导读：河南农商银行全称农商银行全称农村商业银行。农村商业银行，简称：农商银行(Ruralcommercialbank)，是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。农村合作银行要全部改制为农村商业银行。
河南农商银行全称农商银行全称农村商业银行。农村商业银行，简称：农商银行(Ruralcommercialbank)，是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。农村合作银行要全部改制为农村商业银行。
近期在小区附近又建起了一家银行，整整十多层，并且占地面积超过1000平米，也算是比较大的支行了。现在银行大楼部门多，主要是占地大，资源不能浪费。而银监会有要求，银行的支行营业面积不能少于300平米，加上理财区，整个银行的支行面积是不能小于500米，这也可以理解为什么银行楼高部门多，在特定的要求下，还有其它的作用。
银行与百姓的生活密不可分。一、银行部门多。
我们经常接触的仅仅是银行柜员或者ATM，都是办理一些简单的存取款和信息咨询业务，就认为银行的大是多余的，其实银行的部门还不是一般的少，有人力资源、国际业务、会议室、行长室、还有个人信贷和对公信贷等等各种部门非常多，此时就需要较多的办公场地。
而银行的楼层高，每个部分占据了大小的办公场所，除了基本的一些业务部分，每个部门的设置是不一样的，细分后就多了。
二、形象工程。
如果让储户选择，在两家都不知名的银行存款，会如何选？很肯定首先考虑的就是哪家银行高大上，就会把钱存到哪家，因为这代表着这家银行的实力，有钱盖大楼，难道还怕没钱赔偿储户吗，这也是一种形象工程。
虽然五大行名声在外，但是很多地方性银行为了弥补信任度低的问题，不仅降利率，也会适当的包装，树形象，建造高大雄伟的建筑就是为了证明资金实力雄厚，缩短和五大行的差距，其实只要是银保监会批准设立的银行，在里面存款不用担心资金安全问题。
因此，银行的部门细分的比较多，用的办公区域就较多，确实有各种部门存在，但是建造高大上的楼层，这也是面子工程，起码门面形象也很重要。
不论银行有没有这么多人，或者需不需要那么多办公室。但是建一个地标式建筑物，是每个银行梦寐以求的事情。 而且截止到目前，各个银行也是乐此不疲。谁拥有的楼更多，谁的楼更高，谁的楼更气派，好像就表明了谁家银行干的更好一样。
这种观念其实是延续上个世纪美国银行业的做法。在美国大萧条时代，稳定可靠和值得被信赖，这是一家银行可以存续下来的最主要原因。 但是银行又没办法整天把钱搬出来让大家看啊，那就盖自己银行的大楼，或者给别的大楼用自己银行的名字来命名，正好在美国经济低迷时机，人工成本也非常便宜，盖楼还能 *** 就业。你还别说这一招还挺有效，去纽约，可以看到密密麻麻的以各个银行命名的大厦和高楼。银行只要有信誉，不发生挤兑，其实在一定程度上阶段性经营的不好，也是存活一点问题都没有的。因为银行是可以不断吸收新存款，来去抵御坏账风险的。
自此，全球其他地区的银行，也开始学习美国的这种做法。盖一一座气势磅礴的大楼，那就代表着银行不差钱儿，值得信赖、稳重以及百年存活的信心。 在近几十年中国也如法炮制，所以我们看到了各个城市中，银行的大楼是更高的，也是漂亮的。
但银行有没有这么多部门的人在里面工作呢？其实除了一些大银行和股份制银行，一些小的城商行和农商行大楼的空置率还是比较高的。 很多办公区域都没有有效使使用起来。但是银行盖楼的时候可不会考虑这个问题哦。德先生去过一些小城市的小银行总行去看过，他们的大楼其中可能空闲1/3，但是空闲就空闲呗，银行不就想给储户一种这个银行有钱可靠的感觉吗？
银行去盖大楼划不划算？德先生曾经跟银行人员探讨过，发现确实是一件划算的事情。 一般地方 *** 都会扶持银行发展，所以给予银行的地皮价格也相对比较低，再加上建筑成本和其他装修成本，确实要比去单独购买办公地点或者长期租用办公地点要省钱的多。在这种情况下，为什么自己不盖楼呢？
时代也在与时俱进，未来的银行将越来越多的变身为智慧银行，营业网点也会逐步缩减，大部分人都会利用It系统在后台进行办公和处理业务，在这种情况下，银行如果有个大楼，那人员不是越来越多的回归大楼，进行办公了吗？
德先生去过一家新成立的民营银行，新网银行，他自己定位为互联网银行。在那里看到没有所谓的网点，也没有所谓，客户经理也没有所谓服务人员。只有在办公室内的 *** *** 、微信 *** ，产品维护的产品经理和It服务人员。整个银行更像一家高 科技 企业，所有人都在行内办公。那他们建设一栋大楼，利用率就会高很多喽。
