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导读：深圳罗湖二线插画地建设说明了什么深圳罗湖区二线插花地棚户区改造分为木棉岭、布心和玉龙3个片区,改造引入街区制、地下综合管廊、海绵小区、智慧小区、绿色使建筑等方面的新兴技术规范,同时采取“ *** 主导+棚户区改造+保障性住房建设+国企为主体实施”
深圳罗湖二线插画地建设说明了什么
深圳罗湖区二线插花地棚户区改造分为木棉岭、布心和玉龙3个片区,改造引入街区制、地下综合管廊、海绵小区、智慧小区、绿色使建筑等方面的新兴技术规范,同时采取“ *** 主导+棚户区改造+保障性住房建设+国企为主体实施”棚改新模式。从而解决消除公共安全隐患、提升公共基础设施和改善住房条件等问题,力图建设中国棚户区改造的新示范。
规划评论
1、城市更新与棚户区改造的区别
罗湖“二线插花地”棚户区改造示范项目,主要由 *** 主导, *** 要整体规划设计,还要投入大量资金;国有企业作为承接主体,只能收取有限的服务费用,不会获取其他经济利益;对当事人(权利人)来讲,主要执行“拆除补偿”标准。概括起来,棚户区改造由 *** 主导,主要是 *** 行为。
城市更新虽然是 *** 引导,但是靠市场运作。 *** “引导”与“主导”,虽然一字之差,但有重大区别,城市更新的“主角”是开发商。开发商遵循市场法则,必然获取商业利益,主要执行“拆迁赔偿”标准。概括起来,城市更新由市场运作,主要是市场行为。
棚户区改造主要依据棚改征收政策,执行“拆除补偿”标准;城市更新属于市场行为,执行“拆迁赔偿”标准。棚户区“拆除补偿”标准既不是完全意义的行政征收标准,更不是城市更新“拆迁赔偿”标准,而是介于二者之间的新标准。
正文内容
一、棚户区改造概述
1、改造的原因
罗湖“二线插花地”包括木棉岭、布心和玉龙3个片区,位于地质断裂带,均为广东省“斜坡类地质灾害高易发区”,存在重大公共安全隐患。由于建筑密度较大,消防设施不健全,市政配套设施严重不足,加之电气安装不规范且严重老化等,完全符合《深圳市棚户区改造项目界定标准》。2016年8月被深圳市认定为深圳市棚户区改造示范项目。
2、改造的目的
(1)彻底消除公共安全隐患;
(2)整体提升基础设施和公共服务设施水平;
(3)全面改善住房条件和生活环境。
3、改造的模式
“ *** 主导+棚户区改造+保障性住房建设+国企为主体实施”的新模式。
4、改造规划
《罗湖“二线插花地”棚户区改造专项规划》以罗湖“二线插花地”棚户区改造为切入点,消除“二线插花地”地质灾害、危旧楼房等公共安全隐患,并充分利用国家棚户区改造政策和保障房建设政策,对“二线插花地”进行全面彻底的整治改造,主要包括木棉岭、布心和玉龙三个片区。
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深圳别墅装修在一开始的设计以及预算很重要，以后的施工都是按着这个大方向走的，如果没有做好前面的准备工作，施工过程如果出现问题进行返工，可能花费比预期多很多的费用。在设计上要合理规划，细心检查，预算也不要怕麻烦，对一些材料等更好亲自跑建材市场。下面小编为大家介绍一些深圳别墅装修预算的合理做法，以及推荐深圳别墅装修公司的推荐，供大家参考。
1工艺做法
很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
2面积测算
有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是 124到127，有些装饰公司甚至报到138!另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
3价格因素
有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价更低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择更低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。
4相关费用
在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润” 等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。
深圳别墅装修公司推荐：
深圳市佳美域品牌装饰设计工程有限公司
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公司规模：深圳市佳美域品牌装饰设计工程有限公司下设三个子公司，深圳市达伦特装饰设计有限公司(南山分公司)，深圳市佳美域品牌装饰设计工程有限公司罗湖分公司，深圳市佳美域品牌装饰设计工程有限公司福田分公司，公司下设行政部，设计部，运营部， *** 部，工程部， *** 技术部，其中设计师30人， *** 人员5人，项目经理30人，现场专业施工人员200余人
深圳市弘之高装饰设计工程有限公司
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地址：深圳市南山区南山大道新海大厦15G
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公司规模：10-20人设计团队/20支以上施工队
深圳市仁诚装饰设计有限公司
深圳市仁诚装饰设计工程有限公司，简称“仁诚装饰”。公司成立于2010年，经深圳市工商局注册、具有装饰施工资质的装饰公司，是深圳装饰协会会员单位，绿色环境授权单位融现代营销和全面服务于一身的装饰公司，以质量为本，设计为先的服务理念，以客户为中心想客户之所想，全心全意做好让市民放心的装饰公司。
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服务区域：宝安,光明新区,宝安周边
公司规模：公司有5到10个主笔设计团队/30支以上施工团队
深圳别墅装修中，切忌要求设计师在预算书中加入工艺做法，施工面积的计算也要多多留意是否正确计算，价格的考量也不能只贪低，合理的报价才是最正确、便宜的。最后，相关费用也要谨慎不要被重复计算哦。切记不要怕麻烦，避免被装修公司坑骗，以及做出又实惠又有质量保障的装修预算!
