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导读：中洲天府珑悦商铺装修情况为：毛坯。吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转24366。中洲天府珑悦项目整体为现代新亚洲建筑风格，以25容积率，绿化率达35%以上，中庭园林设计延续建筑风格，通过新亚洲风情景观，赋予空间韵味与格调，让业主尽
中洲天府珑悦商铺装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转24366。
中洲天府珑悦项目整体为现代新亚洲建筑风格，以25容积率，绿化率达35%以上，中庭园林设计延续建筑风格，通过新亚洲风情景观，赋予空间韵味与格调，让业主尽享奢适舒居。85-95_品质三房，110-140_奢适四居洋房，为业主定制舒适的三代同堂生活，打造576席高净值圈层珑悦府。
中洲天府珑悦商铺位于：新中路166号。
容积率：25。
绿化率：35%。
物业类型：商业-商铺。
产权：40年。
:中洲天府珑悦商铺更多详细资料。
金沙城云津观棠商铺装修情况为：毛坯,公共部分精装。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转24303。
金沙城·云津观棠位于成都地铁10号线儒林路站旁300米，占地约86亩，设计为5栋15层小高层住宅、9栋14层小高层住宅楼。住宅产品分三大产品系，容纳1002户尊贵业主，产品面积段为124-167_，打造区域内2梯2户电梯独立入户，户户对中庭花园景观的洋房。小区内打造约4万_水韵园林，以“河流”为设计的主题理念，成为贯穿整个园区的主要景观脉络，打造移步异景，小中见大的东方意境空间。将云、津、观、棠融入各个中庭组团之中，营造不同设计感受的院落空间，呈现灵动、清新、舒适的私藏典范园林空间。
金沙城云津观棠商铺位于：成都市新津区平岗路88号。
容积率：25。
绿化率：30%。
物业类型：商业-商铺。
产权：40年。
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保利锦外小户商铺装修情况为：毛坯,公共部分精装。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转24548。
保利锦外小户位于高新区金融城核心地段、锦城湖旁，项目5直抵三环，经创业路10接驳二环，更有5、8、30号线三地铁环绕，距离地铁8/30号线站点仅300米，交通 *** 畅达全城。项目紧邻四大地标级商圈，环球中心、九方购物中心、银泰in99、仁和新城（约5车程），奢享一线时尚潮流生活。项目作为2020年保利小户系全新升级产品，采用现代时尚简约的建筑设计立面、舒适优美的中庭景观，以建面约39-52_智慧装修小户，唤醒年青有温度的使用空间。社区内配置无感人脸识别、全wifi覆盖、室内智能设备、品质家装，全方位勾勒轻奢品质的生活环境。项目基于年青人独立不独行的生活方式，洞悉年青人生活的社交特性，在内部打造了锦外市集、锦外书局、锦外分享会、锦外Club等四大社交配套，旨在构筑精致有氛围的年青人潮流社交生活空间。保利锦外小户，致力于为成都青年创造一个有温度、有态度、有智慧的共享社交空间，引领成都年青人生活新主张。
保利锦外小户商铺位于：高新区新园大道6号。
容积率：6。
绿化率：15%。
物业类型：商业-商铺。
产权：40年。
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优品道锦樾商铺装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转24352。
优品道锦樾处于成都市都江堰市政务板块的核心地段，项目占地30余亩，规划由4栋分别为11层、15层、18层低密洋房及2栋独立商业组成，洋房面积区间约103-140_为主，还有少量的一楼带私家花园的底跃户型，面积约为180-220_，以舒适的套三和套四为主，主要为品质改善型居住的客户项目亮点：1位于政务金融板块，城市中轴核心地段，2、户型采用1梯2户和2梯3户的梯户比，所有户型双面采光，保证了居住的舒适度。3、小区人车分流管理，保证居住的纯粹性和安全性。4、优品道旗下物业公司全程服务，为您的居住氛围提供有效保障锦樾景观设计依托传统的风格，打造合院式的集中式景观，按中国人居空间和传统生活习惯，采用中庭合院式景观设计，在空间序列中以“起”“承”“转”“合”有序贯穿整个园林主题，回归自然。
优品道锦樾商铺位于：成都市都江堰市都江堰大道398号。
容积率：2。
绿化率：30%。
物业类型：商业-商铺。
产权：40年。
:优品道锦樾商铺更多详细资料。
安徽省铜陵市铜官区石城大道中段附近。万达广场的中庭设计由环形走道和沿街店面墙组合而成，可依据万达企业（商家）的需求做完整规划，提供有效强烈的促销经营活动，来塑造商场的整体形象；形式上单纯的圆形在功能上起到形成交通枢纽、组织空间秩序的作用；中间区域做挑高空间，产生三层楼面之间的交流与融合，并悬挂一些大型公共雕塑作品，营造了欢快的商业气氛
问题一：商铺建筑面积和实际面积一般是怎样算的 20分 商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的 *** ，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去）
一般签署租赁合同都会注明，最终面积以房管局公布的数据为准，双方就不会有什么争议了（除非实际与数据相差非常大）。
这种情况下唯一可能被黑的只有可能开发商在房管局那里下的功夫，调整了实用率（这个你懂的啦）。
实际上在招商过程中，如果不能或没有出具房管局测算的铺面面积数据，那就有很多猫腻了。
说实用率高，一般会让商家觉得铺面好用；但签合同的时候，实用率就会低一些，所以建筑面积就会大些，租金也会高点。
你的那个铺你自己测量的面积是不能算数的。你不如要他们出示房产局测量的面积。如果你还对房产局测量的面积有异议，你可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。
不过，为了1平米，客观的讲，有点得不偿失，你说呢？
问题二：商铺建筑面积是怎样算的 一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。
1、关于“面积”
“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
2、公摊面积有蛊惑
先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
问题三：商铺套内面积怎么算 1．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