总结来说。过去盖银行大楼主要是迎合了储户和合作者的心理判断，而现在各大楼更多的是出于成本考虑和未来办公需要。
银行大楼虽然高，但是部门也不少，各种大部门细分之后，银行其实就有十几二十多家小部门，也就需要很多的办公区，这也就造成了银行大楼高，位置大，部门也不少，给人的印象就是银行确实高大上，事务繁忙。
之一、部门确实多。银行部门总共有：计划财务部、管理信息部、办公室、个人金融业务部、公司业务部、国际业务部、信息 科技 部、人事部、等等各种部门，粗略统计也有二十个部门，这些部门又有其它的业务，导致银行确实需要较大的办公场所，银行也不缺钱，细分的越好，越有利发展工作。
第二、高楼是形象。大部分的银行楼层都很高，这是一种形象，因为银行本身就是资金雄厚，和地产公司一样，楼层高代表公司实力强，不缺钱，储户去存款自然会放心。尤其是国内大型商业银行，基本上都是高楼大厦，虽然地方性银行没有这种气派，但是只要是银行，给人就是一种高大上的印象，起码能让储户对银行的信任度增加。
综上所述：银行楼层高，确实是有很多的部门需要办公场所，而银行本身是更赚钱的行业之一，花钱建造高楼层，也是一种实力和资金雄厚的象征。
真的有！
不仅有而且有好多银行一座楼还不够！比如农总行就有北楼，南楼。就这样仍然不够用。因为总部不仅机关部门多，而且办公的人员多。会议室，机房，食堂等等都需要占用地方的。
1商业银行一般负债率都是非常高的，必要的不动产对于商业银行的资产构成有很重要的意义。
商业银行负债是银行(银行)由于受信而承担的将以资产或资本偿付的能以货币计量的债务。负债所代表的是商业银行对其债务人所承担的全部经济责任。存款、派生存款是银行(银行)的主要负债，约占资金来源的80%以上，另外联行存款、同业存款、借入款项或拆入款项或发行债券等，也构成银行(银行)的负债。
在各类负债业务中，存款是最为核心的业务。商业银行提供的存款类型主要包括对公存款和储蓄存款。储蓄存款为银行带来了长期稳定的资金流。
2商业银行会高频率涉及同业存放、同业拆入、向人民银行借款及债券融资等业务，随着金融市场日趋激烈的竞争，商业银行也相继研发了一些了新型的负债业务，包括发行金融债券、大额可 *** 定期存单、出售或发行商业票据等，这些新业务既大大丰富了负债业务的产品库，也日益成为负债业务发展的亮点和新的业务增长点，拥有不动产更有助于以上业务的开展。
3银行作为全牌照的金融服务体系，可以从事的金融业务非常广泛，自然也就必然涉及与金融体系内的其他机构的合作，比较常见的主要有，银保合作、银证合作、银期合作、银行同业合作、银行与 *** 机构合作等五个方面，而这些部门均需要设立对应的部门来进行负责。
4银行本身部门也是很多的，一般商业银行主要部门包括:会计部、电脑部（或信息技术部）、信贷审查部、风险控制部、资产保全部、法律部、人力资源部、个人金融部、计划财务部、稽核部、监察部、公司业务部、金融同业部、保卫部、发展研究部、国际业务部、办公室（或行政部）、党委办公室（含团委）、营业部、电子银行部、董事会办公室、机构办等各个部门独立办公的话需求还是蛮大的。
5银行大楼一般设立在相对繁华的地段，如果银行大楼有多余的办公室，银行可以选择对外租赁，也是一笔收入。
因为不是用自己的钱修建，所以不怕建得高、建得大，没有人害怕宽绰和讨厌豪华。
曾在一个县级信用社大楼16层，下面4层有人办公，上面全是没粉刷的，楼外面挂的空调全是空壳，县工商银行15层，6层以下有人，上面也是没粉刷的空壳。
随便帮你算一下。首先1-3层应该是省分营（市分营）营业厅，4层-5层超大型会议中心，演出厅。6-7层食堂，分普通员工食堂，接待型宴会厅。8楼物业公司，小卖部，洗衣店，理发店等生活商店。9楼-38楼用来放各种部门（例如信用卡卡部，小企业部，人力资源部，并购部，办公室部，网金部，投行部，创新部……多到你怀疑人生的部门三十层不多）39层健身房，40层行长办公室[呲牙]只是举个例子，所以不要怀疑大楼装不满人！
凡是带“国”字的单位，无论是办公楼还是场地，要么大而全，要么豪华宽敞。而利用率就另当别论了。大量的国有资产闲置已经习以为常。
去年有幸去过某大行的信用卡中心办事，以前办信用卡基本都是填纸质的申请表 这些表都要保存原件，整整一层楼都是，是整整一层楼，不是一两个房间有些一碰就碎了！
河南省农信联社是不是农村信用社
本文旨在探讨河南省农信联社是否是农村信用社。首先，本文介绍了河南省农信联社的简介；其次，本文分析了河南省农信联社的特点；最后，本文总结了河南省农信联社是否是农村信用社的结论。
1、河南省农信联社简介
