导读：中堂装修情况为：毛坯。吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转43523。项目总占地166亩，总建筑面积346万方，其中地上建筑面积248万方，包含有22万方的住宅，15万方的商业和3700平米的幼儿园；项目是由11栋洋房、10栋高层及
中堂装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转43523。
项目总占地166亩，总建筑面积346万方，其中地上建筑面积248万方，包含有22万方的住宅，15万方的商业和3700平米的幼儿园；项目是由11栋洋房、10栋高层及3栋连排别墅组成
中堂位于：南京路与中州路交汇处南100米路东。
容积率：27。
绿化率：35%。
物业类型：别墅,商业-商铺,住宅。
产权：普通住宅:70年洋房:70年独栋:70年商业:40年。
:中堂更多详细资料。
租 赁 合 同
之一章 合同双方
第1条
出租方（甲方）
全称：
法定代表人：
地址：
*** ：
传真：
第2条
承租方（乙方）
全称：
法定代表人：
地址：
*** ：
传真：
邮政编码：
第3条
31 甲方声明和保证，甲方享有完全的合法的权利将本合同项下的租赁场地在约定期限内出租给乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行约定的义务。
32 乙方为法人的：乙方声明和保证，乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人（附件一中乙方营业执照复印件），有完全的法律资格在约定期限内在租赁场地内依法开展本协议约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。
乙方为自然人的：乙方声明和保证，乙方在约定租期内，乙方有完全的法律资格在租赁场地内依法开展本合同约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。
第二章 租赁场地
第4条
41 甲方同意出租给乙方，位于 的租赁场地。乙方同意向甲方承租经双方同意的如附件二所确定的租赁场地（本合同以下简称“租赁场地”），租赁面积为 平方米。
42 如果因为中国 *** 或 *** 有关建筑技术的要求与初步设计的图示相比较，甲方根据要求对租赁场地的建筑和/或对最后竣工的租赁场地做了改变，只要这些变更不影响按本合同规定的租赁场地的用途，且甲方已经提供了相应的装修和设备，而且只要这些改变与实际的使用面积出入不大，双方同意这些更改。在这种情况下，双方应继续履行本合同的所有条款，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。并双方签订补充协议变更租赁面积数据，租金按最终租赁面积据实结算，多退少补。
第5条
51 租赁场地具体交付日期以甲方提前书面通知为准。
52 在租赁场地正常交付时，甲乙双方应签订附件六租赁场地交付确认书，确认租赁场地按照附件三的标准正常移交。
53 乙方应在得到甲方书面通知交接租赁场地后7天内与甲方办理相关手续，逾期视为自动放弃，并需承担违约责任。
54 装修期自租赁场地交付日起____天。除双方有特殊约定的，乙方必须在装修期内装修完毕。
541 在租赁场地交付日，乙方应与甲方委托管理机构签订装修施工管理协议。
542 装修期内乙方无需支付租金和物业管理费，但应遵守物业管理机构相关规定支付有关装修期费用。
543 装修与改建
1乙方应按照甲方已审核通过的施工方案及施工图纸进行装修。施工图纸包括但不限于下列内容：
1）所有间隔和地板覆盖物的施工图纸、平面图和规格；
2）一切有关电力、消防报警、公共广播、计算机系统、 *** 系统、空调系统装置连接的电器装置的施工图、平面图和规格；
3）任何建议修改或增设电器、机械设备或其他设施的细节；
4）乙方的独立机电设备及用房的施工图、平面图和规格。
2 乙方提交的施工图及施工方案需经甲方书面同意，如需经专项审批的项目，并需由乙方自行取得有关主管机关批准后方可进行施工。
3 甲方视其认为适当与否，决定接受或拒绝该有关施工图或其中任何一部分。因审批施工图需聘请机械工程、结构工程或其他专业顾问所发生的一切费用(无论申请是否被批准)均由乙方承担。甲方必须事先将所涉及的顾问费的名称及金额通知乙方，并经其接纳后方可聘请。