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绿景山庄商铺的优势有1、绿景山庄商铺地段位于罗湖草埔村金稻田路，交通设施便利，生活便捷。2、绿景山庄商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、绿景山庄商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、绿景山庄商铺地处位置优越，升值潜力大。5、深圳市绿景物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。
要判断绿景山庄商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、绿景山庄商铺区域自然环境评估；2、绿景山庄商铺周边生活环境评估；3、绿景山庄商铺建筑质量评估；4、绿景山庄商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、绿景山庄商铺室内配套设施、设备评估；6、绿景山庄商铺物业管理服务质量评估。
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深圳罗湖地区的60平米小户型装修预算大致需要多少呢？根据当地市场价，装修一个60平米的小户型大约需要15万到25万的预算。
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首先，装修预算的主要构成部分是材料费、人工费和设计费。在深圳罗湖地区，材料费大约占整个预算的40%到50%，人工费占30%到40%，设计费占10%到20%。因此，对于一个60平米的小户型，材料费大约在6万到10万之间，人工费在4万到8万之间，设计费在15万到3万之间。
具体来说，材料费包括地板、瓷砖、墙面涂料、灯具、卫浴设备等各种装修材料的费用。在选择材料时，可以根据个人喜好和预算来进行选择，不同品牌和质量的材料价格也有所差异。此外，还需要考虑到运输和安装等费用。
人工费包括施工队的工资、水电工程、木工工程等各项施工费用。在选择施工队时，可以根据工作经验和口碑来进行选择，价格也会有所不同。同时，水电改造和木工工程的复杂程度也会影响人工费的预算。
设计费是根据个人需求和装修风格来决定的，可以选择找专业设计师进行设计，也可以选择自己设计。设计费的预算可以根据设计师的收费标准来确定。
除了以上费用，还需要考虑到一些其他的费用，如装修监理费、装修保险费等。这些费用的预算可以根据个人情况和需求来决定。
总的来说，深圳罗湖地区的60平米小户型装修预算大约在15万到25万之间。具体的费用构成包括材料费、人工费、设计费以及其他费用。根据个人需求和预算，可以合理安排装修费用，选择适合自己的装修风格和材料。
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从事服装行业也有几个年头了，从之前的每日几百的营业额到现在5000的营业额，从中却走了不少弯路，但也积累了许多的经验。我的之一家散货店开在一家新开的购物商场内，附近是写字楼和住宅区，主要就是做这两部份人的生意。由于之一次开店，
