南京华发四季雅筑位置
导读：南京华发四季雅筑位置在燕子矶街道。南京华发四季雅筑楼盘还在开发中，目前来看还是可以的。华发四季雅筑楼盘位于燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处，开发商为华发，总规划户数为1212户，总规划楼栋数为10栋，容积率28，车位配比为1:12，车位数14

南京华发四季雅筑位置在燕子矶街道。

南京华发四季雅筑楼盘还在开发中，目前来看还是可以的。华发四季雅筑楼盘位于燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处，开发商为华发，总规划户数为1212户，总规划楼栋数为10栋，容积率28，车位配比为1:12，车位数1466个，最终交房时以装修交付。

敬献约99~140㎡宽境奢宅，全系南北通透，严选国际一线品牌，全屋尊享品质奢装。华发四季雅筑共规划10栋27~33层的纯住宅式小区，项目旁边配建一所幼儿园以及一栋社区中心。外立面是时下流行的大面积玻璃幕墙跟金属铝板的组合，现代简约风。是主城内为数不多的窗墙比极高的楼盘。

燕子矶周边美食推荐：

1、又见江南园林主题餐厅

这家餐厅更大的优势在于它的地理位置——离公园大门的直线距离只有几百米，非常适合饥肠辘辘的游人在离开景区后大快朵颐一番。

2、袁家水泊水浒烤肉

走进烤肉店，首先会被装修风格吸引，四周的墙画、飘扬的旌旗、古风的灯笼，处处显示出水浒传里的“江湖味”，好像走进了梁山忠义堂。不论牛肉羊肉五花肉，在店里都被切成了超大块，腌制后的味道异常美味。桌上贴着肉和蔬菜的烤制 *** ，自己动手，丰衣足食，也是别有一番滋味儿。

华发四季雅筑装修状况为：精装修。

华发四季雅筑位于栖霞栖霞区燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处。项目规划面积4986563平米，建筑面积20106789平米，规划户数1212户，建筑类型为：板塔结合,高层，物业类型为：住宅。由南京铧福置业有限公司精心打造，项目当前价格为：34000元/平米。

：华发四季雅筑楼盘测评报告

11幅地块明天摇号！江核、方山多板块再现“熟悉面孔”

南京买房

2021年9月26日16:10

关注

今天（9月26日），南京迎来第二轮集中土拍，共计出让42幅地块。

相较之一轮，本次土拍稍显意外，主城11幅地块全部底价成交，江核、江心洲、大校场、城南、上秦淮板块内的11幅地块纷纷触顶更高限价，明天14：30通过摇号确定归属。

成交结果一览（不含六合、溧水、高淳）

●新区G14地块经过4轮竞价，被保利拿下，成交楼面价21320元/㎡；

●新区G15地块经过4轮竞价，被中海拿下，成交楼面价21207元/㎡；

●经过15轮竞价，新区G16地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价10344元/㎡；

●新区G17地块底价成交，被卓越拿下，成交楼面价19670元/㎡；

●经过27轮竞价，新区G18地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价23528元/㎡；

●新区G19地块底价成交，被中国铁建拿下，成交价楼面价10032元/㎡；

●幕府创新区G70地块经过29轮竞价，被葛洲坝拿下，成交楼面价24140元/㎡；

●经过27轮竞价，江心洲G71地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价32096元/㎡；

●经过9轮竞价，江心洲G72地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价32685元/㎡；

●经过27轮竞价，大校场G73地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价29643元/㎡；

●南部新城大校场G74地块底价成交，被南京威新&江苏中江国际拿下，成交楼面价12926元/㎡；

●经过15轮竞价，宁南G75地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价31587元/㎡；

●经过23轮竞价，铁心桥G76地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价25846元/㎡；

●经过19轮竞价，岱山G77地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价21324元/㎡；

●兴智G78地块底价成交，被杭州滨江拿下，成交楼面价13798元/㎡；

●兴智G79地块经过12轮竞价，被安徽卓瑞拿下，成交楼面价16220元/㎡；

●仙林湖G80地块底价成交，被中海拿下，成交价楼面价19543元/㎡；

●经过35轮竞价，燕子矶G82地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价21200元/㎡；

●江宁大学城G85地块底价成交，被中海拿下，成交楼面价15205元/㎡；

●汤山G87地块底价成交，被江宁城建拿下，成交楼面价7594元/㎡；

●经过24轮竞价，上秦淮G88地块达到更高限价，明天摇号，预计成交楼面价20298元/㎡；

●经过27轮摇号，汇通路G91地块达到更高限价，明天摇号，预计成交露面价20039元/㎡；

●麒麟G92地块底价成交，被东南国资拿下，成交楼面价9867元/㎡；

●桥林G99地块底价成交，被龙湖拿下，成交楼面价12043元/㎡；

●桥林G100地块流拍；

●桥林G101地块底价成交，被葛洲坝拿下，成交楼面价12020元/㎡；

●桥林G102地块底价成交，被南昌国贸拿下，成交楼面价12057元/㎡。

1新区G14地块

新区G14地块底价成交，被保利以总价325亿拿下，成交楼面价21320元/㎡。

地块东至规划道路，南至康安路，西至丰字河，北至镇南河。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积6410221㎡，容积率101≤Far≤24，建筑高度≤80m。