4 乙方应就某些装修改建工程在甲方指定的施工单位(如有)中定向招标，并按甲方及 *** 有关主管部门批准的图纸施工。未经甲方或 *** 有关主管部门书面同意，乙方不得擅自修改已批准的装修施工图纸。
5 如因乙方施工图纸的原因致使装修施工图纸及方案未及时被甲方或有关主管机关通过而导致装修延迟完工，除非甲方有明显过错，否则甲方不就此对乙方承担任何赔偿责任。
第三章 租赁期限、租金、保证金和其他服务费用以及付款方式
第6条 租赁期限
61 租赁期限为5年，从开业日起计算。如甲方提前或延期交付租赁场地不超过三个月的，租赁期限和开业日相应提前或顺延。
62 租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期归还。租期届满，乙方需要续租租赁场地的，应于租期届满前三个月向甲方书面提出续租要求，续租条件由双方另行协商。乙方在同等条件下享有优先承租权，乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的，可视为乙方放弃优先承租权。
63 乙方未在租期届满前三个月书面通知甲方续租的，在租赁期满前三个月内，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括向未来的乙方展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查与维修等，乙方应予以配合。
第7条 费用及支付方式
71 租期内应缴费用
711 双方同意月租金计算方式为：
租金单价租赁面积365天/12个月
月物业管理费计算方式为：
月物业管理费单价租赁面积
712 乙方应向甲方支付的租金为：
第1至2年，租金单价按每天每平方米人民币 元计算，从第3年开始，租金单价每 __年环比增长5%。
713 乙方应向甲方支付物业管理费为：
1) 物业管理费标准按每月每平方米人民币____元计算。
2) 物业管理费包括公共部位的保洁、保安、保险、公用设备设施维修保养、车辆停放及停车场管理、交通管理、空调等，乙方租赁场地标注图红线范围内的保洁、保安、保险及乙方装修添置设备设施的维修保养等费用及责任由乙方自行负责。
72 费用支付方式
721 租金及物业管理费的支付方式
1 租金及物业管理费均按每___个月支付一次。
2 乙方应于开业日前10 天向甲方支付首期租金及物业管理费。
3 以后乙方应于每月20日至月底之前，将下一期的租金、物业管理费以现金、支票或银行划款方式交给甲方，如遇周末或节假日则顺延。
4 乙方逾期支付租金及物业管理费（即逾期应付款），逾期付款天数在一个月内的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的03%滞纳金；逾期付款天数超过一个月的，甲方有权单方终止本合同，并按本合同第15条的相应约定执行。甲方选择不终止合同的，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的03%滞纳金，直至乙方补缴全部逾期应付款之日止。
722 其他约定
1 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同规定的全部或部分义务时，仍接收乙方交纳的租金或其它付款不应认为已放弃对这种违约追究的权利。
2 因本租赁合同而发生的印花税、租赁备案登记费等，由双方按国家规定各自承担。
第四章 合同双方的责任
第8条
甲方应负责：
81 按以下规定，完成租赁场地的建造工作：
——交付时租赁场地的结构已完成；
——交付时租赁场地达到附件三中规定的条件。
82 维修、保养租赁场地的供暖和空调系统、电梯扶梯系统、火警、防火系统的机械装置。
83 保持租赁场地建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态。
84 按时向乙方收取租金、物业管理费、保证金和根据本合同乙方应支付的其它费用。
85 具体开业日期以甲方提前书面通知为准。
86 甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件、资质证明复印件等。
8．7 保证拥有完全的资格和权利将租赁场地按本合同约定出租给乙方。
88 根据双方同意的条件在乙方提出与租赁地相关的要求时提供其他帮助。
89 甲方承诺：在乙方承租期内，不再将购物中心范围内的场地租赁给经营范围为儿童（0-10）岁英语培训的其他商户。如甲方未能履行此责任，应向守约方支付相当于六个月租金数额的违约金