对服装进货也不在行，当时就选择在深圳东门白马进的货，选择东门进货有两个原因，货品很便宜，20批发的衣服比比介是，拿回来卖80元，就翻了4倍卖了。由于是新场子，人流有限，当时衣服虽然卖得很便宜，但是也仅仅能够给租金。就这样过了5个月，销售额基本跟以往一样。当时，我们场进驻了一个卖韩国时装的服装店，面积我看估计有100平方米，装修很高档，她们的衣服普遍卖价都在800元以上，我和隔壁铺的人都在说，这个场开还不到一年，人气有待提高，她们一件衣服卖800多，有谁会买啊。但是听说她们开业当天就卖了1万多。真让我们这些小店店主目瞪口呆啊。我留意了一段时间，去她们家的客人是从来不进我们店的，经过反复的考虑，既然她们能销售能做到1万，我要是能做到她们十份之一也不错啊。因此，在开店的五个月后，我决定把铺面重新装修一遍，这次装修花了我2万元，在装修这段时间，我就到处考察货源，去过东样南洋，蛇口，广州的十三行，广州白马。最后，我选定了广州白马。我说说原因，东样南洋虽然在深圳，但是她们批发价都在500以上，衣服虽然很漂亮，但凭我现在的条件是无法进此类高档或卖的，蛇口那边的批发价在100-300之间，但是基本上是仿大牌货，要是工商查起来就麻烦，最后从性价比衡量后，我选择了广州白马进货。广州白马跟深圳白马真的是两个档次，广州白马卖衣服的MM基本都是穿版销售，一个一个站在店铺门口，当你走过的时候还拉你到她们家的店。这是我之一次领教过的。经过对比，衡量质量与性价比后，我最后在一家进了1万多的货，再从另外一家进了7000多的货。一周后，店铺装修完工了，经过设计装修出来的店面档次真的比之前的翻了好几倍，当晚就兴致勃勃上货了。这样的装修，这样的货品，明天一定可以过千。但是，此后的营业额并没有想象中的理想，当天才卖了400多。而且讲价的客人还不少，就这样过了一个月，营业额，虽然有提升，但是生意并没有我想象中的好。最可恨的有些客人进店后翻翻衣服，直接在上面的价格砍半价卖不卖，当时真想说，砍一半就是我的进货价，如果你有这样衣服，我直接跟你拿货算了，面对这些客人真让人哭笑不得。而且这种讲价的客人基本每天都有。但是我发现，进那家韩国服装店买衣服的人讲价很少，基本是选好了衣服就可以成交。究竟是什么原因？当时几天每天都在想这个问题，经过比较后发现，她们店与我们店不同的是他们给顾客的形象是一家专卖店，而我店虽然装修上了一个档次，但是从衣服陈列，服装袋的选用，价格牌的标价，都明显给人一种“小店”可以讲价的地方。因此，我决定在服装陈列，服装袋选用，和价格牌这三个方面下工夫。服装陈列只有一个笨 *** ，就是多看大商场里面服装店摆设和陈列，这个需要花费一定的时间。服装袋是店面形象的重要因素之前，因此为了节约成本，我在 *** 以一个很低的价格定制了一批服装袋，而且还印了店名上去。最后一个就是价格牌了，之前我用的是普通打架机打的，但是我留意了一下生意好的店面，她们的价格标签都是打印出来的，很正规，高档。
因此我就到市场上打算买一台这样打价机，一问吓一跳，一台这样的打价机要1000多，最后，我还是放弃购买了。后来，我在 *** 购买了一款软件，才200元，就打印出了这种效果。经过整顿后，店内讲价的客人基本很少，再加上我们加入了会员制后，很多顾客都认为我们是一家专卖店。今天就写到这里，很累哦。。。
今天我总结几条经验：
1． 服装一定要卖质量好的，即使再便宜，质量不好千万不要卖给客人。款式再好的款式，如果客人拿回去就发现有质量问题，保证下次不会再来。
2． 售价一定要统一，也就是说要杜绝讲价。有条件的更好实行会员制度，发行会员卡，PVC卡很便宜，在 *** 搜一下。记住，千万不能讲价。
3． 价格标签一定要正规，不要用那种20多元的打价机，很低档，有条件的可以买1000多元那种有条码的打价机，即使我们不用条码，我们是要通过这样的价格牌显示商品的正规。你看看人家稍稍正规的商铺，有那家价格标签上没有条码的？没条件的可以像我之前一样使用家庭用的普通打印机打印,网上有种软件叫”售货宝”,配合普通打印机就能打印条码，很方便，在百度和GOOGLE都可以搜到。
4． 服装袋选用我个人觉得很重要，因为服装袋代表了一个服装店的形象。在 *** 找找，这类定制服装袋商家很多，而且价格也很便宜。
5． 最后，就是服装陈列一定要给人感觉和谐舒服，陈列是一种需要你花时间研究的工作，因此多看看商场的摆设是我们做散货的必要途径。
总之，你要让你顾客觉得你的店正规，顾客才会放心购买
