导读：店铺 *** 注意事项及 *** 费：店主和你说的 *** 费多少决定于店面的地理位置、店面大小、店面的装修剩余租凭。1个人原因 *** 。若是觉得编写 *** 店铺的理由比较难的话，不妨直接写上“个人原因”，这是一种比较笼统的说法，不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺转
店铺 *** 注意事项及 *** 费：店主和你说的 *** 费多少决定于店面的地理位置、店面大小、店面的装修剩余租凭。
1个人原因 *** 。若是觉得编写 *** 店铺的理由比较难的话，不妨直接写上“个人原因”，这是一种比较笼统的说法，不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺 *** 理由可直接写道：“由于本人个人原因，现 *** 旺铺一间， *** 可约谈”。
2合伙人原因 *** 。内行人都知道，现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营，据铺王所知，也有不少店铺是因为合伙人意见不合，最后导致 *** 店铺。因此，如果你是跟合伙人一起经营的店铺，可以先跟合伙人商量，在店铺 *** 原因上写“因合伙人意见不一，一人难以经营店铺，特此 *** 旺铺”。
3有其他投资 *** 。 *** 店铺的理由可以联想一下自己实际情况，往长远的方向发挥，编写 *** 理由，比如，如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺盈利好，此时可直接把 *** 的理由写成“本人有其他投资，无暇管理店铺，特此 *** 旺铺”即可。
*** 的形式
1、合同 ***
合同 *** 是指合同权利、义务的 *** ，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分 *** 给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。按照所 *** 的内容不同，合同 *** 包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然， *** 可以是全部也可以是部分，因为 *** 的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。
2、协议 ***
协议 *** 是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的 *** 方式。
3、招标 ***
招标 *** 是指被 *** 产权有多位受让意向者， *** 标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的更优标者成交的交易方式。
4、背书 ***
背书 *** ，是指以 *** 票据权利为目的的背书行为。因为票据法规定，持票人将票据权利 *** 给他人，应当背书并交付票据。所以，当持票人为了 *** 票据权利，而在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章，就是在进行背书 *** 。
5、继承 ***
继承 *** 是以继承、遗产分配等形式的一种 *** 方式。
不管是不是无锡的，适用你问题的法律是全国的。
一般合同有约定什么时候付款，什么方式，是打卡还是送过去，或者他过来拿，如果在一定的时间没有支付，则违约，则构成违约，看你们的违约方式是怎么约定的，是可以解除合同，要求赔偿违约金呢，还是其他
房子是不是可以转租这个问题，也得看合同，如果合同是说要经过房东同意才能转租，那就得按照合同规定。
最后一个问题就是你的装修的问题，如果房东同意你装修，如果他没有违约的情况下，按照去年更高院的司法解释，你要求赔偿装修法院是不支持的，如果你跟房东协商好点的话，让他转个下家，也好出租，给点补偿是可以的。前提也是答应利用，你们的关系是否真的闹僵。
小生意难做，主要有个法律意识。
我可以保证我的回答是最标准的。
法律主观：
门面 *** 合同是以正当的 *** ，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。签订门面 *** 合同需要注意的问题：一、调查商铺的档案承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。二、免租装修期商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。三、租赁合同保证金俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、 *** 费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。四、税费承担按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担相应的税费。五、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及这几个方面：1、有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;商铺上原本已经注册了营业执照，该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;2、屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;涉及特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。六、处置装修商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题;1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。3、明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。七、水、电、 *** 线等因商铺经营的特殊性，对于水、电、 *** 线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。八、签订合同之后的顾虑租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：1、登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。九、转租问题商铺市场中经常会遇到许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题，俗称的“转租”其中涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权 *** ”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系部解除，本手在此建立租赁关系，二“是指上手租赁关系，新承租人直接代替原承租人与出租人建立租赁关系，在这两形式下，需要注意以下问题：1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权 *** 中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权 *** 错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。十、买卖与租赁许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护。1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。
不考虑其他因素的话，肯定是后一种好，这样你可以有更多的流动资金去经营，毕竟你永远不知道什么时候会需要钱。但是如果你考察后觉得同种店面的租金还有可能会涨，那一次付清是更好的，免得以后店面租金涨价，房东或者市场方想涨租金，那时候你是比较吃亏的，扯皮起来也影响你营业。所以选择哪种重点在于你对未来情况的评估，认为情况稳定就后一种，有风险或者不愿承担多余的风险那一次付清比较好。