第9条
乙方应负责：
91 根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳保证金、租金、物业管理费以及租赁场地内发生的其它相关费用。同时直接向有关部门支付水、电、燃气、 *** 费、互联网使用费等各项公用事业费用，如果无法直接支付，则应支付给甲方，由甲方代为缴付。
92 乙方应该对在承租期间由于其（包括但不限于乙方的雇员、访客及授权人士）违约行为、过失或过错而对甲方造成的一切损失（包括但不限于租金、出租租赁场所而发生的费用、损害赔偿、诉讼或仲裁费、律师费等）承担赔偿责任。
第五章 使用、转租、权利转移
第10条
101 除按约定范围经营外，乙方不得将租赁场地用作任何其他目的，未经甲方事先书面许可，乙方不得将租赁场地的部分或全部改作它用。
102 乙方不得将其根据本合同对租赁场地享有的使用权或承租权作为对任何第三方的任何性质和内容的担保，或者变相 *** 或授权予任何第三方。
103 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地的全部或部分以任何形式转租给第三方或让第三方使用或与第三方共同使用承租场所。
第六章 法律适用和争议的解决
第11条
本合同的订立，效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。对本合同的任何修改及未尽事宜均应经双方同意，另订补充协议为准，并签订书面协议方为有效。
第12条
121本合同履行过程中发生的争议，双方首先应通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院裁决。
122 在裁决生效之前，除有争议的事项外，本合同应继续履行。
第七章 合同的生效
第13条
在下述两项条件都得到满足后，本合同生效，双方在本合同上签字盖章。
第八章 其他
第14条
以下附件为本合同的一部分：
附件一：双方的企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）
或乙方的居民身份证复印件。
附件二：租赁场地位置示意图（标注租赁场地建筑位置、房号、租赁面积）
第15条
对本合同的任何修改需经双方同意，并书面确认，否则无效。
第16条
双方约定的其他事项如下：（无）
第17条
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托 *** 人： 委托 *** 人：
本合同于____年____月____日签署于沈阳
办公装修与办公室空间设计由以下几个部分组成：接待区、会议室、总经理办公室、财务室、员工办公区、机房、贮藏室、茶水间等等；办公室的装修除了美观，吸引人，还应该考虑实用性，把实用性应用到办公室的每个角落；
办公楼装修有哪些注意事项
狸办公为大家介绍的就是7点办公室装修注意事项，希望大家在看过了这些注意事项之后，能够很好的避免办公室装修误区。
01装修风格办公室装潢过程中，装修风格不能太浮夸，主要还是以办公为主，因而我们尽量选择简约、时尚为主的装修风格；
同时办公室装修会反映出企业的精神面貌，我们在装修中加上一点绿色植物等比较能够代表活力的事物也是不错的，对企业员工能够产生比较积极的影响。
02灯光把握办公室氛围是比较严肃的，需要给人一种明 *** ，这也是办公室装修的基本要求。
在装修注意事项中，办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线等，是办公室的功能要求所决定的。
在装饰中应该采用明快的色调可给人一种愉快心情,给人一种洁净之感,同时明快的色调也可在白天增加室内的采光度，所以灯光还是比较重要的。
03装修材料办公室装修所采用的材料，大家尽可能的选用不易燃的装修材料；
如：吊顶天花板装修，尽量使用轻钢龙骨或螺丝拉杆，而在木结构的装修材料外侧涂一层防火涂料，有的办公室装修设计更是会使用到地毯，因而我们选择时还得使用阻燃地毯，以免出现安全隐患。
04电路设计装修的电路进行设计或改造的时候，必须要符合办公室装修的电路设计要求，不能私自进行危险的装修设计改动。
在 *** 布线中所有需要穿管的线，都必须采用钢管，而不能是我们家居装修里所常见的pvc管，线盒应选择铁盒子为宜。
05消防通道还有一个重点，消防安全问题是关键！！！
办公室人流量较多，因此设置消防通道和粘贴消防通道标记是必不可少的。
