导读：商场设计主要包含：开间、进深、层高、柱距、柱网、功能分区、防火分区、楼梯间布置、疏散距离、总平面图、平面图、立面图、剖面图、墙身大样等内容，首先要确定商场这个建筑在所给地块范围内的位置，并布置停车位，绿化等辅助部分，再根据功能来进行区域划分
商场设计主要包含：开间、进深、层高、柱距、柱网、功能分区、防火分区、楼梯间布置、疏散距离、总平面图、平面图、立面图、剖面图、墙身大样等内容，首先要确定商场这个建筑在所给地块范围内的位置，并布置停车位，绿化等辅助部分，再根据功能来进行区域划分，一般有营业区，仓库区，辅助区。
在进行平面布置时应注意三个方面：首层的规划设计、标准楼层的规划设计和环境的规划设计。
商场首层的规划设计重点在于处理好顾客出入口、自动扶梯以及库房设施间的相互关系一般建筑面积在 1500 ㎡以上的商场,多把自动扶梯安置在营业厅的中心位置,电梯、楼梯、设备竖井等设置布置在四周,而库房、后勤设施则布置在远离顾客进出口的地方为提高首层的空间利用率,建议空调机房一般设置在地下或 2 层以上,在首层仅预留布置管线的空间顾客主入口与自动扶梯之间尽量拉开距离,利用中部空间放置陈列柜,提高商场营业厅的利用率。
标准楼层的规划设计重点在于楼梯、卫生间一般布置在楼层的四角,以避免妨碍营业厅的布置及陈列后勤设施则应在各层相同的位置上布置,以保证工作流线最短。
商场的环境设计是以赋予整个商场个性魅力为最终目的的,它与商场的平面规划、断面规划、室内外装修规划等关系紧密首先我们要根据项目整体的定位来确定商场的形象,以此为规划设计主题,糅合标志性的设施、光线、绿化、水景、音响甚至气味等景观设计元素,营造舒适、高档的购物环境。
当然，在后勤设施的设计上也要注意一下：
卸货区：一般货运平台的设置要高于卸货区地面 60-100 cm 另外可以把商品管理办公室设置在卸货区附近,在进出货物的同时,随时观察员工的出入情况
垃圾房：商业设施所产生的垃圾一般种类繁多、量大,要考虑到生鲜、纸箱、废纸、苯乙烯
摘要：随着生活水平的提高，数码产品、智能产品已经在我们生活中随处可见，数码产品有的价格高，性能、售后需要亲自实验选购，所以，数码商城是很多城市都会有的商场。不同时代消费者对商场设计有着不同需求，那么我们在进行商场设计的时候，要根据时代的发展去做商场设计的各项要求。下面就给大家讲解一下数码商场设计、商场设计方案、商场设计要求。商场设计方案超级市场的组成与一般商场基本相同，分为营业、仓储和辅助三个部分，所以一般商场的平面布置原则对超级市场同样适用，有区别的主要是超级市场营业厅内部的平面布置。由于超级市场采用开架自选，在出口处集中结算的售货方式，与一般商场通过营业员直接售货的方式不同，因此超级市场营业厅的入口、出口，顾客流动线，货柜布置形式和商品陈列方式均与一般商场营业厅有所区别。
超级市场营业厅面积大小没有具体规定，一般营业厅面积在300平方米以下为小型，主要经营食品，也销售一些洗涤卫生用品1500平方米左右为中型，主要销售食品和日用品；营业厅面积超过2500平方米为大型超级市场，大量经营食品和日用品、服装和家电产品等等，这时营业厅内部需要安装电视监控装置。
营业厅入口通常设在顾客流量大的一边，入口较宽，而出口相应窄一些，根据出入口的位置，设计顾客流动线，以保持通道的畅通。为保证顾客单向通行，营业厅出口必须与人口分开，出口处安放自动收银机，一般情况下可按每500人设置一台。因为顾客不能将自己的物品带进营业厅内，所以在出入口外面要留有适当的顾客活动区域以及供顾客寄存随身物品的柜台。在入口处尚需留出供顾客选购物品所用的筐具、自选用手推车的位置。国外中型及大型超级市场大多在商场营业厅外划出互相连锁的自选用手推车区域，用车时投币开锁，用完后还车上锁硬币退回。
营业厅的内部布置也很有讲究，首先要根据商品的类别进行区划设计，应使整个一层商场的商品均匀分布，避免东挤西稀或南轻北重。在以食品为主的超级市场，一般在人口处布置日常生活必需的食品以吸引顾客，方便采购，出口处常布置一些口香糖，香烟，杂志等商品，留待顾客排队付款时选购；非食品超级市场则突出主要商品。货架的具体布置和商品陈列要能使顾客均等地接近全部商品。营业厅的内部布置多采取直线型布置，旨在充分利用商场空间和合理组织顾客流动线。根据心理学研究成果，人的纵向视野宽于横向视野，视线上下垂直移动比横向移动方便，在商品陈列上改传统的横向陈列法为纵向陈列法，让陈列的艺术产生艺术的销售。其布局 *** 大多为格子式，当然这种格子式布局 *** 也有另种型式可供选择。可以看出，这种 *** 的优点是：商品敞开陈列，易于保持清洁，简化安全保卫；顾客熟悉陈列，方便自行选购。它的缺点也非常明显，布置单调缺乏创造力，浏览场所有限难以留住顾客。
同时，营业厅的内部布置还应考虑自选用手推车大小和商场内通道宽度，通道宽度包括通行区和活动区，它们受 *** 架的长短与布置方式，陈列商品的销售情况以及营业厅的顾客人数等因素的影响。活动区划分在货架旁边，使购买者可以或蹲或站选购商品，还可以在此装车；通行区要能够使两位推车者并行。此外，超级市场平面布置的其它方面如橱窗布置、节日装饰、广告等等，总的来说应布局合理，消费流向畅通，光线明亮，色调柔和，这样将会吸引更多的顾客。
一条好的顾客流动线应该符合以下要求：
1、充分利用商场空间，合理组织顾客流动与商品配置；
2、顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台；
3、避免出现顾客只能止步往回折的死角；
4、尽可能地拉长顾客的回游时间、在商场内滞留时间，以创造销售机会；
5、采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品；
6、尽量避免与商品配置流动线交叉。
装修条件商场面积一般在几万平米，属于大型工装范畴，对于装修公司，一般需要有一级资质才可施工，有商场装修或同等装修面积，规模装修案例。
照明规划照明已经成为商场设计过程中极为重要的因素。但是一个成功的设计要求照明设计师能够紧紧跟上影响商场和商业发展趋势的变革的节奏。例如，不停的变化是商业不变的准则，这反映了不断变化的社会和商业的特点。
这样，由于建筑设计师和室内设计师的不断发展的理念，商场室内设计也就有了其自身的发展趋势。而最后但并不是最重要的一点是照明硬件设施的高科技发展，这不仅包括光源与灯具，还包括电子设备等。
商场布置商场不再是简单的囤积商品，科学合理的对商场布置设计已经成为商场经营发展的制约因素，好的商场布置设计可以创造舒适的购物环境，好的商场布局设计可以把顾客与店员的行动路线有机结合，方便顾客选购商品。
硬布置
1、通道动线设计
商场通道设计是商场布置设计的要点之一。商场通道主要划分为主通道和副通道，主通道就是指导顾客行动的主线，副通道就是指导顾客在店内流动的支点。卖场的通道动线设计是根据商场配置的位置跟陈列来设计的。优秀的通道动线设计，能够引导顾客按照设计自然走向商场的每一个角落，接触到卖场的所有商品，有效利用商场的空间。
2、商品陈列设计
商品陈列设计是商场布置设计的要点，好的商品陈列设计不仅可以促进消费者购买的欲望，还可以促使其购买。一般来说，做好商品陈列设计主要包括促销性、陈列点、吸引力、方便性、价格以及稳固性等六个方面。
软布置
