导读：多地出现烂尾楼，原因也不统一，有的是老板跑了，有的是盖到一半发现赚不到钱，所以不盖了，还有的是因为盖着盖着手续不全，无奈停工，更有一些是因为盖完毛坯房之后，无人求购，已经亏了，再盖的话会更亏，所以就弃了。那么对诸多烂尾楼如何睡理并没有明确的
多地出现烂尾楼，原因也不统一，有的是老板跑了，有的是盖到一半发现赚不到钱，所以不盖了，还有的是因为盖着盖着手续不全，无奈停工，更有一些是因为盖完毛坯房之后，无人求购，已经亏了，再盖的话会更亏，所以就弃了。
那么对诸多烂尾楼如何睡理并没有明确的规定，而且你盖楼也不是响应号召，你是为了借此以谋私利，算是一种投资吧，投资有风险，这盖房子的人应该知道。
各地方的烂尾楼肯定没有一个统一标准的处理办法，只能等时过境迁，岁月黄朽，说不上什么时间，就派上了什么用场，再把各种机器和工人派进去，进行第二次施工。
一，为什么没有统一的处理标准。
因为很难有一个统一的处理标准，比如老板跑了，那烂尾楼是谁的？有的顾客已经交钱了，但是房子还没盖完，这怎么办吧？那就只能把原来的老板找回来，然后再作商议了。而另外一种呢？那就是盖到一半手续不全，因为开发商都是一边盖房，一边办手续的，那最后只能拆掉。最后一种就是房子盖完了，但是人们看市场不对，觉得房价会降，所以先不买，那房子只能建到毛坯环节，再建就赔了。
因为原因诸多，所以很难界定处理 *** ，只能一点点的让时间来解决这一切。
二，各地方有不同的烂尾楼。
比如我们这里有一个商场，建的时候就开始售卖商厅了，可是盖到一半，发现买商厅的人太少了，老板就消失了，那你说这怎么办吧！没有人能接手这个东西，所以只能等，一边等一边等找老板的部门，凡事都有解决的办法，但不一定马上就能解决，就像现在的烂尾楼一样。
一、什么是烂尾楼
烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。其中一年以上这个时限不能忽略，否则一些暂时休整的楼盘也会误入“烂尾楼”范围。
二、烂尾楼形成原因
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法 *** 给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
三、烂尾楼的危害
由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是更大的债权人，也是更大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。此外，烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。
当前，一些开发商会盘活烂尾楼项目，重建后以销售，购房者购买烂尾楼项目时，首先要确认其是合法销售，资质齐全，其次要考察下楼体质量如何，最后要注意购买后是否能正常过户及居住。当然，在前期买房时选择实力大声誉好的品牌开发商，就能避免买的楼盘成为烂尾楼了。
上海这一座充满魅力的城市，吸引了很多的年轻人去往，而上海虽然是一个十分洋气的地方但是也有很多的古老的建筑很多古老的居民楼而能留到现在的，几乎都是一些比较有文化价值的 与此同时有一些也是需要即刻拆除的。而今天小编就要说的就是来自于上海的一座控制了二十多年的烂尾楼的爆破后续快和小编一起来看看是怎么一回事儿吧。
烂尾楼究竟是怎么形成的众所周知，如果要开发一块儿楼盘的话，是需要很多的钱的，而这两年也受到疫情的冲击，有很多的项目都比较搁置了，烂尾楼的形成，多数都是因为后续开发处理不当 导致于无法安置，从而后期直接放弃，就演变成了烂尾楼 。在这里大家可能就要说了那上海这么一个繁华的城市怎么会允许烂尾楼的存在呢？其实小编认为这种东西在全国各地都会存在的 并不是只能说他是上海就没有可能就是少一些罢了。
今天要讲的烂尾楼是哪一座呢？这一座楼呢是在1999年的时候，印尼富商旗下的一家公司就拍到了这一个地皮，而且还建起了一个黄金大厦 但是可能是因为在之前的时候比较追求完美吧 施工过程显得比较长 夫妻又因为拖欠公司高额贷款，而且还拖欠了很多的工程款 各种资金的困难导致于他们被告上了法庭，也正是因为如此，这栋楼就没有钱去开发啦 所以在2007年的时候，这一座41层的大厦也就成为了名副其实的烂尾楼。
因为公司有债务在身，所以后期也是需要拍卖的，本来这座楼估价应该在150亿左右，但是因为没有人购买，这些年一直也在掉。