办公室装修的时候要用应急灯、消防指示灯等标志，一些如：会议厅之类重要的场所，我们必须要对其消防栓以及消防警报探头等设施进行设计。
06办公家具装修办公室时对于办公家具的选择要慎重。颜色上需要符合整体的办公室设计风格，尺寸上也是要符合设计的要求；
若是在经济条件允许的情况下，建议使用实木办公家具，实木家具色调一般感觉好点，而一些钢制的办公家具比较“冷”，对装饰来说，不是一个好的选择。
07如何挑选办公室装修公司？办公室的装修的好与坏就看设计团队了，想装修出一个高大上的办公室仅仅采购好的材料是不够的，一个好的设计团队能起到化腐朽为神奇，化普通为高大上的作用，所以在选择设计团队时从公司到设计、工长、工人都要看，团队是否专业，除了这些还要看施工效率，总不能从签了合同起就开始日日盯夜夜催。
这些确实是让业主最头疼费心的事情，所以对于装修公司的考察更应该细致到位。那么怎么选择装修公司呢？
设计好坏：电脑效果图并不等于实际装修后的效果图，这个设计的好坏要理解为设计风格是否符合公司性质、图纸设计是否适用合理等。
施工质量与施工效率：选择装修公司的时候，一定要多考察多了解，找既可靠又有保障的。
性价比：不能只看价钱高低，当然物美价廉再好不过。这就要求我们在看报价的时候一定要仔细，主要有三点，报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。
许多人出于省钱考虑，在装修时会选择游击队，或者找亲戚朋友装修。这两种方式相对来说，价格会更低一些，但却存在许多问题。例如：施工质量难以保证、增项多、无售后服务、房型设计不合理等等。如果你的预算足够的话，建议你还是找正规的装修公司来装修，这样可以达到更好的装修效果。那商丘装饰设计哪家好呢下面就随日隆装修小编一起来了解下商丘装饰设计的相关内容吧!
商丘装饰设计哪家好
1、商丘恋家装饰工程有限公司
它是当地本土的一家装修公司，虽然成立的时间只有2年，但它凭借着团结合作的施工队伍、优秀出色的设计作品，在当地装修市场中有一定的竞争力。自公司成立以来，它就秉着“客户之一，诚信至上”的原则，用自己的综合实力和过硬的质量赢得了众多业主的一致认可。它是一家知名的装饰公司，可以为用户提供一条龙的装修服务，可以帮用户解决后顾之忧。
2、商丘市梁园区温馨装饰设计工作室
当从它的名字，我们就可得知它致力于为装修业主打造一个温馨舒适的家居环境。它是一家从事家居咨询、设计和施工为一体的专业性装修公司。历经多年的发展，它不断创新、完善自我，以透明合理的价格以及高质量的服务受到了广大业主的认可。
3、商丘市鼎创装饰有限公司
该公司有自己独立的施工队，它们之间精诚合作，每一道工序都环环相扣，严格把关施工质量。它是一家从事高端家居、高端售楼处、酒店会所、办公室等场所的设计、装修与软装搭配的装修公司。
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该公司在当地很有声望，同时它也是当地整体家装的领导者。自公司创立以来，它就不断开拓创新，以时尚新颖的设计、合理的报价、优质的服务等在商丘本市赢得了很好的消费者口碑，受到了广大百姓的认可。
小编的话：另外，大家在与设计师交流之前，更好要对自己家的装修有一个构思，比如是打算半包还是全包，是打算局部翻新还是整体翻新等等，然后再结合设计师给到的预算报价和设计方案等来综合考虑噢。以上就是日隆装修小编和大家讲解的商丘装饰设计的相关内容了，希望可以给到你一些参考!更多相关内容，可以关注日隆装修资讯，后续将呈现更多精彩内容噢!
金沙城装修情况为：毛坯。
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金沙城位于：柘城县未来大道与浦东路交叉口西10米路南。
容积率：176。
绿化率：35%。
物业类型：别墅。
产权：独栋70年。
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华盛金街装修情况为：毛坯。
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华盛金街位于：学苑西路（建业联盟新城旁）。
容积率：15。
绿化率：40%。
物业类型：别墅,商业-商铺,住宅。
产权：普通住宅:40年独栋:40年购物中心:40年。
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