商场通道设计、商品陈列设计属于商场的硬布置，这类布置比较稳定，更换的时间比较长。因为这是根据消费习性来的。也有的商场会定期根据销售情况，对商场的货架排面进行调整。但由于消费者对商场的熟悉程度影响到了购物的便利性，所以商场的整体硬布置调整是不能经常的，但一成不变的购物环境又会使消费者产生疲惫感。为解决这种变与不变的矛盾，商场通常引入软布置的 *** 。
气氛布置
1、商场视系统
导视系统即卖场内引导顾客购物的视觉引导布置，包括各类功能指示牌。如各商品分区指示，各服务分区指示等，也就是我们通常说的VI系统的一部分。
2、气氛渲染布置
从对销售的直接促进成效来看，气氛渲染布置无疑成为关键点。气氛渲染就是根据不同的销售状态给商场穿上适合的外衣，从上到下，穿衣戴帽。布置的点位包括卖场大门、卖场上空、促销活动区、促销背景墙、地面、收银区、服务台等。应用的包装形式以软性的可更换的印刷品、广告制品为主。
注意事项1、时尚设计与装修材料的合理性相结合设计效果精美，若选材施工不当，会给后期使用带来影响。选用市场上少见的特殊材料，如进口饰面材料、工厂特定加工的异形材料，一旦使用中损坏，很难买到替换材料更换；另一类是选用原生材料，如质地较软的木材及纤维板等人造材，有的专柜用此类材料 *** 地面或矮柜，由于材质松软，吸水率高，不耐磨，使用几个月后就会出现变形磨损，影响观感及使用。
2、地面装修注意的几点专柜内地面若铺地砖，颜色要与公共通道地砖有区别，不宜顺色；若铺复合地板，注意比柜台色调重些，以免“头重脚轻”；地面慎用照明灯饰，处理不当给顾客带来视觉不适，有轻易不敢靠近的感觉；地板压条的档次不可忽视，不锈钢压条应选用厚度为12mm以上型材，以免变形碰伤客人的脚。
3、运用影像广告，解释品牌文化一个品牌的进入，为了让顾客认知，可以将品牌文化故事配以文字及形式装饰于柜位，能起到很好的营销效果。装饰影像广告要恰到好处，且忌乱贴“美女图”。
4、色彩与品牌定位合理搭配色彩是专柜的灵魂，人的大脑对色彩较敏感，顾客在柜台以外就可根据专柜装修色彩识别服饰类型。品质高贵，色彩厚重或洁雅，以金色、红棕色、白色为主；前卫时尚，色彩搭配丰富，以绿、红、黄、黑为主色调；运动活泼，以红、绿、蓝、黑色调流行。
5、专柜通道动线要以人为本设计专柜通道动线是商场的平面交通，以人的视觉易辨别为设计思路。一般做法，以柱点为自然自界，同一条通道尽可能宽窄统一，专柜在铺地面时务必考虑与邻边在同一条直线上。主通道宽度以24m、26m、28m为宜；靠近电梯口主通道宽度以30m、32m为宜；辅通道，以该区域客流量考虑，宜设为15m、18m、20m、22m。
6、装修应注意环保净化空气抓源头，装修材料中苯、甲醛含量超标，污染室内环境， *** 眼睛，造成大脑不适，导致顾客不愿久留。所以装修材料要选择正规厂家环保产品，特别是油漆及胶粘类材料，另外还应注意选择施工信誉较好的施工队，防止施工中使用假冒环保材料。
7、专柜的照明应配置科学专柜照明亮化切莫攀比周边柜位，人是有趋光性，但光照度过高或有投影和炫光现象，不仅对顾客生理和心理造成不适，而且对营业员情绪造成影响，降低服务质量。每个专柜都要根据自己的品牌风格选择灯具、光源，充分利用光源照度、显色性、色温、遮光角、光的均匀性、层次对比性等量化指标，将光有效的利用到合理位置，突出形象墙及模特等重点部位；另一方面利用道具外观色彩的设计与照明合理搭配及相互映衬，引发顾客的情感和购物兴趣，促进营销效果。
8、最后还要提到的是专柜装修必须和商场物业大环境协调，一些局部承重、用电负荷、给排水、通风空调、消防分割等设计施工要在物业功能和相关规范准许的情况下进行。
商场设计要求不同时代消费者对商场设计有着不同需求，那么我们在进行商场设计的时候，要根据时代的发展去做商场设计的各项要求。努力打造一个全方位满足消费者需求的商业设计，从不同的方面去考虑，下面就给大家讲解一下不同方面去考虑做商场设计的需求。
1、商场空间环境设计
商场中的空间环境也是很重要的一个设计方面，空间环境的气氛是对整个商场整体的感觉。在设计商场空间环境的时候，要根据空间对象的实际情况与使用性质来设计，运用我们现有的设计水平和艺术处理手段来创造出一个功能合理、美观舒适并且符合要求的功能空间。
2、商场空间软装的设计。
在现代商场装修设计中，软装设计是一个不能忽视的问题。因为受建筑空间构造的影响，硬装有的时候并不能体现出空间的独特性，这时就要通过合理的软装设计来实现，用合理的软装设计来强化和丰富空间的独特感受。
3、商场空间的装修设计。
商场装修设计，首先需要确定一个好的商场设计方案，这需要开发商选择专业的商业设计公司，与设计师进行良好的沟通，确定最终的设计方案。然后根据设计方案，通过专业的装修团队来进行空间的装修，让商场装修设计顺利的完成。
以上就是做商场设计需要注意的三个要求，领贤商业设计公司集设计，工程为一体的商业设计公司，竭尽全力为客户打造一套独一无二的方案，工程方面选取优质的材料，保证安全的前提下施工！
商场设计风格1、简约风格
简约不等于简单，真正的简约设计不仅是设计元素的精简，也符合了人们减轻周围压力，崇尚环保的要求，反而设计师的设计功力有更高的要求，即能在简单的装饰中表现出更深的韵味，如文化内涵，性格特点等。
2、现代风格
以实用功能主义为主的风格即为现代风格，故又称功能主义风格，又因为很快风靡世界各地，因此又称为国际风格。
3、乡村田园风格
在家居设计中推崇回归自然、结合自然的风格，将自然、乡土风味整合成新的空间形式，称为“乡村风格”、“田园风格”或“地方风格”，也称“灰色派”。
4、中式风格
以宫廷建筑为代表的中国古典建筑的室内装饰设计艺术风格。气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌，造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主，图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽厅巧。
5、欧式风格
是以古典柱式为中心的风格。欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意的浪漫。通过完美的曲线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的更高境界。同时，欧式装饰风格最适用于大面积房子，若空间太小，不但无法展现其风格气势，反而对在其间的人造成一种压迫感。
6、新古典
新古典主义是指相对于十世纪之前“古典主义”而言的复古风潮，因此才有“新”古典风格的出现。
7、地中海风格
蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色、艳阳高照的纯美自然即是地中海风格。
8、LOFT风格
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。
9、多元化风格
室内布置中也有既趋于现代实用，又吸取传统的特征，在装潢与陈设中溶古今中西于一体。
数码商场设计数码店铺装修设计，数码店铺装修设计最终目的是吸引客户来达成购买协议。所以吸引客户就是用这些数码产品和数码店铺装修来吸引顾客，为了达到数码店铺吸引顾客的目光所以设计师在店铺设计十分独到的运用了元素数码元素和灯光的完美混搭，制造出了一所独具匠心的数码店铺。
数码店铺装修设计具有开放感的店面设计容易吸引顾客，使用玻璃门，玻璃窗提高安全性，店面里面宜宽不宜窄，店内之一主通道是欢迎来店客户的重要通道，让顾客进入之一主通道，就能明确了解本卖场的特长。