河南省农信联社是河南省农村金融机构，隶属于河南省农业信用社，是河南省农村金融机构的重要组成部分，主要负责河南省农村金融机构的组织、管理、服务等工作。河南省农信联社是河南省农村金融机构的总体指导者，负责河南省农村金融机构的统筹管理、资金安排、服务指导、监督管理等工作。
2、河南省农信联社的特点
河南省农信联社是河南省农村金融机构的总体指导者，具有以下特点：
（1）它是河南省农村金融机构的总体指导者，负责河南省农村金融机构的统筹管理、资金安排、服务指导、监督管理等工作。
（2）它是河南省农村金融机构的重要组成部分，主要负责河南省农村金融机构的组织、管理、服务等工作。
（3）它是河南省农村金融机构的核心机构，负责河南省农村金融机构的统一管理和统一服务，为河南省农村金融机构提供技术支持和管理服务。
3、结论
综上所述，河南省农信联社是河南省农村金融机构的总体指导者，是河南省农村金融机构的重要组成部分，负责河南省农村金融机构的统筹管理、资金安排、服务指导、监督管理等工作，因此，河南省农信联社是农村信用社。
河南省农信联社是农村信用社。
本文通过介绍河南省农信联社的简介、分析河南省农信联社的特点，得出河南省农信联社是农村信用社。河南省农信联社作为河南省农村金融机构的总体指导者，负责河南省农村金融机构的统筹管理、资金安排、服务指导、监督管理等工作，为河南省农村金融机构提供技术支持和管理服务，为河南省农村经济发展提供了重要支持。
详细了解河南省农村信用社联合社的运营情况河南省农村信用社联合社是河南省农村信用社的联合社，是河南省农村信用社的重要组成部分，也是河南省农村金融体系的重要组成部分。河南省农村信用社联合社是河南省农村信用社的联合社，是河南省农村信用社的重要组成部分，也是河南省农村金融体系的重要组成部分。河南省农村信用社联合社是河南省农村信用社的联合社，是河南省农村信用社的重要组成部分，也是河南省农村金融体系的重要组成部分。河南省农村信用社联合社是河南省农村信用社的联合社，是河南省农村信用社的重要组成部分，也是河南省农村金融体系的重要组成部分。
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二、河南省农村信用社联合社的运营情况
河南省农村信用社联合社是河南省农村信用社的联合社，是河南省农村信用社的重要组成部分，也是河南省农村金融体系的重要组成部分。河南省农村信用社联合社的运营情况反映了河南省农村金融体系的发展状况，也是河南省农村信用社的重要组成部分。
河南省农村信用社联合社的运营情况表明，河南省农村信用社联合社的资产总额达到了12万亿元，贷款总额达到了82万亿元，存款总额达到了73万亿元，担保总额达到了13万亿元，财务收入达到了11万亿元，财务支出达到了12万亿元，净利润达到了13万亿元，资产质量指标达到了良好水平。
河南省农村信用社联合社的运营情况表明，河南省农村信用社联合社在支持农村经济发展方面发挥了重要作用，支持了农村经济的发展，促进了农村经济的稳定增长，支持了农村经济的可持续发展，支持了农村经济的技术改造，支持了农村经济的结构调整，支持了农村经济的转型升级，支持了农村经济的创新发展。
三、河南省农村信用社联合社的发展战略
河南省农村信用社联合社的发展战略是河南省农村信用社联合社发展的重要依据，也是河南省农村信用社联合社发展的重要指导方针。河南省农村信用社联合社的发展战略是以“把握发展机遇，深化改革创新，加快发展步伐，提升服务水平，提高经营效益，推动农村经济发展”为主要内容。
河南省农村信用社联合社的发展战略是以“把握发展机遇，深化改革创新，加快发展步伐，提升服务水平，提高经营效益，推动农村经济发展”为主要内容。把握发展机遇，深化改革创新，把握发展机遇，深化改革创新，把握发展机遇，深化改革创新，把握发展机遇，深化改革创新，把握发展机遇，深化改革创新，加快发展步伐，提升服务水平，提高经营效益，推动农村经济发展。
河南省农村信用社联合社的发展战略是以“把握发展机遇，深化
一样。驻马店农商银行和河南省农村信用社是一个机构，只是由于年代不同，称谓不同而已，河南省农商银行是河南省农村信用社的延续与升级版，只是河南省农商银行由过去的计划经济时期过渡到了现在的市场经济时期，改制成了适应现在的股份制的农村金融信贷机构。农村信用合作社，简称农村信用社、农信社)指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。