2．一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，其会对商铺的经营产生不同的效果。
3．商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑的商铺公共空间就会越多。
4．如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺赖以生存的客户却不会因此多起来。逛街的人，可能因为商铺过于拥挤而不愿停留或者只是过过场，不会激发他们的购买欲，这样，即使商铺的使用面积再大也无济于事。
1．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
2．套内的使用面积（商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以商铺水平投影面积按以下规定计算）：
（1）商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。
（2）商铺套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
（3）不包含在商铺结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
（4）商铺内墙面装饰厚度计入使用面积。
问题四：商铺建筑面积是怎样算的 一、按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353―2005：
1、商铺层高57米，计算一层的建筑面积；
2、设计做了阁楼：若要加以利用的，则单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全而积；层高不足220m者应计算1/2面积。
二、各地还有其他规定：请参照当地的 房产测量规定。
三、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353―2005网址：baikebaidu/view/5358950
问题五：商铺公摊面积怎么计算 一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。
1、关于“面积”
“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
2、公摊面积有蛊惑
先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
问题六：商铺使用面积到底怎么算 合同上写使用面积，这说明这开发商比较业余。
首先，从不管是房产测绘报告，还是最终的产权证上，都不会有“使用面积”的字样，只会有：建筑面积、套内面积、公摊面积。
就现在来说，所谓的使用面积一般指的是套内面积。而套内面积是从分隔墙、分户墙墙体中线来开始计算的。如果墙体上或者房屋内部有柱，那柱也会划分到套内面积中。
例如，如果你是1号商铺，那么你与临近的2号商铺之间会有一户分隔墙，假如该墙体为240mm厚，那这面墙体在计算套内面积的时候，会分别划分120mm到1、2号商铺套内来计算面积。
就房产测绘法规来说，国标有《房产测量规范》，各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》，或多或少会因地存在差异，但就套内面积如何计算这一点上，是肯定完全一致的。
问题七：商铺套内建筑面积怎么计算 套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积，
商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积
问题八：商铺的租金面积怎么计算？ 5分 1如果是独立商铺，是用建筑面积来算。（见：广州市房屋租金参考价）
2如果是分摊的，租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积]
[应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)
[应负担的公摊面积]，就是[分摊公用建筑面积]，或叫[公用分摊建筑面积]。
公用建筑面积，就是公摊面积，是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。
例如，一个分摊商铺的面积是20平方米，公用建筑面积是600平方米，而所有分摊商铺的共有面积是2000平方米，
这个分摊商铺[应负担的公摊面积]是 20 x (600/2000) = 6平方米
租金面积 = [个别分摊的测量面积] + [应负担的公摊面积] = 20 + 6 = 26平方米
问题九：商品房屋、门面的面积、范围是怎么算？ 近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商玩弄面积猫儿腻所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到心中有数？
工具：普通皮尺、计算器。
注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。
测量：主要是量取住宅的实际尺寸
骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面丁，可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。
测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。
住宅内建筑面积的测算
将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算 *** ，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
问题十：商铺层高超过6米，建筑面积怎么计算？ 建筑面积还是按一层计算，你的疑问是计容面积，就是计算容积率的建筑面积会提高一倍，目的是阻止开发商肆意抬高层高偷面积。
首创光和城商铺装修情况为：毛坯。
吉屋售楼营销中心 *** ：4006581350转18142。
首创花与城位于成都驷马桥板块，以人性化设计为主题，集住宅、商业、幼儿园于一体，与海滨公园一街之隔，打造131亩城市精英森系大盘。超大间距的双中庭，东南亚风情互动园林，整个项目总占地131亩，真正的公园房、地铁房、准现房！当前建面63-96平米户型在售，建面63平米套二，建面78平米套三单卫，建面88平米套三双卫，建面96平米套四双卫，一期2016年9月交房，二期2017年3月交房！
首创光和城商铺位于：成都市成华区荆竹东路与东荆路首创花与城一期。
容积率：295。
绿化率：30%。
物业类型：商业-商铺。
产权：40年。
:首创光和城商铺更多详细资料。
