家庭装修怎样请监理

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家庭装修怎样请监理,第1张

家庭装修怎样请监理
导读:家庭装修请监理大致要分三步进行:之一步,你首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题:监理的运作方式,监理是通过何种约束机制检查监督,保证施工质量的,监理的收费方式等等。当然,你也要通过这次接触,向监理单位介绍一下你新居的有关情况

家庭装修请监理大致要分三步进行:

之一步,你首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题:监理的运作方式,监理是通过何种约束机制检查监督,保证施工质量的,监理的收费方式等等。当然,你也要通过这次接触,向监理单位介绍一下你新居的有关情况,提出自己装修的大致设想,这当中包括经济上投入的数额,是单包(包工)还是双包(包工、包料)等等。另外,你可以借此机会咨询一下,如何选择装潢公司,如何选择、鉴别材料。在完成了有关的咨询后,监理人员将会给你一份“委托设计协议”,你可拿这份协议去寻找装潢公司,与装潢公司商谈有关事宜,并签订“委托设计协议”。

第二步,通过选定的装潢公司设计完成了 *** 的施工图、拿出了工程预算明细表(具体到每一项材料的规格、产地、价格等)和施工方案后,你可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。监理阅读上述资料,认为三项资料符合规范要求,便与你签订一份“委托监理协议”。此后,监理便会根据三项资料,在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下,对工程进行初步估价,这时监理的估价可能与装潢公司的估价基本吻合,也可能出现不小的差额,这时,一般监理单位会预收部分定金(多退少补),作为工程造价的咨询费用。如果装潢公司的报价不规范,图纸不齐全,有大量明显不合理的地方,监理就会说出具体问题、具体理由,由你与装潢公司交涉,特别是工程价格上的差额部分,通过说理、沟通,达成共识。如果你对一些技术性问题难以搞清,也可以请监理一起与装潢公司商谈。

第三步,如果装潢公司与你就工程价格达成一致,并愿意接受监理,此时,你就可以与装潢公司、监理单位签订《无锡市家庭居室装修工程合同》(标准合同文本)、《装饰工程委托监督约定书》、《装潢材料及工艺基本约定》三个文本,这三个文本对甲、乙、丙三方的责、权、利均有很具体的规定与约束,你务必对具体条款的内容弄清楚之后再签字。

当然,由于装潢监理是个新兴的行业,目前这方面的法规还有待健全,各家监理之间的操作方式也不尽相同,你可以根据你的实际情况加以选择。

装修监理的费用因地区、项目规模和服务内容的不同而有所差异。在中国的大多数城市,一般来说,装修监理的费用大约在每平方米15-50元之间,全程监理费用则在1-3万元之间。

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装修监理费用主要包括以下几个方面:

1 工程量的测量和计算:监理需要对装修工程的工程量进行测量和计算,以确保工程的准确性和合理性。

2 工程质量的检查:监理需要对装修工程的质量进行检查,包括材料的质量、施工的质量等,以确保工程的质量达到预期的标准。

3 工程进度的控制:监理需要对装修工程的进度进行控制,以确保工程能够按照预定的时间表进行。

4 工程成本的控制:监理需要对装修工程的成本进行控制,以确保工程的成本在预算范围内。

5 工程安全的监督:监理需要对装修工程的安全进行监督,以确保工程的安全性。

6 工程变更的管理:如果装修工程中出现变更,监理需要对变更进行管理,以确保变更的合理性和可行性。

以上各项服务内容,都需要专业知识和丰富经验的监理来完成,因此,装修监理的费用是必要的。在选择装修监理时,业主不仅要考虑费用,还要考虑监理的专业能力和服务质量,以确保装修工程的顺利进行。

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什么是装修工程监理,很多朋友们准备装修房子时候还不知道这个装修工程监理主要是做什么的,那么小编就来给你们说一下吧,装修工程监理是一个职责所在,可以在装修行业中起到一定的作用,所以说大家不能少了装修工程监理,那么装修工程监理的关注内容都是什么,以及装修工程监理的注意事项是哪些。

一、装修工程监理工作

1装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。

2装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。

4对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

5检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修 *** 安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

