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导读：法律分析：看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相
法律分析：看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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要说租房最令人发愁的事，就属于租房合同签完以后却出现漏水问题，这绝对是租房时最烦恼的事了。那要是真遇碰见这种状况，该如何解决呢下面小编就来介绍下租的门面漏水怎么处理，以供大家参考！
租的门面漏水怎么处理
1、倘若不是承租方引起的漏水，必须由出租方承担。《合同法》第221条说明。承租人在租赁物应该维修时，能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有实行修理义务的，承租人能够自己维修，维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人运用的，应该相对降低租金或是延迟租期。
2、倘若是楼上居民装修、改造管线造成楼下业主门面漏水，那么损失属于楼上业主不当行为所引起，必须由楼上业主承担维修。《物业管理条例》第53条规定：“业主需要装修房子的，应该提前通知物业服务公司。物业服务公司应当把房屋装修中的不可行为和注意事项通知业主。物业公司察觉在装修当中有违反相关规定的举止时，应该告知行为人马上停止同时改正;行为人拒绝停止和改正的，应该马上报请有关行政单位依法处置。
倘若是物业管理企业已经实行了通知的业务，同时本身也不是质量问题，那么物业公司就照章实行自己的管理职责，应当做的是踊跃帮助和调节与邻近业主的关系，其不担负法律责任。
总结：以上就是小编介绍的关于租的门面漏水怎么处理的相关内容，希望能给大家带来帮助。有需要的可以作为参考知识进行了解，如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。
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关键在于漏水原因。如果因出租的房屋的问题造成漏水（例如：水管老化等），承租人无法使用房屋的责任在你，承租人可以要求修复并赔偿由此造成的损失；如果因承租人使用不当造成跑水，修复责任由承租人承担。以上意见，仅供参考。
法律分析：门面漏水房东不处理，承租人可以自行维修，但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。承租人在租赁物应该维修时，能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有履行修理义务的，承租人能够维修，维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人使用的，应该相应降低租金或是延长租期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条之一款 （一）承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；
（二）因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
法律分析：商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责，需要根据具体的情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任。若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
法律依据：《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
关于商铺漏水的赔偿，具体要看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。
首先出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 使用相邻不动产避免造成损害不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民法典》之一千一百六十五条 过错责任原则行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》之一千一百六十七条 危及他人人身、财产安全的责任承担方式侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国民法典》之一千一百八十四条 财产损失计算方式侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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