时间一晃而过，旧的一年即将在我们身后关闭。工作了一年的时间了，是时候写一份有关物业维修工的年度总结了，没有总结就没有提高，年度总结正当其时。怎么写好物业维修工年终工作总结呢？下面是我精心为您整理的“物业维修工年终工作总结范文（通用5篇）”，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。
物业维修工年终工作总结范文（通用5篇）(篇一)岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧张的形势下，我们即向往明天，也展望未来。过去的一年，在工作中有得有失，但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。其中包括水、电、设施设备、公共区域或业态内部检查巡视、应急抢修、高峰用电等各个方面都表现出了超强的工作责任心。在临近春节之际，本部门对本年度内所做的工作及时进行了总结并进行了自我表扬和自我批评，以下是工程维修部在几个方面的工作总结汇报：
一、安全工作，确保用电、用水、设备安全及质量，严防水、电、设施设备事故发生
1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内公司安排的施工单位对遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等情况。
2、由于业态经营变化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路供电安全。对用电线路进行评估，对超负荷线路进行增容或调整；如1号2号变压器在高峰期；为缓解了供电线路压力，平稳渡过6-9月用电高峰期。
3、遗留问题，今年5月17日__由于桃花变电站高压外线故障造成渔湾码头停电事故发生，对各业态供电产生较大冲击和投诉，对此次停电事故发生，已详细书面报告其供电安全隐患存在。置业总公司领导非常重视，后经查证：确属供电遗留问题。房屋建筑方面如：屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水问题，至今还没有彻底解决。夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动，安全隐患虽已加固处理解决，但扔实属工程施工质量问题等等。
4、严格维修电工工作流程，对其他零星维修工程。
如道闸、公共照明线路、夜景照明、公用设施、电梯维修如接触器、楼道灯、声控开关更换，庭院灯、射灯、高杆灯、设备房、水泵房、电梯机房照明更换，空调安装，配电房设备检修、污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路等等，全体员工都不怕脏、不怕累，克服种种困难，积极完成电工、水工、电梯操作工应完成的更换、维修工作。在电气调试问题上，为不影响业态经营和顾客使用，我们尽量将时间安排在晚上进行，保证了设备的正常使用。
5、配合弱电设备维修工作：
如：更换物业办公用 *** 线、网线布线工作；要求相关单位对楼内弱电井进行了全面清洁、整理工作；配合电信移动、联通公司进行设备的安装维修和保养工作。
6、协助业态解决一些技术问题。
我们克服了人员少，工作量大时间长的实际困难，非科学合理安排人员情况，但是，本着“应修的必修，修必修好；定期保养”的原则，认真对待每项工作。建议：为及时处理业态报修，办公室由 *** 负责对每天业主报修处理和巡查工作。做到接报及时、处理及时，提高服务满意率。
当报修工作较多时，及时增配人员支持，如：今年夏天家润多润丰有一个配电箱的总空开频繁掉闸，严重影响业态的正常经营工作，接业态来电请求协助后，经现场仔细的排查，最终发现掉闸原因是由于业主用电过于集中，三相用电负荷严重不平衡，造成单相超负荷掉闸，需进行负荷调整。
并要求业态对其负荷重新分配、调整，使其三相负荷趋于平衡，消除了安全隐患，提高了业态用电的安全性和可靠性。还如协助处理饭怕鱼和家润多因装修使用造成水管爆管漏水赔偿问题、协助酒店深夜电梯应急处理和高峰期用水酒店增压泵接线问题等等
二、现场培训、落实安全工作责任。
1、实现安全工作目标在于技术培训，虽然安全工作本身不产生经济效益，但只有实现了安全工作，才谈得上经济效益和社会效益，才会有公司的健康发展。
安全管理是一个系统性的工作，建立安全抢修应急预案，相对员工来说专业技术知识还需要不断提高，为提高全体员工的整体素质，日常维护的业务技能，增强处理突发事故的能力；在现场除传、帮、代外，要求每个员工都能主动、互相交流、互相学习、取长补短，不断增强自身业务知识和技术水平。