6审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。

二、装修工程监理注意事项

1插座

插座的个数及位置,这些都是需要你仔细查看的,可以在需要的位置多装几个插头多装几个三角插头。不然用的时候才发现不够,还要再装插线板,既难看又占地方。

2电线

如果电线全部用了一种颜色,以后一旦线路出现问题就只能干瞪眼了,傻傻分不清楚啊。这就要求底盒接线包线布用不同标志的包扎。

3套绝缘套

还有要查看下,是不是所有的电线都用绝缘套套好了,电路接头是不是都藏在线盒里面了。如果让电线接头直接 *** 在外面的话,很容易会因为电线的老化而导致电线破损和短路。并且,一旦电线断掉的话,再换线是很麻烦的,到时候只能哭爹喊娘砸墙凿地了。

什么是这个装修工程监理,这回大家就更清楚了吧,我们的小编给大家介绍了这个装修工程监理的一些主要工作以外还有讲了装修工程监理的注意事项是都有哪些,这个装修工程监理是不是就可以帮助大家很多装修的忙了,那么朋友们接着继续关注我们。

家装监理的工作内容有哪些呢想必很多人将要进行家装的人们是不太清楚的,那么对于装监理怎么选则就更不清楚了。但了解关于家装监理的这些概念对于将要装修的人们来说却是很重要的,接下来小编就来为大家介绍一下关于家装监理的这些概念内容。

家装监理的工作内容有哪些

1、要检查所进场的各种的装修装饰材料品牌、规格是否齐全和是否一致,还有材质质量是否合格,若是发现无生产合格证、无厂名以及厂址的“三无产品”或是伪劣商品,则应立即要求退换。对存在质量问题的材料是一律不准用于施工工程当中的。

2、督促以及检查施工单位,要严格的执行工程技术规范,按照设计图纸与施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序或是影响工程质量,还有改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计

3、负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。

4、在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题 *** 客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。

家装监理怎么选

监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系,要想选择好的监理,必须注意以下几点:

1、好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。

2、好的监理都了解和掌握正确的施工程序。

3、好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。

4、好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。

这便是小编为大家带来的对于家装监理的工作内容有哪些以及家装监理怎么选的相关参考内容介绍了。相信大家看完这些介绍之后,对于家装监理的工作内容有哪些以及家装监理怎么选应该有了大致的了解了,希望对于需要装修的朋友有一定的帮助。

家装第三方监理在哪请

在全国各地都有监理公司,可以直接去监理公司。如果有熟人,也可以私下请有资质的监理工程师,其收取的监理费还便宜些,但监理装修的效果是一样的。

1、看装修监理资质

装修监理的资质是重要的,现在国家承认的室内装饰监理资质,分:甲乙丙三级,甲级。选择装修监理的时候可以先看资质等级证书。

2、持证上岗

必须持证上岗,持正规部门颁布发的室内设施施工监理证。

3、看公司成立时间

还要看看公司成立时间,是否只做监理。

家装施工监理是随着家庭装修行业的盛行发展运用而生的,和建筑工程监理一样,提供的不是物品,而是无形的服务,作为一名合格的家装施工监理,应该综合运用行政和技术手段维护好消费者的利益,达到让施工方提供给业主合理有效的控制。让我们通过下面的文章了解家装施工监理是什么和家装施工监理工作流程吧。

装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术 *** ,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

市场上有2种类型的家装监理:一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。

装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。三是工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。

家装施工监理在施工过程中要做好一下工作:

一、进行审核预算

首先应该审核装修公司提供的预算是否包含了所有的装修项目,然后看项目的报价是否合理,使用的材料是否符合业主要求,工艺做法是否能够达到标准。

二、对原材料验收

家装施工监理需要检查所有进入施工场地的装饰材料品牌啦、规格等等是否和合同上齐全一致,如果发现了无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应该立即要求退换。存在质量问题的材料都不可以用在施工工程当中。

三、对工艺的控制

严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,提出合理的建议,才达到预期的设计效果。

四、对工期的控制

施工工期直接影响着装修业主的利益,家装施工监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制好工期。

五、对工程质量的控制

负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的重要任务。不符合施工质量标准的应立即向装修公司提出,要求予以纠正或停止施工,对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收。

六、协助业主进行验收

家装施工监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助业主做好验收工作。家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。

以上我们介绍了家装施工监理是什么和家装施工监理工作流程,希望大家在准备聘请家装施工监理的时候能够有所了解这个职业,。