导读：连日来，我国多地遭遇40℃以上的高温，重庆、四川、浙江等地连发高温红色预警。 在高温“超长待机”模式下，空调变成不可或缺的“续命神器”，与此同时，关于集中供冷的话题也引发了越来越多的讨论。 制冷效果不错 从今年起，济南CBD片区开始集
连日来，我国多地遭遇40℃以上的高温，重庆、四川、浙江等地连发高温红色预警。
在高温“超长待机”模式下，空调变成不可或缺的“续命神器”，与此同时，关于集中供冷的话题也引发了越来越多的讨论。
制冷效果不错
从今年起，济南CBD片区开始集中供冷模式试运行，已经覆盖该片区商场、写字楼等约21万平方米范围。
该片区采用了国内更大规模的冷暖同供网，冬天供暖夏季供冷——同一套管网系统，无疑可以节省重复建设成本和空间资源。那么，“制冷”与“制热”模式的切换是如何实现的？
冬季集中供暖时，热源采用章丘电厂余热，通过438公里的长输管网将热水输送到CBD片区，再通过热力交换站，将热水送到每一位用户的末端系统，例如暖气片、地暖等。
夏季集中供冷时，使用南部能源中心冷源，利用CBD区域内现有冬季供热管网，把冷冻水输送到位于区域内的换热站，通过冷交换后将7℃-9℃的冷冻水输送到用户的末端风盘系统。
此外，集中供冷也可以手动调节温度。据了解，济南CBD片区用户末端散冷设施均采用风机盘管形式，该种设备自带温度控制面板，用户可以根据需求自主调节室内温度。
“室内保持在26℃左右，效果非常好。供冷费按用冷量来结算，挂表计量，如果不使用无任何费用。”在济南CBD片区办公的山东某公司员工说。
“现在集中供冷的应用仍很局限。一般情况下，在大型商场、车站、写字楼以及医院、工厂等特殊场所，才能看到。CBD片区为商业集聚区，区域内冷热需求的建筑密度大，且较为集中。这是该片区能同时实现冬季供暖夏季集中供冷的重要前提条件。”一位业内人士说。
这种商业集聚区使用集中供冷相比自己建设空调设备，不但减少了机房占地、冷却塔屋面占地，且减少了建筑用于空调制冷的电增容费，而且无空调外挂机影响建筑美观。
尚处起步阶段
在集中供冷领域，中国目前还处于起步阶段。
当前，我国城市居民夏季制冷主要采用分体式电空调，该制冷方式从发电、输电，到空调室内外气体的热量传递，都在不断加剧“热岛效应”。
此外，空调制冷还存在能耗高、滴水扰民、室外机影响建筑物美观等问题，空调中制冷剂氟立昂的使用，也受到环保专家的普遍质疑。
2000年，国家鼓励各地区积极发展城市热水供应和集中供冷，当前，广州大学城、深圳前海区、北京中关村科技园等区域也采用了集中供冷方式，并已投入运行。广州大学城是我国最早实行集中供冷的区域之一，也是当时全球供冷量更大的区域供冷项目之一。
但并不是每个集中供冷项目都能顺利推进。2014年，太原供冷项目由于道路改造与热源电厂的拆除，不得不面临暂停的厄运。
2000年，太原市热力公司为提升供暖设备使用率，在原有设备基础上进行了改造，改变了供暖设备过去“冬季运作夏季闲置”的状况，每年集中供冷时间为6月20日—8月20日。
但在运行的十多年时间里，太原实际的供冷面积不到5万平方米，使用集中供冷的单位，也仅有太原火车站、太原市公安局、美特好超市（五一店）3家单位。
该项目负责人称，由于社会公众认识不到位，造成集中供冷项目难推广，过低的使用率也让制冷设备“名存实亡”，使得该项目运行15年也仅能够维持成本。
“经济账”难算
集中供冷在商业区实现了试运行，但如何才能走进千家万户，在住宅中大面积使用？
重庆亿众数字能源科技有限公司总经理吴小龙谈道，在住宅中实现集中供冷，在技术层面上并不困难，但集中供冷面临的首要问题，在于人们的认知度。
现阶段，我国冬季供热取暖属于“温饱型”的刚性需求，夏季供冷则属“享受型”的软性消费，对于很多用户而言，供冷是一种生活质量的改善而非保障性因素，因此并不是所有的人都愿意为此买单。
理论上来说，只要有集中供热的地方都能实现集中供冷，无论是对原有的热力站加以改造，安装制冷设备，还是重新铺设冷暖同供管网。然而在实际操作层面上，要面对的问题却有很多。吴小龙曾做过估算，“成本并不低”。
据了解，输冷管道比供热管道在保温密封程度方面的要求高，冷气管道的保温材料稍有缝隙，就会在冷气管道外表产生冷凝水、结霜，造成能源消耗。此外，居民家中现有的暖气片无法发挥散冷作用，要统一改装风机盘管风口。
制冷管道改造时，还需要做增减管线、墙体穿洞等施工，现在居民家中多数都装修过，重新铺设管线会对居民家中原有的装修造成损坏。再加上由于管道设施指标要求很高，造成改造的一次性投入花费并不低。