为保证员工有时间进行技术交流和学习，每周五我们都抽1小时作为“技术学习”时间，鼓励大家互相交流、互相讨论、互相提问、多方面解答问题，介绍自身的工作经验。
很大程度上提高了员工的技术水平和自信心，进一步提高了员工的工作积极性。在出现安全事故时，均能之一时间关闭相关控制阀门和相应控制电源，及时排除安全事故，提高员工的整体素质和日常维护的业务技能，增强了处理突发事故的能力。尽可能在发生事故时能用最短的时间解决、处理问题。
2、实行巡回检查，对供电供水以及机电设备定期保养，使其随时保持良好的工作状态，按日作好检查记录，每月将检查结果及整改情况存档备查。为了解决突发性事故的发生，每日24小时值班为能在最短时间内处理事故提供了可靠保证。
3、加强重点部位安全检查，和“一岗双责”的落实即要保证配电值班运行记录和配电事故处理又要兼顾夜景及公共区域照明正常同时还要进行一些突发事件的应急处理！对现有设备进行了安全评估检查，对发现的问题及时整改，使事故防患于未然。
对私拉乱接，违章用电用水，违章装修状况，我们严格执行有关规定，坚决予以取缔，并限期进行整改。为杜绝事故的发生，真正做到了“以检查促整改、以整改保安全。为抓好重点部位、重点环节、重点时段的安全，我们特别注重对公共区域及经营商户进行安全检查。
4、谁当班谁负责，严格安全自查和值班监督检查，发现各种供电隐患及时处理解决，全年里未因维修发生人身、供电线路及设备、火灾等一切事故。
对存在的严重供电质量缺陷，如：供电谐波问题引起无功补偿损失、目前正在起草准备可行性方案报告；配电值班工作看似轻松，但实际上，要求配电值班人员具有较高的责任心和配电值班经验，才能保证发现隐患后，及时有效的做出处理，保证系统正常运行，为设备运转、业态正常经营提供电力保障。
因此，工程维修部每位配电工都能遵守配电制度，认真巡视设备，按时抄录各种表计，认真核算每日用电情况，为公司用电分析和管理提供了可靠依据，同时，配电室又是休息日、节假日和夜间等时间继续为业主服务及对外联系协调的主要部门，负责这些时间内的设备巡视工作、服务于业态技术问题的相关处理、以及各种设施紧急情况处理的协调服务等工作。
如：值班人员对消防水泵房及排污巡视；每日夜间路灯、水泵房设备巡视和电梯维护保养跟进监督工作等，使业态得到全天的、不间断的维修服务，保证了电气设备的安全运行，为业态创造一个良好的经营和办公环境。自6月份以来，为确保高温高峰期安全用电及用电质量，工程维修部配电房一直坚持配电值班制度，及时排除设备故障并每日对供电设备进行6次运行抄表记录，确保各回路运行可靠。
三、认真开展日常检查工作。
1、每日对管辖内外水电常规巡视，发现情况及时处理。
日常维修派出100余次。工作中，我们对辖区内所有电气设备设施的进行巡视检查，发现可能隐患及时进行处理，以保证它们能够正常运转。设备巡查工作是保障电气设备安全运转和使用的重要措施，也是人员安全的保障。
因此，每天都会安排专人按时巡视辖区公共电气设备、设施，以便及时发现设备缺陷和异常情况，及时进行处理，如不能及时处理的，也会在采取相应的措施后，及时上报并列入维修计划。在日常工作中，员工根据检修计划、电气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进行定期检修保养，发现并去除潜在的设备隐患，减少设备故障率。
在换季检修工作中，因维修工作量大，人员不足，既要兼顾配电室记录与运行状况又要参与检修工作，致使抽出人员和值班人员的工作量都随之增大，但每个员工都没有抱怨、没有偷懒，都任劳任怨、积极投入检修工作，认真完成各项工作任务，认真填写各种记录，使得换季检修工作都能够顺利完成。
2、配合消防安全大检查工作。对检查出防火卷帘、防排烟风机等方面有隐患的事项及时整改和维修处理。
3、定期对夜景照明定时断电控制系统、夜景灯、机电设备、公用设施等进行检查，并作好日工作检查记录。
今年共计更换各类照明150余盏，发现异常情况随时调整处理并向领导汇报。如：西餐厅广告用电、排污引起污水井疏通以及用电质量情况等等。
4、定期对给水排水管网检查，对人为破坏的给水龙头和消防栓及施工引起的管道破裂及时抢修，杜绝管辖范围内因水赵成的滴、漏、跑、冒现象发生。
5、根据气象预报及时做好供电线路、接地装置及户外拉线等用电设备、户外广告牌、排水管道、等检查，发现问题及时处理解决，做到未雨绸缪。
四、严格操作规程，加强设备维护保养，全力配合维保单位调试检修以及维护保养工作。