数码店装修设计提高细节安全可靠细节的提高更是对安全的保障，使用质量更好的锁具，使用质量好的活页，更用质量好灯具，以保证在以后长期使用。
成功商业项目的灵魂客流动线合理规划设计
成功商业项目的灵魂客流动线合理规划设计
2016-11-614:54
房地产总裁石游
在商业项目中,人们经常会听到客流动线这个词汇,那么什么是客流动线呢通俗意义上讲,客流动线就是人群在商业体内外或商业体行走时点的连接,换句话说就是人群在购物中心内或外的行走路线,一个脚印一个点、一串脚印一条线,这就是动线。现如今,客流动线已成为商业地产规划设计方面需要重点考虑的一个方面。
在现代商业地产规划时,如果客流动线规划失败,就会造成动线混乱、客流行走不畅、商业死角等现象,直接影响商业经营业绩。相对外部动线来讲,购物中心内部客流规划显然是更为重要,因为购物中心内部交通动线的规划方案必须从总体上考虑商业各业态的平衡,合理的排布主力店超市客流进出口,使所有商户都可以得到更大的客流量,一般而言,租户销售额与经过商店门口的客流数量是成正比的,所以,优化客流运动,更大限度让客流经过尽可能多的商店门口儿而又不把距离拉的太长,才能达到更佳效果。简单的说,就是通过商户组合及建筑设计的各种手段引导顾客在商场内的流动,从而促进顾客在商场内的消费,达到购物中心利益的更大化。因此,客流动线系统是否合理,被普遍认为是一个商业项目能否经营成功的基础条件。
一、外部客流动线系统
很多人认为商业建筑的外部环境不参与直接经营,也不直接产生经济效益,所以忽略了其对吸引客流及聚集客流的重要意义。
易达性:众所周知,位于公交换乘站点、地铁出入口附近的商业项目,通常能获得大量、持续客流,畅旺的客流、车流是商业经营之根本。因此,外部交通的易达性和客流组织的结合是商业项目成功的关键,商业项目必须具有非常好的易达性,通常情况下可以根据不同情况进行如下考虑:
将商业主入口设置在路口或靠近车站的位置
在商场地下一层设置通道与地铁车站相通
设置过街人行天桥
设置规范、准确的引导标识系统
停车体系:停车难是现代城市居民日常消费时最头疼的事情,因此现代商业对停车要求越来越高,除要确保停车位数量的基本条件外,车流的组织以及停车后的客流动线是目前集中型商业操作时急需要被关注的要点。人车分流、客货分流已经成为规划设计中最基本的一个满足条件,专门的出租车上下客区已经成为越来越多的新建商业都会考虑的问题。
广场:通过观察我们可以发现,多数大型的商业项目都设置有广场,无论面积大小,广场既可作为停车场或顾客暂时休息的场所,也可为消费者提供一个游玩及观赏夜景的平台,能够起到良好的聚客作用;此外,广场也可以作为室内商业空间的有效延伸,例如:可在广场周边布置餐饮的户外餐区、休闲项目或室外运动娱乐设施,也可将其作为户外展示及大型营销活动的空间。通常意义上,大型商业的广场,分为室内和室外两种情况,其用途主要有:
设置地面停车场
设置绿化、道路景观
设置消费者休憩空间
品牌商户举办商业推广活动
二、商业建筑的内部客流动线系统
有人说,内部客流动线规划是购物中心规划的灵魂,这样的说法并不为过。内部客流动线的成功与否直接关系到商业项目的成败,因此,令每一平方米的室内空间都为购物者提供值得回忆的购物经验,是内部客流动线规划者的最终目标。具体而言,内部客流动线设计的基本原则是尽量引导客流经过每一间店铺,同时动线设计要注重随机性、趣味性、流线型。此外,在注意建筑形态没有特殊要求的前提下,要注重室内空间设计对消费者客流的引导作用,例如导示牌、店招、地面铺装、景观小品、颜色、照明、以及业态布置等等,这些因素都会对客流起到积极引导作用。所以说,软硬结合的动线整体设计,才是好的动线。
如何才能规划出适合商业项目本身的内部客流动线,发挥其更大的价值呢以下几点因素需要综合考虑:
1商业性质的定位:在进行室内的动线规划前,首先要考虑商业性质的定位。例如综合性类的、休闲类的、娱乐类的、餐饮类的、生活必需品类的、专业类的等等。不同商业性质的定位需要不同的客流动线,不可一概而论。
2消费层次的定位:商业项目的消费层次也会影响到客流动线的设计。在商业项目的性质已经确定后,消费层次的定位也会影响到动线设计。比如消费定位在奢侈品或高端消费层次上,客流动线的设计中,走道就会设计的相对宽敞,通常会达到6-8米,因为高端商业都是店面式的,自然动线也就不会很复杂。如果商业定位在中档,生活必需上,客流动线就会设计得紧凑些,四通八达些,方便人群的来往。
3项目面积与业态落位:项目的大小自然是动线的设计最直接的影响因素,不同面积的项目,动线设计也略有不同,如果商场面积过大,必须存在若干主次通道,那么除了保证若干通道间的畅通及联系外,还应该在商铺前后都设立出入口,既方便顾客快捷的往返前后通道,又能缓解客流的拥堵,提升客流平均到达率。为了更大限度的保证客流畅通,有时会将两条通道之间的商铺设计为前后通铺,消费者可以很方便的游走于两条通道之间,加速客流行走。但是这样的设计也会存在一些问题,例如:商铺产品的安全性,在销售过程中客户容易受到打扰,并且客流导向存在了不可预见性。
此外,业态的落位也至关重要,动线的设计要根据业态的排列做最合理的安排,有时甚至要因为动线的设计而改变部分业态的排列。例如:如果按照消费者的购物目的进行业态分布,对于经营诱导性商品、季节性商品、时尚类商品的业态类型,适宜分布在较低的楼层,通过商品的展示达到吸引消费者购买的目的,而对于经营目的性较强的业态类型适宜分布在较高楼层,一般而言,家用电器、娱乐、培训类、家居、大型餐饮等适宜分布在较高楼层上。
4安全因素:安全因素是每一种客流动线设计都必须要重视的因素。利用客流动线来规避安全风险是动线对商业非常重要的作用。在设计客流动线时,要兼顾到消防通道、监控系统、疏散通道等多方面的安全因素。
三、客流动线划分
通常我们将购物中心内部的客流动线划分为平面客流动线、垂直客流动线、以及两者的结合部。
平面客流动线:顾名思义,是指在某一楼层或平面上的客流动线。在进行平面动线规划时,我们应该考虑以下因素:曲与直的结合、角度的处理、宽窄的变化、长度的适宜、店铺临面、变化和有序、核心化、空间变化、回路设置等。
垂直客流动线:垂直客流相对于平面客流,设置应该相对简单,其实只要注意三个因素,形式、数量、地点。形式是指设置电动扶梯、垂直观光电梯、坡道、普通楼梯、个性化楼梯,如悬臂式楼梯,此外,形式还包括是并列还是交叉等,是直跑楼梯、双跑楼梯、旋转楼梯等。数量指电梯的几部等。地点是指各个垂直交通设施在平面上的具体地点。
垂直动线在内部动线规划中具有非常重要的意义,例如:观光电梯的设置,可以增加观光、趣味性,一般情况下观光电梯和自动扶梯设置在进入商场后最明显的位置,是消费者的所视景观的一部分,同时使消费者对如何向上走一目了然。此外,垂直通道可以消化平面动线中形成的死角部位。再者,娱乐、餐饮等营业时间比较特殊(深夜营业)的业态需要单独设置垂直交通,以满足其业态的特殊性。
在有些购物中心,还有设置直接跨越数层的自动扶梯,这种自动扶梯应该因地制宜的设置,要综合考虑业态的需要和对空间的影响,在以往的项目中都增加了垂直观光电梯和扶梯加强动线易达性效果。
商场动线设计误区有哪些？需要如何注意？购物中心本身动线偏短人为地去规划设计或追求所谓的“曲线动线”效果,往往会出现要么因弧度过小而无效果,如果又为此增大弧度,从而造成凹凸不规则的低可用性商铺,对后期开业运营可谓得不偿失。下面领贤就为大家介绍“购物中心六大设计误区”希望能给您带来帮助!