“对于已经完成装修，并购置好空调的住宅用户，很少愿意再额外支付供冷费。”吴小龙坦言，“除非像北方的供暖设备，预先安置在即将交付的新房中，用户才会慢慢习惯。”
供冷费也是人们较为关心的话题之一。
吴小龙介绍，当前冷站的辐射范围在5公里之内，不像集中供暖，管道可以铺得很长。由于使用规模无法扩大，随着供应成本的提高，企业受困于有限的用户和过低的使用率，往往造成运营上的困难。
在北方，供暖期可长达5个月，但集中供冷不同，如果觉得气温不合适，可以随时手动关掉。“假设一个小区供冷面积为10万平方米，而往往实际使用面积只有3到4万平方米。”吴小龙说，在部分南方已推广集中供冷的小区，每月供冷费在700元左右，略高于空调费。
吴小龙的团队曾在南方做过一个大范围调研，关于是否要实行集中供冷。调查初期，参与调研人员几乎踊跃支持，但到了真正付费时，却发现愿意买单的人数远远低于预期。
济南中央商务区（CBD）位于济南市历下区，包括经十路以北、工业南路以南、华阳路以西、奥体西路以东约32平方公里的区域。该区域是济南市的经济核心区，也是山东省唯一的CBD。
在济南CBD区域内，有许多标志性建筑，如“五指山”超高层建筑、国际金融城等。此外，该区域也是济南市金融机构和企业的聚集地，如中国人民银行济南分行、山东省分行、泉城路分行等金融机构，以及浪潮集团、山东航空、小鸭集团等知名企业。
除了经济和商业的发展，济南CBD片区还有丰富的文化和旅游资源。例如，位于该区域的泉城广场是济南市的地标之一，每天都有许多游客前来观赏和拍照。此外，还有泉城路商业街、大明湖公园等著名景点。
总之，济南CBD片区是济南市的经济核心区，也是城市形象的重要代表，未来还将继续发挥其在经济和文化方面的重要作用。
济南CBD仁恒世纪中心产权年限：企业独栋40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。
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济南万象城是位于济南市的一个大型商业综合体，它位于市中心地区，靠近济南的商业中心。然而，是否可以说它属于济南的中央商务区（CBD）取决于对CBD的定义。CBD通常是指一个城市的商业、金融和办公区域，集中了大量的商业和行政机构。济南的CBD主要集中在历下区和市中区。虽然万象城位于市中心地区，但它是否被认定为济南的CBD还需要进一步的了解和确认。
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根据济南市规划局的定位，西部和东部是分中心。东强专注于金融和科技，西兴专注于文化和医疗。两者都是副中心。大量办公楼计划齐飞。我在城市的西部长大。我从小在经纬路长大。近十年来，我在东方慢慢长大。我不太想让东方说实话。我要说的是，我在山上学习了四年，但那时那里也是一片荒地，什么也没有。城市中心应包括若干条件，这些条件应在政治、行政、经济和文化方面得到满足。
如果你这样看， *** 已经向东部转移。很难说政治中心是东西方之间的纽带。毫无疑问，经济正在向东发展。在文化上，西方占主导地位。也可以说，东方几乎没有文化遗产。当然，他们都是济南市的。我也希望济南发展得越来越好。这种经济驱动力仍然依赖于东部的CBD。西部地区的完工率已经很高，而且翻修的性价比太低。
所以我认为市中心正在向东移动，无论是从受欢迎程度还是繁荣程度来看。老城区的人们不必自满。他们认为这是老济南人成长的地方。基本上有来自其他地方的新济南人。事实上，东部的发展速度比西部好。CBD商务中心位于奥林匹克体育中心北侧。建成后，将有近50万名工人搬入。换句话说，济南乃至山东的商业中心在东部。
韩愈金谷、顺泰广场、齐鲁软件园、浪潮等周边也有大量就业机会。在目前获批的8条地铁线路中，CBD区是地铁人口最密集的区域，享有地铁的便利。与此同时，新东站已经建成，为东部地区提供了高速铁路的便利。目前，机场也在扩建，东部地区也得到了航空运输的便利。换句话说，地下、地面和空中交通为东部提供了巨大的发展空间。
我们可以看到 *** 对东部发展的趋势和决心。济南目前的规划和建设令人困惑。尽管场地已经扩建，章丘、长庆、莱芜、济阳甚至德州都有计划进入济南的倾向，但他们没有拿出任何相应的建设措施。（可能是因为财务问题）