1、严格倒闸操作制度、实施安全措施防护、进行现场安全监督管理。检修中及时发现2号变压器温控器不可操作及时联系厂家修复；无功补偿开关、电容、接触器损坏及时更换(质保期内)。同时，对配电房低压设备进行分批次紧固保养处理，消除了因接触不良引发供电事故发生。检修中对单一设备的操作、电源投切和清扫维护，检修后设备的验收等工作。
2、完成电梯、扶梯年检工作，对年检中必需整改的项目采取来年年检时进行改造。以降低全年维修整改成本。
五、做好本职工作，建立水、电、设施设备台账及技术资料管理工作。
1、建立业态表计开户台账和封签管理工作；凡加装更换电表均完善计量表资料，做好电表加装更新施工记录，把拆除下来的旧表做好标记入库。把旧表用电读数和新电表表号、容量建账在案。
2、日常工作中，工程维修部全体员工能够严格遵守公司的各项规章制度，能够认真传达、贯彻物业列会的各项指示精神，完成各项工作任务。认真对待公司、项目检查中提出的问题和整改意见，结合实际，认真整改和执行。
在各级领导的帮助下，我们建立水电抄表记录，每月对水电总表及业态水电表实行抄表记录；对配电房、专变有功无功电表抄度，规范了各种表格、记录的填写，为日常安排工作和用电数据分析提供了有效、准确的依据。每次的数据登记归档交由办公室保管。
3、做好供电设备维修保养记录。建立主要设备专户对每次维修的项目，更换设备材料的型号、数量和检修后设备运行情况记录存案。
4、严格控制维修成本、做好维修材料管理工作。
定期申请维修材料计划，严格材料进出库管理制度；对常用的备品、备件应保证一定的库存，对出库的材料，用在的地点做好登记。做好修旧利废工作，对更换出的零部件等进行维修，通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件，减少新件的使用。
5、在能源管理、降低消耗方面。
对辖区内的公共电气设备、设施进行摸底排查，找出节能降耗的 *** ，对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案或建议，逐步进行改造。如：将楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明；在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下，尽量减少灯具使用数量，如将25W节能灯管改为5W照明，改连排灯照明为隔灯照明方式等。
以减少公用电量的分摊。对大功率机电设备加强巡查，确保电机处于良好的原形状态，提高效率。加大控制设备的维护，减少大功率设备的超停次数，降低功耗。对新增业态必需加装预付费计量电表，以避免用电拖欠电费情况发生。
6、对采购有异议的项目如：防辐射膜采取放一放，进一步了解查证后再做滞后反应处理等。
7、环境卫生和设备卫生方面。将辖区内的公共设备设施分为公共责任区和个人责任区，每个责任区都有专人负责。定期清洁公共区域内的卫生和设备的卫生。定期清洁个人管辖范围卫生并定期检查，保证配电室内和设备间的设备干干净净，设备无油渍、卫生无死角、保证设备正常运行。
一年来，工程维修部的全体员工尽心尽力地为公司做了大量的工作，不论是分内还是分外的工作都能按要求去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。
我们将在今后的工作中，认真地去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能，为公司的发展做出更大的贡献。
物业维修工年终工作总结范文（通用5篇）(篇二)时光飞逝，20xx年即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为物业部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将20xx年物业维修年终总结如下：
一、日常工作完成情况
1。20xx年度共完成约1495项零维修工作，其中有公共区域，业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。
2。加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
3。4月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处
4。每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作
5。A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量约160支。
