导读：1、若承租人还在合同期间内，出租人收回房屋的行为属于债务不履行，承租人可以请求出租人赔偿违约责任以及装修费用等其他信赖利益。2、若门面合同到期后不在合同期内，有以下两种情况①原承租人不愿意续租或租金支付能力较低：在同等条件下原承租方有优先续
1、若承租人还在合同期间内，出租人收回房屋的行为属于债务不履行，承租人可以请求出租人赔偿违约责任以及装修费用等其他信赖利益。
2、若门面合同到期后不在合同期内，有以下两种情况
①原承租人不愿意续租或租金支付能力较低：在同等条件下原承租方有优先续租权，你的租金支付能力不能低于市场行情，如果你出的租金低于别人就等于自己放弃了续租权，房东有权另租他人，同时房东也没理由对原承租人进行任何资金补偿；
②另外一种情况是原承租人愿意以市场行情续租门面，房东仍然以收回门面自己做为由不愿意继续出租给原承租人，这其中有两个目的目的一：门面到期房东要收回门面再 *** 。目的二：确实是收回自己做。如果是房东自己做也会全部或部分利用原承租人的装修基础，还有苦心经营多年聚集的无形资产。所以在第二种情况下，无论目的是什么，本着公平原则，房东都应该对原承租人进行合理的资金补偿。
门面租赁的装修问题
之一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。
第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。
第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物。
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
您好，承租人经过出租人的同意，可以对承租的房子进行装饰和装修。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。您进行装修时应当提前征得出租人的同意。另外，未签订书面协议的，是为不定期租赁，但是出租人另外出租时，应当给承租人必要的搬离时间。您欠缴的房租应当及时缴纳。
1、合同一旦签订，约定的内容是受法律保护的。反悔不做即违约。2、如果合同约定了违约金，支付约定的违约金即可。没有约定的，参考对方的损失给予补偿。3、例外情况，合同存在欺诈等不良行为，可以主张合同无效的；发现装修公司存在不能履行约定的缺陷的等等。
装修合同，我一直说只是一张纸而已，在一定程度上跟结婚证很像。两个人在一起能否幸福的生活并不主要取决于这张纸，还是要看是否找对了人。装修也一样，能不能愉快的装修，能不能最后出理想效果，主要还是看是否找对人。但，反过来讲，装修合同也很重要，白纸黑字写下来签字敲章，有法律效益。用不到自然是更好的，万一运气不好， *** 也有理有据。
签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3-4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木工验收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有标准，每个公司不同。
最后尾款要不要留着延迟付，这也都是商量着来，遇到好的公司或队伍，留不留尾款有问题肯定会解决的。当然，也会有不付尾款的业主，所以装修公司也都更精明，把费用都摊到前面90%，最后的尾款收不收都无所谓。
无论如何，前期付的款越多越没主动权，万一中间有问题，钱没付相对来说比较好商量整改。也有的装修公司或者装修队采取先装修后付款的方式。
并不是说装修公司的设计师都水平不好，但这种“销售型”设计师注定是很难尽心尽力替你着想的。装修公司的设计师们可都是背着业绩的，特别是“免费设计”，肯定得从材料或者施工费中把设计师的工资赚回来吧？有人说有的装修公司的设计师也是收费的，可收费并不代表能提供等额的服务。那怎样的设计师算是比较靠谱的呢？
我个人比较推崇独立设计师或设计工作室，有能力靠收设计费并存活于市场的，多少都是有两把刷子的。怎么选呢？首先看设计师历史作品是否都对你口味，然后就是跟设计师聊具体问题，聊透。一般像西安的独立设计收费基本是150元/平起步，提供的服务包含 *** 图纸以及后续的施工交底跟进，甚至包含软装选择建议。去哪里找这些独立设计师以及设计工作室呢？我们正在做这方面的努力，推荐好的设计作品，希望能帮助好的设计师们找到业主，业主能找到设计师。独立设计+靠谱施工队+主材自己买的模式，我个人认为对于业主来说是比较好的装修模式。
最后我想说的是并不是大众对装修公司存在敌意，而是这个行业实在鱼龙混杂，如果把收费项目说得清清楚楚，别藏着掖着，业主能接受就做，做的时候好好做，明明白白做生意，那多好。