1、参数高取值
商业地产购物中心的开发与住宅“买家即用家”不同,商业物业购物中心面向商家与消费者两级客户,所以在前期规划设计时,既要考虑到未来租户的差异化需求,又需深入分析未来消费者对空间的心理感受。领贤商业空间设计师在实际工作中发现越来越多的购物中心开发商开始重视前期规划设计本应提倡,但值得注意的是时下各商业地产企业在通道、层高等细节方面均要求设计师以“高标准”取值。这种“高标准”通常对于定位高端、创造优质物业硬件当然有益,但也需在具体操作中做到因地制宜,要有一个“度”的把握,以避免发生“矫枉过正”的状况,限制到物业的商业价值。
2、低效的大广场
广场作为购物中心规划中室外与室内人流导入的重要节点,不但起到丰富视觉变化,升华游逛体验的作用,更可借助其相对开阔的场地进行布置,实现聚焦人流的目的。笔者发现不少的项目,将广场面积规划得很大,看起来非常气派,但在细节安排方面却很粗放,甚至不具备供人停留的功能,更谈不上吸引人流,这样的广场是只能看的广场,非常低效。其实,商业中的广场并不一定要大,关键是有“功能”的设计,能够吸引人们在此聚集、参与、使用。在具体规划时,可考虑将一个大广场分解为若干不同主题功能的小广场,使每一个小广场都有独特的吸引力,如珍珠般连接在商业街中,可驱动人流在街区中流动。
3、通透却杂乱的立面
购物中心基于对外展示的需要,拥有临街面的店铺都会更受品牌的青睐。为迎合商家的需求,如今越来越多的购物中心将临主街一侧的外立面都做成玻璃通透效果,以使进驻本侧的品牌都能透过立面实现对外的展示。这一做法看似是在充分发掘项目商业价值,但其实可能会产生不利影响。购物中心的立面就如同一个人的着装,是对外传达品味特征、吸引消费者关注的重要部分,一个新鲜且富有创意的立面形象,会对大大提升顾客的好感,焕发主动吸引力。若每格玻璃满布的都是不同品牌的宣传画面,则在外看整体立面就是一个无规则的“花脸”,给人造成“品质低下”的印象,损害商场的价值。
4、压抑的高层高
基于以往有诸多选址优势的购物中心因层高低,而导致诸多国际品牌商家无法入驻,对其价值形成了制约。为避免重蹈覆辙现在国内的购物中心新项目在层高方面都开始向“高”层高发展的趋势。对于一个优质的商业物业,合理的层高是必须的,但对于高度的选择也一定要结合项目定位、消费者心理、规划指标等因素进行综合考量,一味求“高”也可能会对项目带来不利。通常,对于高档次的项目,可以有较高的层高预留,这符合对应品牌的开店需求及消费者对空间的体验偏好;而对于相对大众的购物中心项目而言,预留一个合理的高度就好。对于大众人群而言,相对小尺度、不易被注视的空间才会让他们感到自如,如同高星级酒店大堂会对他们产生压力一样。商业地产过高的层高也会令他们产生“昂贵、冷漠、压抑”等消极感受,况且,高层高也必将导致开发建设成本高昂。因此,层高并非越高越好。
5、首层的中庭黑洞
如何提升地下及高楼层的顾客到达率,这是购物中心运营团队在前期规划设计时需面临的重大挑战,为达到更优效果,应思考如何尽已所能地构思、激励人流向上或向下移动的方案。现在越来越多的购物中心或综合体为提升负一层的价值,采取了“中庭下扩”的规划设计方案,即将中庭直接由高层一直延伸到负一甚至负二层,使步入首层的顾客可以方便地看到地下楼层的商铺,吸引其向下行走。
这表面上看起来似乎没什么不好,却实际却可能会对购物中心造成风险。因此,笔者认为不能千篇一律照搬,而应谨慎为之。由于首层往往代表购物中心的形象、需重点营造商业氛围的关键点,当首层至负一层由中庭连通后,现在的首层就失去了原本可以形成“小广场”的面积,也就失去再借助此“小广场”营造商业氛围的机会。当进入商场首层的顾客到达此中庭位置时,看到的是或上或下的“空”的空间,易产生人气不足的冷清感觉,会对他们形成负面的行动激励,从而影响到购物中心的垂直立体交通人流组织,进而影响购物中心的整体运营效果。
6、弯而无益的通道
现在国内的大型商业综合体的内部动线,都几乎越来越多的规划弧形,甚至略有弯曲的动线。诚然,与笔直通道相比,通常弯曲的通道在以下两个方面更具优势:首先,等距离间曲线的总长度比直线更长。因此对其中的每个品牌店铺而言,曲线通道就能提供更大的临通道展示面。其次,直线曲线通道给人创造的视觉感受较为乏味,所看到的内容主要是空旷的通道本身及远处的端头,而曲线通道可以借助弧度将更多店铺引入到视觉范围,创造丰富的视野及趣味的行走体验。虽然曲线通道能够带来诸多好处,但并非在任何情况下都通用,曲线的动线一般更适合于有较长通道动线的项目。
商业地产名词，你知道几个？1
商圈
是指零售店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单的说,也就是来店顾客所居住的地理范围。
2
业态定位
根据当地的市场条件和商业项目的规模、面积、物业现状,进行业态定位及市场定位,科学的确定项目的经营形态和目标市场。
3
楼层定位
根据商业项目的面积、形状、层数,合理确定各楼层的商品经营类别、面积、区位,确定各楼层服务设施的配套及分布。
4
环境设计
对商业企业的室内共享空间、灯光效果、商业氛围、购物环境以及外立面、外广场、橱窗、广告位进行设计。
5
防火分区
在建筑中采用耐火性能较好的分隔物将建筑物空间分隔成若干区域
6
防烟分区
是通过设置挡烟设施将烟气控制在一定范围内,以便用排烟设施将其排出,保证人员安全疏散,消防扑救工作顺利进行。
7
店面
是商店建筑物本身的整体物质面貌,包括商店招牌,入口处、橱窗、商店规模及高度、建筑材料等内容。商家通过门面向消费者呈现最基本的形象。
8
柜台
柜台是供营业员展示、计量、包装出售商品及顾客参观挑选商品所用的设备,柜台或全部用于展示商品,或上部展示商品,下部用于贮藏。
9
货架
货架是营业员工作现场中分类分区的陈列商品并少量储存商品的设施。
10
中庭
是指某大中型综合商场,特别是大型商场的公众活动空间,历久不衰的空间形式。
11
竖井
是指井状竖向空间(内设管道、通风、电缆)等。
12
店铺切割
是商场业态定位规划设计的用语,在平面图上划分若干个单元、供商户租用。
13
动线
商业地产中,动线是指商场的布局使顾客自然行走、购物的轨迹,是顾客在商场里流动的线路。良好的动线设计可诱导顾客在店内顺畅的选购商品,避免卖场产生死角,提高卖场坪效。动线设计对购物中心、大卖场及超市尤其重要。动线分主动线和次动线,主动线一般在2以上到3米左右,次动线一般在2米以下到12米左右。
14
通道
分为主通道与副通道。主通道是诱导顾客行动的主线,而副通道是指顾客在店内移动的支流。良好的通道设置,能够引导顾客按设计的自然走向,光顾卖场的每一个角落,接触所有商品,使卖场空间得到最有效的利用。
15
进深
在建筑学上进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
16
层高
通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
17
强弱电
是指220v以上或36v以下(不安全电压或安全电压)。
18
给排水
(以上回答发布于2017-05-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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购物中心、商场、商城、商店建筑设计规范购物中心、商场、商城、商店建筑设计规范
之一章 总 则
第101条 为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。
第102条 本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。
第103条 商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关怀。
第104条 商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合表104的规定。
第105条 商店建筑设计，除应符合本规范的规定外，还应符合《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。
第二章 基地和总平面
之一节 选址和布置
第211条 大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。
第212条 商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。
第213条 大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
第214条 大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
第215条 新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。
第216条 大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。
第二节 步行商业街
第221条 步行商业街内应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
第222条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
第223条 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：