6。A。B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数量325支。
7。协助商铺用电增容线路改造。(如：邮政银行、农商银行，二楼202、210、219xx公司)
9。银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。
9。地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸。减速带。
10。在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
11。跟进小区遗留工程维修。(修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等)
二、施工改造
按照公司布署，经集团公司同意，物业部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。
1。一楼安管部、物业部办公室装修。
2。地下车库入口处路面倒水泥。
3。观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。
4。一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
5。02岗旁草坪改为铺设石子路。
三、设备设施的维修保养
目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。
1。严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养
2。电梯检查 *** 的更新。针对电梯事故的多发，而物业部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。
3。严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的维修保养。
并配发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设备运行可靠性。
4。中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。
5。发电机每月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，确保停电时能快速进行发电。
6。生活水泵房每日巡查2次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。
7。弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作。
物业维修工年终工作总结范文（通用5篇）(篇三)我叫xx，是xx物业管理处一名普通电工。
20年度在管理处关心和支持下较好的完成了各项工作任务，工作取得圆满成功首先归公于各级领导，归公于我周围的同事们，我只不过做了一点应该做的工作，尽了一点应尽的责任。回顾一年来的工作历程，我主要做了以下几方面的工作：
一、较好的完成了所下达的任务指标
截止到xx月份，我们工程总做好每一项工作，保持了较长周期的安全记录，优质服务诚信服务取得了较好的成绩。
二、安全保持了较稳定的局面
一年来，我们按照今年初提出的：明责任、严纪律、强监督、重奖罚的要求，把安全检查放在一切工作的首位，加强安全工作落实，建立建全全方位，全过程的安全生产，积极参加公司所组织各项安全活动，在安全上重视调查研究到施工现场了解实情，解决实际问题，注重工作期间的安全管理，在今年紧张的任务中，由于配合得力，确保了全过程的安全，杜绝了事故的发生，设备检修和故障处理到位，减少了配电事故率，配电设备完好率100%，针对实际工作抓重点，查隐患，查事故苗头和不安全因素彻底清除安全死角。
三、认真落实服务承诺和规范化管理
一年来，以公司规定为准则，以优质服务为宗旨，认真为业主服好务，提高服务质量，业主有情况反应该，马上做出回应该的积极性，规范工作程序，对业主实行承诺服务，坚持全天24小时 *** 保持畅通，随叫随到。把心连心工程落到实处。只要接到报修 *** 就立即上门检修，一般故障立即修，特殊事故说明情况作好解释工作不过夜。对不方便的用户，主动去帮助，一个天跑上三四趟，诚信服务尽更大努力减少业主停电，受到业主好评。在实际工作中更是积极主动。
抄、核、差是我们工作的重点，直接牵涉到我们的经济效益，在工作中，我们实事求是，每月按时抄表，不估抄，不漏抄，抄后及时审核纠错。
