，让消费者充分了解百货商场的各种活动。
2、广播部分:
提前一周在《交通之声》广播电台，全天分7次进行循环播放15秒广播广告，内容以告之形式为主。通过电台的宣传可以扩大影响面，让更多的人可以通过各种媒体了解百货商场百货店庆的动态，让更多的人都参与进来，从而提高销售额。
商铺的类型有很多，一般来说可分为六类，所以大家在投资商铺的时候可以按照自己的喜好来选择投资哪类商铺，但是商铺投资回报虽高也是存在一定的风险的，如何选择商铺就变得很重要了，商铺的类型都有哪些？商铺的投资种类有哪些？我就来和大家说一说。
商铺的类型有很多，一般来说可分为六类，所以大家在选择商铺的时候可以按照自己的喜好来选择哪类商铺，但是商铺的利润虽高也是存在一定的风险的，如何选择商铺就变得很重要了，商铺的类型都有哪些？商铺的种类有哪些？我就来和大家说一说。
商铺的类型都有哪些？
1、商铺是专门用于商业经营活动的 房地产 ，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
2、商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
3、 市场类商铺 ：在这里，我们所说的＂市场＂是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是 多层建筑 。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
4、社区商铺：社区商铺指位于 住宅 社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。
5、百货商场、 购物中心 商铺：百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。
商铺的种类有哪些？
1、商铺的种类可以有很多种分类的 *** ，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下： 商业街商铺； 市场类商铺； 社区商铺； 建筑 底商 商铺； 百货商场、购物中心商铺； 商务楼 、 写字楼 商铺； 交通设施商铺。
2、具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模大才能吃、喝、玩、乐、购全有；其次才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向大而全方向发展。
3、商铺购买者主要分为自用和真正意义上的购买者。对前者来说，以 银行按揭 形式购买一个铺位，每月 月供 与 租金 相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，购买风险前三年由 发展商 承担，与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
综上所述就是商铺的类型都有哪些以及商铺的种类有哪些的相关内容，商铺的种类还是很多，大家可以选择，商铺的风险和回报是成正比的，但是要以长远的眼光来看，这样风险比较低，以上内容希望帮助到大家。