一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；
二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。
第224条 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。
第225条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于550m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。
第226条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。
第227条 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。
第三章 建筑设计
之一节 一般规定
第311条 商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分。建筑内外应组织好交通，人流、货流应避免交叉，并应有防火、安全分区。
第312条 商店建筑的营业、仓储和辅助三部分建筑面积分配比例可参照表312的规定。
注：①商店建筑，如营业部分混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助部分配比。
②仓储及辅助部分建筑可不全部建在同一基地内。
③如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时，可适当调减仓储、辅助部分配比。
第313条 商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离不应小于5m。
第314条 商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合下列规定：
一、橱窗平台高于室内地面不应小于020m，高于室外地面不应小于050m；
二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求；
三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造，外表应为防雾构造。
第315条 营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定：
一、连通外界的底（楼）层门窗应采取防盗设施；
二、根据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施。
第316条 营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定：
一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于140m，踏步高度不应大于016m，踏步宽度不应小于028m；
二、室外台阶的踏步高度不应大于015m，踏步宽度不应小于030m；
三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12，两侧应设高度为065m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。
第317条 大型商店营业部分层数为四层及四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯；商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。
第318条 营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定：
一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°；
二、自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用；
三、当只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯。
第319条 商店营业厅应尽可能利用天然采光。
第3110条 营业厅内采用自然通风时，其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20，并宜根据具体要求采取有组织通风措施，如不够时应采用机械通风补偿。
第3111条 设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定：
一、围护结构应符合建筑热工要求；
二、营业厅内应无明显的冷（热）桥构造缺陷和渗透的变形缝；
三、通风道、口应设消音、防火装置；
四、营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。
第二节 营业部分
第321条 普通营业厅设计应符合下列规定：
一、应按商品的种类、选择性和销售量进行适当的分柜、分区或分层，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；
二、厅内柱网尺寸，根据商店规模大小、经营方式和结构选型而定，应便于柜台、货架布置并有一定灵活性。通道应便于顾客流动并有均匀的出入口。
第322条 普通营业厅内各售区面积可按不同商品种类和销售繁忙程度而定。营业厅面积指标可按平均每个售货岗位15m2计（含顾客占用部分）；也可按每位顾客135m2计。
注：营业厅内，如堆置大量商品时，应将指标计算以外的面积计入仓储部分。
第323条 普通营业厅内通道最小净宽度应符合表323的规定。
第324条 营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表324的规定。
第325条 营业厅内或近旁，为售货需要年所加的小间或场地应符合下列规定：
一、出售服装的柜台较多时应设试衣室；
二、检修钟表、电器、电子产品等的用地面积可按每一工作人员6m2计；
三、出售乐器和音响器材等宜设试音室，其面积不应小于2m2。
第326条 自选营业厅设计应符合下列规定：
一、综合性营业厅内宜分开设置工业制品类及食品类商品的自选场地；
二、厅前应设置顾客衣物寄存处、进厅闸位、供选购用盛器堆放位及出厅收款包装位等，其面积总数不宜小于营业厅面积的8%；
三、应根据厅内可容纳顾客人数，在出厅位按每100人设收款包装台1个（含060m宽顾客通过口）；
四、每个面积超过1000m2的营业厅宜设闭路电视监控装置。
第327条 自选营业厅的面积指标可按每位顾客135m2计（如用小车选购按170m2计）。
第328条 自选营业厅内通道最小净宽度应按该厅设计容纳人数复核兼作疏散用的通道宽度。
第329条 联营商场、商业中心类建筑设计，除商店建筑部分应符合本规范的规定外，饮食业、文娱建筑部分等还应符合各有关专项建筑设计规范的规定。
第3210条 联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定：
一、各店铺的内业运输于营业时间内不应占用公共通道（内街），必要时可另设作业通道；
二、饮食店的灶台不宜面向公共通道，并应有良好排烟通风设施；
三、店铺内，如有面向公共通道营业的柜台，其前沿应后退道边线不小于050m；
四、各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物；
五、各公共通道的安全出口及其间距等应符合防火规范的规定。
第3211条 联营商场内连续排列店铺间的公共通道最小净宽度应符合表3211的规定。
第3212条 大中型商店为顾 *** 务的设施应符合下列规定（不包括在营业厅面积指标内）：
一、顾客休息面积应按营业厅面积的1～140%计，如附设小卖柜台（含储藏）可增加不大于15m2的面积；
二、营业厅每1500m2，宜设一处市内 *** 位置（应有隔声屏障），每处为1m2；
三、应设顾客卫生间；宜设服务问讯台。
第3213条 大中型商店顾客卫生间设计应符合下列规定：
一、男厕所应按每100人设大便位1个、小便斗2个或小便槽120m长；
二、女厕所应按每50人设大便位1个，总数内至少有坐便位1～2个；
三、男女厕所应设前室，内设污水池和洗脸盆，洗脸盆按每6个大便位设1个，但至少设1个；
如合用前室则各厕所间入口应加遮挡屏；
四、卫生间应有良好通风排气；
五、商店宜单独设置污洗、清洁工具间。
第三节 仓储部分
第331条 仓储部分应根据商店规模大小、经营需要而设置供商品短期周转的储存库房（总库房、分部库房、散仓）和与商品出入库、销售有关的整理、加工和管理等用房；该部分占商店总建筑面积的比例数可按第312条的规定。
第332条 房设计应符合下列规定：
一、建筑物应符合防火规范的规定，并应符合防盗、通风、防潮、和防鼠等要求；
二、分部库房、散仓应靠近营业厅内有关售区，便于商品的搬运，少干扰顾客。
第333条 食品类商店仓储部分尚应符合下列规定：
一、根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；
二、各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层，并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。