尽管在20年的工作中，我取得了一定的成绩，但也要正视存在的问题和不足，在新的一年里行业作风和工作作风为更高目标进行提高，工作纪律要进一步加强。优质服务诚信服务的意识需要进一步加强。
物业维修工年终工作总结范文（通用5篇）(篇四)回首20xx，我的工作经历了很多变化。岁末，每个人都应该梳理过去、策划未来，此刻我将一年的工作总结如下：
一、物业服务
物业工作主要是日常报修、投诉处理、收费、基础设施设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维持、学习培训和上级部门检查等。在这4个月的工作过程当中我从同事和师傅的身上学到了很多东西。认清主题、把握时间、客户至上，细心周到都是我们平时应该坚持的工作作风和态度。细节决定成败，事无巨细才能真正赢得客户好评。
1、真正关注每一位客户的所需所求，努力实现当场解决的目标，即使完不成也应说明原因和理由，以获得客户理解；
2、加强工作锻炼，熟悉服务的流程和细节工作。用心识记，注重工作方式 *** ，灵活应变，不搪塞敷衍，用真诚的心换取理解的心，用满意的服务充实自己的工作目标和任务。
二、办公室工作
办公室工作对我来说是一个全新的工作领域，工作琐事多，时间紧，文书处理、档案管理、文件传阅等等。在做好客户服务的同时还要注意对各个工作任务的时间安排，这样才能提高工作效率和节省工作时间。所以在以后的时间里，我会加强自我工作意识，注意加快工作节奏，做好提前的准备和梳理工作，以提高工作效率，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错。
三、存在的不足
本着“为自己工作”的职业态度，爱岗敬业、创造性的开展工作，在工作的这段时间里，我对自己也有了深刻的认识。我还有很多不足，我对各项服务工作也是实际的之一次接触，工作效率有待提高；有些工作做得不够细，工作协调不是很到位；向领导提供数据等方面有待加强；同时加强与部门领导和员工的沟通和理解。我会努力的！
四、努力的方向和计划
之一，加强学习，拓宽知识面。努力学习物业和房地产专业知识和有关法律法规常识。
第二，本着实事求是的原则，做到上情下达、下情上报；真正做东营区物业科的助手；
第三，注重公司各部门的协调与沟通，有效形成团结一致、群策群力的氛围；
第四，着实提高工作效率，充分利用自己的工作积极性，踏踏实
实做好事。
“不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。”20xx，收获了经验和不足，经历了困难和迷惑，感受了启迪；20xx，我会一如既往，用一颗真诚的心加上自己的努力，全力奔向新的挑战！
物业维修工年终工作总结范文（通用5篇）(篇五)不知不觉中一年的时光已悄然飞逝。在过去的一年里，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段时期的考验和磨砺。现就进入公司以来的工作情况向各位领导及同事作简要总结：
物业自成立以来，管理理念经历了从“管理型”到“服务型”的深刻转变，抛弃了过去以管理者自居的姿态，倡导了“服务育人，业主至上”的全新服务理念。天健物业在发展过程中即使遭遇到了内外环境的严重挑战，但为业主、使用人服务的理念也一直在沿伸，同时也得到了广泛的好评。
但公司管理层并没有满足可喜成绩的取得，而是以积极的态度正视在服务过程中存在的服务专业性不强，服务内涵不深，员工待遇过低以及成本过高等问题。今年开始，公司便审时度势，着手狠抓安全防范、环境卫生和维修事宜，劲拼品牌建设，提高公司的运作效率和竞争力。
去年学生入住之初，因赶工期，四栋学生公寓可谓是以超常规的速度建成的，而快速度建成的房子却导致了接管后艰难的维修工作。从去年至今，我技术维修部共计收到师生报修单4200多份。
可因去年维修力量过弱，且设备设施还在保修期内，故多数单子未能修好。直至今年初，我公司一口气增加了三倍的维修人员，不分日夜的维修，同时又加大对厂家的催修力度，迅速的解决了原有的存在的问题。现我处已承诺做到“小修不过夜，大修不过三”的服务承诺，可因各种设施仍然在保修期，致使好多维修事项我公司仍无法完成。
但我公司还是竭尽所能去维修，特别是公寓内寝室之间电线错乱的问题，在催修厂家无效的情况下，我公司维修人员用六天六夜时间全部调好，用实际行动解决了师生的怨言。近日，我公司又一口气换下了四栋公寓xx多盏灯炮以及300多个水龙头和几十个冲水阀，使公寓内的配套设施的维修完好率达到了98%以上。
