.jpg)
导读： 别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是 *** 的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率030左右比容积率060左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右
别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是 *** 的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率030左右比容积率060左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅的前期装修设计费一般都要10几W，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为04。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于22；多层低密度住宅容积率不大于12；排屋（Town House）容积率不大于07；别墅（Villa）容积率不大于035。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺， *** 对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的更大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个 *** 也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
不管是前十还是口碑好的装修公司，筛选的标准都是从公司的设计、工艺、规模、实力等方面，不知道怎么选的就上装鹊网装修平台，装鹊网跟11万多家装修公司合作，里面有装修公司每个月的热门排名，基本信息、真实案例、报价等。
装修公司装修房子花费贵吗，在这里可估算：输入面积，免费估算报价
有需求的业主可以直接去感兴趣的装修公司门店看看，看看具体的公司情况、报价、工艺、设计等是否符合自己的需求，再做选择，毕竟找到合心意的装修公司才是好的。
江宁金茂悦装修情况为：精装修。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转18332。
江宁金茂悦由央企金茂悦与千亿房企宝龙联袂打造，占据青龙山国际生态新城东部核心山居住区封面，打造29万方生态公园大境。
江宁金茂悦位于：江宁东山街道嘉茂路33号。
容积率：25。
绿化率：35%。
物业类型：住宅。
产权：住宅底商40年。
:江宁金茂悦更多详细资料。
你好，经纬城市花园均价29841元/平米，岔路口 地铁口 经纬城市花园 无税 南北通透 急售满五唯一188万，2室2厅63平米精装修 高层/7层 2006年建。地址经纬城市花园 [ 江宁 岔路口 ] 金盛路69号距离1号线双龙大道站约535米。以上价格来源于 *** ，仅供参考。#有啊，为您推荐盈家春天花园均价21239元/平米， 精装修1室2厅满两年120万，1室2厅565平米精装修 高层/8层 2007年建，地址盈家春天花园 [ 江宁 岔路口 ] 金盛路175号距离1号线双龙大道站约927米。以上价格来源于 *** ，仅供参考。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
江宁大厦装修状况为：精装修。
江宁大厦位于新会区江门大道旁·枢纽新城头排。项目规划面积22082平米，建筑面积8067052平米，规划户数504户，建筑类型为：板楼，物业类型为：商业。由江门市江宁置业发展有限公司精心打造，项目当前价格为：售价待定。
：江宁大厦楼盘测评报告