另外一座烂尾楼这个烂尾楼在20年前就已经是这个样子了，他的名字叫做“百联中环购物广场”，他是在2001年的时候，由四川的某一个集团建设的，但是后来也是因为资金比较短缺，就搁置了下来，后来也几经周转，但是并没有得到修缮 而今年的时候被某一家公司所承建，并且也已经完成了爆破，估计后期也会建设的非常的棒，所以这一座楼也是得到了一个拯救吧。
文章的最后啦，你的家乡有什么一直陪伴着你的烂尾楼吗？快和小编一起来分享一下吧。
大家满心欢喜购买了房子之后，但是在等待交房的环节中，却出了“幺蛾子”：开发商有的因为资金断裂、或者因为施工质量、或者因为债务纠纷等等问题延期交房，甚至演变成“逃亡季”，最终导致项目停工，变成烂尾楼，而这些情况，大多都是发生在中小型开发商。那么，业主面对此种情况，除了一脸大写的“懵”以外，又应当如何维护自身的权益呢？
一、买房遇到烂尾楼该怎么办？
当购房者们遇到烂尾楼的时候，摆在你们面前的，似乎只有两种选择：
1、继续等待交房
虽然这条路看起来有些无厘头，但是相信这也是很多购房者是被逼无奈之举。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能，其实购房者是可以给开发商一点时间的，如果开发商能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到最少。
这条路虽然充满无奈也是有很大的未知变数的，但对于很多购房者来说这也许是更好的选择。
2、起诉开发商
购房者起诉开发商又有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾并且无法交付的话，购房者一旦遇到这种情况的话，正确的做法应是首先选择这条起诉之路，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。
建议你应当与众多购房者同心协力发起起诉。正所谓众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
二、买房如何避开烂尾楼？
其实无论是哪种选择，都是劳心劳力的，充满艰辛的。因此在买房之前，需要做足功课，来成功的避开烂尾楼的风险。
1、购买现房
这是避开烂尾楼最直接的方式，因为现房是看得见摸得着的，一般情况下办理完贷款就能办理交房手续了，拿这钥匙进行装修的话就可以着手入住了。总的来说就是，现房小区内部规划都是一目了然的，买现房的话是可以更放心的。
2、选择品牌开发商
买房选择知名的开发商的话，可以避免很多潜在的风险的。因为大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也是更有保障的，同时，品牌房企拥有更好地物业管理服务，居住舒适度更高。
3、考察开发商实力和信誉
房产项目在建的时候，要着重看下是否是品牌的开发房企。一般来说，品牌房企在操盘的过程中，一是有着丰富的经验，二是有着雄厚的资金实力，在短时间之内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，是无法驾驭行业的风风雨雨的。因此在选择的时候一定要谨慎！
另外，诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业是更值得信赖的。因此，购房者需要提前了解一下开发商的信誉情况。
4、仔细查看五证二书
五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。一般来说，五证会在售楼处进行公示，方便购房者查阅。
而二书具体指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书，它们也是会在售楼处进行公示的。小编在这里提醒大家：只有五证齐全的楼盘，才能在交房后办理不动产权登记，才能合理的保障购房者的利益。
5、不要轻信开发商的广告
很多楼盘在开盘前都会进行高频次的宣传，各种溢美之辞满天飞，因此大家对这部分广告信息要理性看待，要做到实际了解项目而不是轻信广告。总的来说，很多规划信息，只有落实到购房合同里才受法律保护。
以上就是小编给大家讲解的有关买房遇到烂尾房之后该怎么办的问题。希望小编的介绍能帮助到您。
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