三、如附设加工场，其设施应符合食品卫生法的规定。
第334条 库内存放商品应紧凑、有规律，货架或堆垛间通道净宽度应符合表334的规定。
第335条 库房的净高应由有效储存空间及减少至营业厅垂直运距等确定，并应符合下列规定：
一、设有货架的库房净高不应小于210m；
二、设有夹层的库房净高不应小于460m；
三、无固定堆放形式的库房净高不应小于3m。
注：库房净高应按楼地面至上部结构主梁或桁架下弦底面间的垂直高度计算。
第336条 商店建筑的地下室、半地下室，如用作商品临时储存、验收、整理和加工场地时，应有良好防潮、通风措施。
第四节 辅助部分
第341条 辅助部分应根据商店规模大小、经营需要而设置。包括外向橱窗、办公业务和职工福利用房，以及各种建筑设备用房和车库等；该部分所占商店总建筑面积的比例数可按第312条的规定。
第342条 商店的办公业务和职工福利用房面积可按每个售货岗位配备3～350m2计。
第343条 商店内部用卫生间设计应符合下列规定：
一、男厕所应按每50人设大便位1个、小便斗1个或小便槽060m长；
二、女厕所应按每30人设大便位1个，总数内至少有坐便位1～2个；
二、盥洗室应设污水池1个，并按每35人设洗脸盆1个；
四、大中型商店可按实际需要设置集中浴室，其面积指标按每一定员010m2计。
第五节 专业商店
第351条 菜市场类建筑设计尚应符合下列规定：
一、如因基地所限而需场内设商品运输通道时，其宽度应包括顾客避止范围；
二、商品装卸和堆放场地应与垃圾废弃物场地相隔离；
三、场内净高应满足良好通风、排除异味的要求，其地面、货台和墙裙应采用易于冲洗的面层。
第352条 大中型书店建筑设计尚应符合下列规定：
一、营业厅宜按书籍的文种、科目等适当划分范围或层次，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；
二、营业部分宜单独设置机关供应部和邮购业务部，并可按经营需要设置书展场地（可不占营业厅面积指标）；
三、设有较大的语音、声象售区时，宜设试听小室或利用书展室兼作试看室；
四、如采用开架书廊营业方式时，可充分利用空间设置夹层，其净高不应小于210m；
五、开架书廊和书库储存面积指标，可按400～500册/m2计；书库底层入口宜设汽车卸货平台。
第353条 粮油店建筑设计尚应符合下列要求：
一、营业厅内，应分设粮、油售区，收款台位面积可按15～20m2计（含顾客等候面积）；
二、粮油库房宜与营业厅隔开，并应采取防火、防潮、防鼠雀等措施，同时具有良好通风和易于清扫的地面；
三、一般粮油店库房面积可按不大于营业厅面积的200%计；如按规定存放量来确定面积时，则库房总面积可按粮油堆垛总面积的170%计（含通道和空位）。
第354条 中药店建筑设计尚应符合下列规定：
一、营业厅内，配售饮片的每个售货岗位面积指标可按20m2计（含顾客占用部分）；
二、营业部分如附设门诊时，面积指标可按每一医师10m2计但单独诊室面积不宜小于12m2；
三、仓储部分建筑宜按各类药材、饮片及成药不同保存温湿度和防止霉变的要求而分设库房；
四、饮片、膏、剂加工场和煎药间均应符合卫生标准和消防规定。
第355条 西医药商店建筑设计尚应符合下列规定：
一、营业厅内，应按药品性质与医疗器材种类进行适当的分区、分柜；
二、营业部分如附设配方部时，应设专用调剂室，其面积为25～40m2（含储药小间，其设施可参照中小门诊部调剂室）。收方发药柜位面积宜为20m2（含顾客等候面积）；
三、仓储部分建筑应设置与商店规模相适应的整理包装间、检验间及按药品性质、医疗器材类别而分设库房；一般药品库应通风良好，空气干燥，无阳光直射和室温不大于30℃。
第356条 专业商店附设的作坊或工场部分建筑设计，应按生产工艺要求和防火、卫生有关规范进行设计。
第四章 防火与疏散
之一节 防 火
第411条 商店建筑防火与疏散设计，除应符合防火规范的规定外，尚应符合本章各项规定。
第412条 商店的易燃、易爆商品库房宜独立设置；存放少量易燃、易爆商品库房如与其它库房合建时，应设有防火墙隔断。
第413条 专业商店内附设的作坊、工场应限为丁、戊类生产，其建筑物的耐火等级、层数和面积应符合防火规范的规定。
第414条 综合性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于3h的隔墙和耐火极限不低于150h的非燃烧体楼板与其它建筑部分隔开；商店部分的安全出口必须与其它建筑部分隔开。
注：多层住宅底层商店的顶楼板耐火极限可不低于1h。
第415条 商店营业部分的吊顶和一切饰面装修，应符合建筑物耐火等级规定并采用非燃烧材料或难燃烧材料。
第416条 大中型商业建筑中有屋盖的通廊或中庭及其两边建筑，各成防火分区时，应符合下列规定：
一、当两边建筑高度小于24m则通廊或中庭的最狭处宽度不应小于6m，当建筑高度大于24m则该处宽度不应小于13m；
二、通廊或中庭的屋盖应采用非燃烧体和防碎的透光材料，在两边建筑物支承处应为防火构造；
三、通廊或中庭的自然通风要求应符合第3110条的规定。当为封闭中庭时应设自动排烟装置；
四、通廊或中庭的消防设施应符合防火规范的规定。
第417条 商店建筑内如设有上下层相连通的开敞楼梯、自动扶梯等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其建筑面积之和不应超过防火规范的规定。
第418条 防火分区间应采用防火墙分隔，如有开口部位应设防火门窗或防火卷帘并装有水幕。
第二节 疏 散
第421条 商店营业厅的每一防火分区安全出口数目不应少于两个；营业厅内任何一点至最近安全出口直线距离不宜超过20m。
注：小面积营业室可设一个门的条件应符合防火规范的规定。
第422条 商店营业厅的出入门、安全门净宽度不应小于140m，并不应设置门槛。
第423条 商店营业部分的疏散通道和楼梯间内的装修橱窗和广告牌等均不得影响设计要求的疏散宽度。
第424条 大型百货商店、商场建筑物的营业层在五层以上时，宜设置直通屋顶平台的疏散楼梯间不少于2座，屋顶平台上无障碍物的避难面积不宜小于更大营业层建筑面积的50%。
第425条 商店营业部分疏散人数的计算，可按每层营业厅和为顾 *** 务用房的面积总数乘以换算系数（人/m2）来确定之一、二层，每层换算系数为085；第三层，换算系数为077；第四层及以上各层，每层换算系数为060。
第426条 商店营业部分的底层外门、楼梯、走道的各自总宽度计算应符合防火规范的有关规定。
第五章 建筑设备
之一节 给水排水
第511条 商店的用水量标准，应根据商店的性质、卫生设备完善程度和当地气候条件等因素综合考虑确定，并应符合表511的规定。
第512条 给水应尽量利用自来水压力，当自来水压力不足时，应设内部贮水箱，其贮备量按日用水量确定。
第513条 空调设备的冷却用水量按工艺要求确定。冷却水系统应根据水量大小、气象条件、空调方式等情况而定。一般采用冷却循环用水。
第514条 给水管道不宜穿过橱窗、壁柜、木装修等设施；营业厅内的各种给、排水管道宜隐蔽敷设。
第515条 设置屋项贮水箱和敷设管道，在冬季不采暖而又有可能冰冻的地区，应采取防冻措 施。
第516条 副食品商店、菜市场等建筑内应设洒水栓和排水设施。
第517条 厕所内应设置有冲洗水箱或自闭阀冲洗的便器。
第518条 排出的污废水，应根据要求进行处理达到规定的排放标准，才能排入城市下水道、明沟或自然水体。
第519条 商店的营业和仓储部分建筑的消防设施应符合防火规范的规定。
第二节 暖通空调
第521条 位于采暖地区的商店建筑，当室内经常有人逗留时，宜设置集中采暖。
注：采暖面积不大于1000m2的一般商店建筑，当无集中采暖热源或距热网较远时，可采用分散采暖(如火炉、火墙等)，但必须符合防火要求。
第522条 商店营业厅开启频繁的主要大门可设置风幕。
但应符合下列规定：
一、严寒地区，大中型商店营业厅，当不可能设置门斗或前室时，可设热风幕；
二、寒冷地区，经过技术经济比较认为合理时，可设热风幕；
三、设有空气调节时，大中型商店应设空气幕，小型商店可设空气幕。
第523条 商店营业厅应根据其规模大小设计通风或空调：
一、小型商店营业厅应有良好的自然通风，如自然通风不能保证卫生条件时，应设置机械通风；
二、大中型百货商店营业厅空气温度不应高于32℃，当采用一般通风降温不能满足要求时，应设置空气调节；
三、专业商店应视供应对象、商品储存时间和要求，可设置空调。
第524条 当商店营业厅设置采暖通风时，室内空气计算参数宜按下列情况采用：
一、冬季采暖计算温度宜采用16～18℃，平均风速不应大于03m/s；
二、夏季通风室内计算湿度应根据夏季通风室外计算温度按表524确定；
三、除有特殊要求外，室内相对湿度可不予考虑。
第525条 当商店营业厅设置空气调节时，室内空气计算参数应符合表525规定。
第526条 商店营业厅通风设备允许噪声，顶层宜取45～55dB(A)，底层宜取50～60dB(A)；当周围环境噪声级较低时，采用下限允许值，当周围环境噪声级较高时，采用上限允许值。
第527条 当计算空气调节冷负荷时，营业厅人数应包括顾客和售货员两部分，顾客人数应按星期日平均流量计算。
第528条 当计算人体散热量时，应考虑顾客和售货员中成年男子、成年女子和儿童的比例及其散热量不同的群集系数，一般可取092。
第529条 商店营业厅空气调节宜采用低速全空气单风道系统；有条件时，可采用变风量系统。
第5210条 商店营业厅空气调节，空气处理宜采用喷水室或带喷水的冷水表曲式冷却器；冬季不应加湿。
