导读：二消要求商铺面积需要超过300平米。面积10000平方米以上需要二次消防验收，其中建筑面积超过300平米以上需要备案，娱乐场所、超过500平米或者老幼场所1000平米以上以及其他1500平米以上需要现场验收。很多人在，买房的时候，也是会考虑
二消要求商铺面积需要超过300平米。面积10000平方米以上需要二次消防验收，其中建筑面积超过300平米以上需要备案，娱乐场所、超过500平米或者老幼场所1000平米以上以及其他1500平米以上需要现场验收。
很多人在，买房的时候，也是会考虑二手房，因为它属于成品房源，在买到的时候也是可以及时的居住起来，但是很多人在买到房子以后，还是想装修一下，要知道这个时候的装修就是需要了解流程的，这样才可以给我们装修的更好。下面大家和我们来了解下，二次装修流程有哪些
一、二次装修流程有哪些
1、二次装修的流程有。该拆除的一定要舍得与新房装修不同,的了解清楚，二次装修房大多需要拆除过去的装修,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮,如果没有做好这些基础工作,墙面、地面会留下不少隐患。
2、二次装修的流程有。改造门窗有区分,门窗老化是二手房装修中容易出现的问题。必须处理好，如果家里原来安装的是木质的门窗,没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新 *** ;如果是铁的门窗,一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂,换成铝合金或者塑钢的材质。
3、二次装修的流程有。粉刷墙面,打底是关键老房子的墙面会出现开裂、我们必须注意，脱皮现象,所以在装修时,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,后是刷乳胶漆。还要相应地涂上底漆。
二、二次家庭装修注意哪些
1、首先，邻居协商安全施工由于二次装修基本。有很多问题，都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行,因此装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响,例如施工时间、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。并告知施工作业时间,以免起到不必要的冲突。
2、其次，墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程,不能忽视如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事,但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适,那么一定要注意不能拆掉承重墙,也不能随意在承重墙上打洞或开门,下墙体坍塌的安全隐患。
3、最后，水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加,的有所改变，原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料,已经被腐蚀,需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象,线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。合理规划位置,满足使用需求。
二次装修来说。肯定是有很多问题需要处理的，这有我们处理的好，到时候才可以更大幅度的保障我们的装修。
一些购买了二手房，或者居住近10年左右的房屋的业主有二次装修的需求。而现在，人们对房屋的需求不再只是简单的居住，而是更渴望房子里有“家”的感觉，而这个需求往往就会体现在家装的风格上，所以很多家庭已经进入到二次装修阶段，且逐渐成为年轻业主之间流行的新时尚。接下来我们就来给大家介绍下家庭二次装修注意事项，希望这篇文章可以给大家带来一些帮助与参考，下面就让我们一起来看一下吧
家庭二次装修注意事项
费用更高
由于家庭二次装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内，所以家庭二次装修的费用可能比初次装修的费用更高。
拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷，各种设施和设备的老化，水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。
这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同，还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现的，因此业主应提前有所准备，而家装公司也应事先做好告知工作，随时合理变更费用。
要求更好
很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求，对于舒适的功能和设施没有更多的设计，因此二次装修更重视居室功能的改造和完善，但这也给家庭二次装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备二次装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用为标准，量力而行。
考虑更多
二次装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行，因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响，业主和装修公司应耐心协调好这些关系。
另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主，一定要打出富余时间以应对突 *** 况造成的工期延长。
家庭二次装修特别提醒
二次装修有一些特殊注意事项，主要包括：
1要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。
2拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。
3如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。
4要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。
5事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。
以上就是我们为大家带来的家庭二次装修注意事项的相关介绍，希望可以给大家带来一些帮助，不知道大家对小编的介绍是否满意呢？
配套商业管理中心商户装修管理流程
1
目的：明确商户二次装修的工作程序。
2
范围：适用于配套商业管理中心商户二次装修手续的办理。
3
职责：
配套商业管理中心工程人员、
物业工程人员
（必要时可请物业其它专业人员参加）
负责装修方案的审核、签订相关协议、施工证件的办理，配套商业管理中心工程人员、
物业工程工员、保安负责施工现场的监管。
4
工作程序：
（
1
）
装修前由运营人员牵头召开装修协调会，明确施工要求、下发装修申报材料，要求
在装修入场
10
个工作日前交至配套商业管理中心运营人员处，
并要求施工单位购买
装修财产保险，材料包括：
A
《商户装修手册》
（见附件
21
）
B
《装修申请表》
（见附件
22
）
C
《施工期间紧急情况联系表》
（见附件
23
）
D
《商户装修工程委托书》
（见附件
24
）
E
《商户装修责任承诺书》
（见附件
25
）
F
《装修施工人员登记表》
（见附件
26
）
G
《商户隐蔽工程申请表》
（见附件
27
）
H
《异味、噪音施工审批表》
（见附件
28
）
I
《装修工程竣工验收申请》
（见附件
29
）
J
《商户开业申请》
（见附件
210
）
K
《装修押金退款申请表》
（见附件
211
）
（
2
）
商户（或施工方）应购买装修保险并将保单复印件、资质证明、
《装修申请表》
、施
工方案、图纸、
《施工期间紧急情况联系表》
、
《商户装修工程委托书》
、
《商户装修责
任承诺书》
、
《装修施工人员登记表》
、
商户装修总包合同书等配套商业管理中心和物
业要求的书面材料各两份给配套商业管理中心运营人员。
（
3
）
由运营人员分别同时报配套商业管理中心和物业相关人员审核，如有修改意见，由
运营人员将修改意见汇总后反馈合商户，要求商户限期修改后再报配套商业管理中
心运营人员照上述流程审批。
（
4
）
配套商业管理中心运营人员将物业和配套商业管理中心核审合格的施工方案报配套
商业管理中心领导审批，领导在《装修申请表》上签批意见。
（
5
）
运营人员将配套商业管理中心领导审核通过的报装材料，以及配套商业管理中心要
求商户出具的其它文字材料报物业。
（
6
）
物业在接到配套商业管理中心领导审核通过的报装材料等后备案，并通知配套商业
管理中心运营人员商户办理装修入场手续时间。
如物业认为装修方案中仍有小问题，
但不影响开工的，在办理商户入场手续时，现场进行沟通。
（
7
）
商户得到配套商业管理中心通知后，带施工单位负责人到物业办理装修入场手续，
至此装修工作正式交由物业全面接管。商户需提供消防审批批文，施工方与物业签
订
《装修施工消防安全协议书》
（见附件
212
）
、
《装修履约协议书》
（见附件
213
）
，
上交填写好的《装修施工人员登记表》办理施工人员出入证，缴纳施工押金等。
（
8
）
施工方到物业财务缴纳了装修押金后，凭押金收据到物业领施工许可证，施工方可
进场施工。
（
9
）
施工开始后，物业对施工现场进行检查，确保商户按图施工并符合相关规定，