第5211条 机械送风系统（包括与热风采暖合并的系统）的送风方式应采用上侧送；当有吊顶可以利用时，可采用散流器直送。
第5212条 大门热风幕或空气幕宜采用自上向下送风，条缝和孔口处的送风速度应保证气流射向地面；热风幕送风温度不宜超过50℃。
第三节 电 气
第531条 商店建筑电气负荷，根据其重要性和中断供电所造成的影响和损失程度而分级，并应符合下列规定：
一、大型百货商店、商场的营业厅、门厅、公共楼梯和主要通道的照明及事故照明应为一级负荷，自动扶梯和乘客电梯应为二级负荷；
二、高层民用建筑附设商店的电气负荷等级应与其相应的更高负荷等级相同；
三、中型百货商店、商场的营业厅、门厅、公共楼梯和主要通道的照明及事故照明、乘客电梯应为二级负荷，其余应为三级负荷；
四、凡不属于本条一至三款的其它商店建筑的电气负荷可为三级负荷；
五、在商店建筑中，当有大量一级负荷时，其附属的锅炉房、空调机房等的电力及照明可为二级负荷；
六、商店建筑中如设 *** 总机房，其交流电源负荷等级应与其电气设备之更高负荷等级相同；
七、商店建筑中的消防用电设备的负荷等级应符合相应防火规范的规定。
第532条 商店建筑的照明设计，为达到显示商品特点、吸引顾客和美化室内环境等目的，应符合下列要求：
一、照明设计应与室内设计和商店工艺设计统一考虑；
二、对照度、亮度在平面和空间均宜配置恰当，使一般照明、局部重点照明和装饰艺术照明能有机组合；
三、为表达不同商店、商场的营业厅的特定光色气氛和商品的真实性或强调性显色、立体感和质感，应合理选择光色间对比度、不同色温和照度要求。
第533条 各类商店建筑的一般照明，在距地面080m参考水平工作面处的推荐照度值可参照表533的规定。
第534条 大中型百货商店、商场宜设重点照明，各类商店、商场的收款台、修理台、货架柜（按需要）等宜设局部照明，橱窗照明的照度宜为营业厅照度2～4倍，货架柜的垂直照度不宜低于50Lx。
第535条 商店、商场营业厅照明，除满足一般垂直照度外，柜台区的照度宜为一般垂直照度2～3倍（近街处取低值，厅内深处取高值）。
第536条 商店建筑营业厅内的照度和亮度分布应符合下列规定：
一、一般照明的均匀度（工作面上更低照度与平均照度之比）不应低于06；
二、顶棚的照度应为水平照度的03～09；
三、墙面的照度应为水平照度的05～08；
四、墙面的亮度不应大于工作区的亮度；
五、视觉作业亮度与其相邻环境的亮度比宜为3∶1；
六、在需要提高亮度对比或增加阴影的地方可装设局部定向照明。
第537条 按不同商品类别来选择光源的色温和显色性，并应符合下列规定：
一、商店建筑主要光源的色温，在高照度处宜采用高色温光源，低照度处宜采用低色温光源；
二、按需反映商品颜色的真实性来确定显色指数Ra，一般商品Ra可取60～80，需高保真反映颜色的商品Ra宜大于80；
三、当一种光源不能满足光色要求时，可采用两种及两种以上光源混光的复合色；
四、各类商店建筑常用光源的色温、显色指数、特征及用途可参照表537的规定。
第538条 对防止变、退色要求较高的商品（如丝绸、文物、字画等）应采用截阻红外线和紫外线的光源。
第539条 一般商店营业厅在无具体工艺设计情况下有使用灵活性，除其基本的一般照明可作均匀布置外，可在适当位置
第5310条 商店建筑应装设各类事故照明，并应符合下列规定：
一、大型百货商店、商场的营业厅（含高层民用建筑附设的这类商店营业厅）应装设供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明推荐照度的10%；
二、中型百货商店、商场的营业厅：如由两个高压电源供电时，宜按一款处理；如由一个高压电源供电时，应装设供人员疏散用的事故照明，其照度不应低于05Lx，并应设置应急照明灯；供电方式宜与正常照明供电干线自低压配电柜或母干线上分开；
三、其它商店的营业厅，可按实际需要，装设供人员疏散的临时应急照明灯；
四、事故照明不作为正常照明的一部分使用时，必需采用能瞬时点燃的光源，其电源应为自动投入；如事故照明作为正常照明一部分使用时，其电源可不需自动投入，应将两者的配线及开关分开装设；
五、值班照明宜利用正常照明中能单独控制的一部分，或事故照明的一部分或全部。
第5311条 商店建筑宜采用铝芯导线；大中型百货商店、商场的营业厅、电梯、自动扶梯、事故照明、易燃品库等则宜采用铜芯导线。
第5312条 商店、商场的电脑系统、闭路电视系统、 *** 电声系统以及防火防盗系统等设计应执行有关专业规范、规程的规定。
附录一 名词解释
1．百货商店：销售多种类、多花色品种（以工业制品为主）商场：民用商品的商店或商场。
2．专业商店：专售某一类商品的商店。
3．菜市场类：销售菜、肉类、禽蛋、水产和副食品的场、店。
4．自选商场：向顾客开放，可直接挑选商品，按标价付款的（超级市场）营业场所。
5．联营商场：集中各店铺、摊位在一起的营业场所，也可与百货营业厅并存或附有饮食、修理等服务业铺位。
6．步行商业街：供人们进行购物、饮食、娱乐、美容、憩息等而设置的步行街道。
一、商场装修设计的理念
知识指导实践，只有在明确商场装修设计的理念，才能把商场装修设计项目做好，根据专业做商场装修设计的丛林枫尚装饰的意见，整理了几点，请看：
1、充分利用商场空间，合理组织顾客流动与商品配置;
2、顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台;
3、避免出现顾客只能止步往回折的死角;
4、尽可能地拉长顾客的回游时间、在商场内滞留时间，以创造销售机会;
5、采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品;
6、尽量避免与商品配置流动线交叉。
其次，我们就要注意商场装修设计的要点：
1、店面门头
门头是之一时间吸引顾客注意力，并告诉顾客什么样的企业形象，店内销售的是什么产品。门头大概分两部分，一是店面装修设计部分，讲究颜色及尺寸比例，考虑与企业品牌形象设计要求的颜色是否匹配，标志与门头的大小关系是否协调;另一部分是用料部分，简单的喷绘是小公司的作为，现在更流行的是亚克力 *** 的，能增加客户的信任度。
2、门面与店内通道
具有开放感的门面容易吸引顾客,使用玻璃门，玻璃窗提高透视性。店内主通道宜宽不宜窄，让顾客进入主通道，就能明确了解本卖场的特长。
3、商场柱距应根据商场布置及地下停车库来合理设置。只有合理的配置才能让顾客在商场购物时，舒心舒畅。
4、大型商场设计必须要在外观和景观上体现特色，选择的造型应对当地有一定的象征意义，景观上要注重生态景观和节能设计，色调的和谐。
5、一层大商场四周可布置独立商业铺面，进深在12m左右，可增加甲方效益。
6、作为大型商场，要特别注意安全系统的设计，比如消防、通风等。
7、根据商场面积计算消防疏散楼梯宽度及个数，合理分配疏散楼梯位置。
8、若商场上部作为办公空间或住宅，还要讲究舒适，建筑隔音效果要好。
9、商场外部不妨设置几处步行街，沿街设置直接对外的商铺，能够提高经济效益啊，而内部更好以大空间的大型卖场为主，以规模效应来提升人气。
在我们生活中商场是无处不在的，商场装修联络到许多便当的疑问,比方电梯的设置，装修设计一个好的商场能给一个好的形象，所以我们在装修时就要很好的设计一番了，那商场装修设计有哪些原则那商场装修的技巧有哪些那这些问题是在装修商场时要提前了解的，下面我们就来给大家介绍一下吧。
一、商场装修设计原则
1、功能组合原则:每个区域、不同楼层都有适应不同客户群体口味的商品组合,杜绝因楼层区域功能过分单一,而影响客户逛商场的兴致,有效地挽留和利用宝贵的客源。
2、分散布局原则:饮食、休闲、观光等项目应该分散布局,力求每个区域、楼层都有不同风格的相关项目,以带动人流在整个建筑内均匀流动。
3、档次统一原则:各楼层区域的商品组合遵循档次统一原则,突出楼层区域商品组合的丰富性,吸引客人一旦进入商场,就不会在任何区域中折返,或无兴趣走完全商场的现象,以充分发掘和利用宝贵的客源。
4、迂回通道原则:通道的布局尽量减少过长距离的直线(中间没交叉路口),视野要开阔,避免有铺位阻挡通道的现象。四通八达的路网布局将会使客户进行选购商品时更加高效、更加快捷。
二、商场装修的技巧
1、商场装修特性挑选一个良好的商场购物空间,应当是轻松、酣畅的物业环境和专柜精巧装修特性的组合。比较首要的是大方得当。在商场全体特性断定的状况下,做好各个楼层及各个区域的商品种类区别。
2、商场装修灯火装修窍门商场装修中的灯火装修疑问,咱们要具体而论,因为商场的商品丰厚多样,单调的灯火过分往常,要有所改动,有所凸显。全体来说,商场的灯火不能太亮也不能太暗,在通道那里光线要柔软,不能过分刺眼,而在商品区,就要有所不相同了。
3、商场装修本身的采光计划商场装修,必定要留心采光疑问,分外是在商场面向欠好的状况下,能够经过彼此协作的不相同光照,来抵达预期的作用。而且各种提示语必定要放在显眼的方位,用双语表明,尽量再加一些图。
4、商场装修的环保计划商场装修专柜通道动线是商场的平面交通,以人的视觉易区分为计划思路。此外装修计划时还应留心做好环保作业,挑选规范厂家环保商品,分外是油漆及胶粘类资料,别的还应留心挑选施工诺言较好的施工队,避免施工中运用冒充环保资料。
商场装修是要非常专业的设计，它不像家装可以随自己的爱好，要符合大众的审美观，以上小编介绍的商场装修设计原则与商场装修的技巧大家也都了解了。
购物中心本身动线偏短人为地去规划设计或追求所谓的“曲线动线”效果，往往会出现要么因弧度过小而无效果，如果又为此增大弧度，从而造成凹凸不规则的低可用性商铺，对后期开业运营可谓得不偿失。下面领贤就为大家介绍“购物中心六大设计误区”希望能给您带来帮助!
1、参数高取值
商业地产购物中心的开发与住宅“买家即用家”不同，商业物业购物中心面向商家与消费者两级客户，所以在前期规划设计时，既要考虑到未来租户的差异化需求，又需深入分析未来消费者对空间的心理感受。领贤商业空间设计师在实际工作中发现越来越多的购物中心开发商开始重视前期规划设计本应提倡，但值得注意的是时下各商业地产企业在通道、层高等细节方面均要求设计师以“高标准”取值。这种“高标准”通常对于定位高端、创造优质物业硬件当然有益，但也需在具体操作中做到因地制宜，要有一 个“度”的把握，以避免发生“矫枉过正”的状况，限制到物业的商业价值。
2、低效的大广场
广场作为购物中心规划中室外与室内人流导入的重要节点，不但起到丰富视觉变化，升华游逛体验的作用，更可借助其相对开阔的场地进行布置，实现聚焦人流的目的。笔者发现不少的项目，将广场面积规划得很大，看起来非常气派，但在细节安排方面却很粗放，甚至不具备供人停留的功能，更谈不上吸引人流，这样的广场是只能看的广场，非常低效。其实，商业中的广场并不一定要大，关键是有“功能”的设计，能够吸引人们在此聚集、参与、使用。在具体规划时，可考虑将一个大广场分解为若干不同主题功能的小广场，使每一个小广场都有独特的吸引力，如珍珠般连接在商业街中，可驱动人流在街区中流动。
3、通透却杂乱的立面
购物中心基于对外展示的需要，拥有临街面的店铺都会更受品牌的青睐。为迎合商家的需求，如今越来越多的购物中心将临主街一侧的外立面都做成玻璃通透效果，以使进驻本侧的品牌都能透过立面实现对外的展示。这一做法看似是在充分发掘项目商业价值，但其实可能会产生不利影响。购物中心的立面就如同一个人的着装，是对外传达品味特征、吸引消费者关注的重要部分，一个新鲜且富有创意的立面形象，会对大大提升顾客的好感，焕发主动吸引力。若每格玻璃满布的都是不同品牌的宣传画面，则在外看整体立面就是一个无规则的“花脸”，给人造成“品质低下”的印象，损害商场的价值。
4、压抑的高层高
基于以往有诸多选址优势的购物中心因层高低，而导致诸多国际品牌商家无法入驻，对其价值形成了制约。为避免重蹈覆辙现在国内的购物中心新项目在层高方面都开始向“高”层高发展的趋势。对于一个优质的商业物业，合理的层高是必须的，但对于高度的选择也一定要结合项目定位、消费者心理、规划指标等因素进行综合考量，一味求“高”也可能会对项目带来不利。通常，对于高档次的项目，可以有较高的层高预留，这符合对应品牌的开店需求及消费者对空间的体验偏好;而对于相对大众的购物中心项目而言，预留一个合理的高度就好。对于大众人群而言，相对小尺度、不易被注视的空间才会让他们感到自如，如同高星级酒店大堂会对他们产生压力一样。商业地产过高的层高也会令他们产生“昂贵、冷漠、压抑”等消极感受，况且，高层高也必将导致开发建设成本高昂。因此，层高并非越高越好。
5、首层的中庭黑洞
如何提升地下及高楼层的顾客到达率，这是购物中心运营团队在前期规划设计时需面临的重大挑战，为达到更优效果，应思考如何尽已所能地构思、激励人流向上或向下移动的方案。现在越来越多的购物中心或综合体为提升负一层的价值，采取了“中庭下扩”的规划设计方案，即将中庭直接由高层一直延伸到负一甚至负二层，使步入首层的顾客可以方便地看到地下楼层的商铺，吸引其向下行走。
这表面上看起来似乎没什么不好，却实际却可能会对购物中心造成风险。因此，笔者认为不能千篇一律照搬，而应谨慎为之。由于首层往往代表购物中心的形象、需重点营造商业氛围的关键点，当首层至负一层由中庭连通后，现在的首层就失去了原本可以形成“小广场”的面积，也就失去再借助此“小广场”营造商业氛围的机会。当进入商场首层的顾客到达此中庭位置时，看到的是或上或下的“空”的空间，易产生人气不足的冷清感觉，会对他们形成负面的行动激励，从而影响到购物中心的垂直立体交通人流组织，进而影响购物中心的整体运营效果。
6、弯而无益的通道
现在国内的大型商业综合体的内部动线，都几乎越来越多的规划弧形，甚至略有弯曲的动线。诚然，与笔直通道相比，通常弯曲的通道在以下两个方面更具优势：首先，等距离间曲线的总长度比直线更长。因此对其中的每个品牌店铺而言，曲线通道就能提供更大的临通道展示面。其次，直线曲线通道给人创造的视觉感受较为乏味，所看到的内容主要是空旷的通道本身及远处的端头，而曲线通道可以借助弧度将更多店铺引入到视觉范围，创造丰富的视野及趣味的行走体验。虽然曲线通道能够带来诸多好处，但并非在任何情况下都通用，曲线的动线一般更适合于有较长通道动线的项目。
商场装修的基本原则分别有：1、分散布局原则；2、商场功能组合原则；3、迂回通道原则；4、商场装修档次统一原则；5、商场设计商铺“先功能后间隔”原则：根据商场内部的柱位、电梯、步梯、空调、电房等设施的限制，结合商场内主通道(约3米)与次通道(约18米)的宽度大小，将商铺间隔成“处处有通道”的大格局，以避免消费者走回头路或使商场有死角位;根据各楼层、各功能区的主力店铺类型所需求的铺位特性来确定其位置及面积;再根据经营该类型商品需求的商铺共性来分隔出该类型商品市场上最常用的面积。
一、分散布局原则
商场的饮食、休闲、观光等项目应该分散布局，力求商场的每个区域、楼层都有不同风格的相关项目，以带动人流在整个建筑内均匀流动。
二、商场功能组合原则
商场每个区域、不同楼层都有适应不同客户群体口味的商品组合，杜绝因商场楼层区域功能过分单一，而影响客户逛商场的兴致，有效地挽留和利用宝贵的客源。
三、迂回通道原则
通道的布局尽量减少过长距离的直线(中间没交叉路口)，视野要开阔，避免有铺位阻挡通道的现象。四通八达的路网布局将会使客户进行选购商品时更加高效、更加快捷。
四、商场装修档次统一原则
各楼层区域的商品组合遵循档次统一原则，突出楼层区域商品组合的丰富性，吸引客人一旦进入商场，就不会在任何区域中折返，或无兴趣走完全商场的现象，以充分发掘和利用宝贵的客源。
五、商场设计商铺“先功能后间隔”原则
根据商场内部的柱位、电梯、步梯、空调、电房等设施的限制，结合商场内主通道(约3米)与次通道(约18米)的宽度大小，将商铺间隔成“处处有通道”的大格局，以避免消费者走回头路或使商场有死角位;根据各楼层、各功能区的主力店铺类型所需求的铺位特性来确定其位置及面积;再根据经营该类型商品需求的商铺共性来分隔出该类型商品市场上最常用的面积。