地块挂牌起始价325亿，更高限价361亿，毛坯限价32660元/㎡，开发资质要求一级，不得合作开发。

2新区G15地块

新区G15地块底价成交，被中海以总价359亿拿下，成交楼面价21207元/㎡。

地块东至规划道路，南至康健路，西至丰字河，北至康安路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积7112391㎡，容积率101≤Far≤24，建筑高度≤80m。

地块挂牌起始价359亿，更高限价401亿，毛坯限价32620元/㎡，开发资质要求一级，不得合作开发。

3新区G17地块

新区G17地块底价成交，被卓越以总价18亿拿下，成交楼面价19670元/㎡。

地块东至九袱洲路，南至广西埂大街，西至中心河，北至规划道路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积285962㎡，容积率101≤Far≤32，建筑高度≤100m。

地块挂牌起始价18亿，更高限价195亿，毛坯限价35000元/㎡，开发资质要求一级。

4新区G18地块

经过15轮竞价，新区G18地块达到更高限价，明天14：30摇号，预计成交楼面价23528元/㎡。

地块东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积1629272㎡，容积率101≤Far≤30，建筑高度≤100m。

地块挂牌起始价10亿，更高限价114亿，毛坯限价35000元/㎡，开发资质要求一级，不得合作开发。

5新区G19地块

新区G19地块底价成交，被中国铁建以总价168亿拿下，成交楼面价10032元/㎡。

地块东至规划道路，南至胜利河，西至横江大道，北至规划道路。规划用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积3987331㎡（含仅出让地下空间213708㎡），容积率101≤Far≤42，建筑高度≤150m。

地块挂牌起始价168亿，更高限价184亿，毛坯限价38000元/㎡，配建租赁住房面积≥14470平方米，开发资质要求一级。

6幕府创新区G70地块

经过29轮竞价，幕府创新区G70地块被葛洲坝以总价316亿拿下，成交楼面价24140元/㎡。

地块东至幕府花园小区，南至格林东苑等小区，西至五塘新村等小区，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积4760185㎡（含仅出让地下空间529385㎡），综合容积率275，建筑高度≤60m。

地块挂牌起始价288亿，更高限价33亿，毛坯限价40500元/㎡，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

主城鼓楼的土地一直很稀缺。这次出让的鼓楼幕府G70地块位于幕府创新区范围内，周边都是老小区，生活氛围浓厚，距离地铁3号线五塘广场站约800m。

该地块毛坯限价高达405万/㎡，比去年7月鼓楼出让的NO2020G36地块（江望润府）高出1500元/㎡。这个价格加上精装包，未来卖到45万/㎡不是问题。

7江心洲G71地块

经过27轮竞价，江心洲G71地块达到更高限价，明天14：30摇号，预计成交楼面价32096元/㎡。

地块东至汇德路，南至文萃街，西至梅子洲路，北至文治街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积2928746㎡，容积率10

地块挂牌起始价205亿，更高限价234亿，毛坯限价42850元/㎡，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

8江心洲G72地块

经过9轮竞价，江心洲G72地块达到更高限价，明天14：30摇号，预计成交楼面价32685元/㎡。

地块东至思泽路，南至文武街，西至亚鹏路，北至发展北路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积1359764㎡，容积率10

地块挂牌起始价7亿，更高限价79亿，毛坯限价42800元/㎡，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

9大校场G73地块

经过27轮竞价，大校场G73地块达到更高限价，明天14：30摇号，成交楼面价29643元/㎡。

地块东至规划道路，南至红花河，西至大明路，北至应天东街。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积2236169㎡，容积率10＜Far≤35，建筑高度≤100m。

地块挂牌起始价202亿，更高限价231亿，毛坯限价44898元/㎡，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

10大校场G74地块

大校场G74地块底价成交，被以总价313亿拿下，成交楼面价12926元/㎡。

地块东至规划冶西二路，南至规划机场六路，西至规划国际路，北至规划机场四路。规划用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积6782665㎡（含仅出让地下空间936488㎡），综合容积率357，建筑高度≤100m。

地块挂牌起始价313亿，更高限价358亿，毛坯限价44998元/㎡，配建租赁住房面积≥5120平方米，开发资质要求二级及以上。

11宁南G75地块

经过15轮竞价，宁南G75地块达到更高限价，明天14：30摇号，成交楼面价31587元/㎡。

地块东至现状，南至郁金香花苑，西至君子兰花园，北至玉兰小区。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积1772880㎡，容积率10＜Far≤125，建筑高度≤24m。

地块挂牌起始价61亿，更高限价695亿，毛坯限价43000元/㎡，开发资质要求三级及以上。

12铁心桥G76地块

经过23轮竞标，铁心桥G76地块达到更高限价，明天14：30摇号，预计成交楼面价25846元/㎡。

地块东至纵二路，南至数字大道，西至共青团路，北至现状。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积2752700㎡，容积率10＜Far≤305，建筑高度≤100m。

地块挂牌起始价189亿，更高限价216亿，毛坯限价38500元/平方米，开发资质要求三级及以上。

13岱山G77地块

经过19轮竞价，岱山G77地块达到更高限价，明天14：30摇号，预计成交楼面价21324元/㎡。

地块东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积2950544㎡，容积率10＜Far≤12，建筑高度12≤H≤18m。

地块挂牌起始价66亿，更高限价75亿，毛坯限价31200元/㎡，开发资质要求三级及以上。

地块

14兴智G78地块

兴智G78地块底价成交，被杭州滨江以总价178亿拿下，成交楼面价13798元/㎡。

地块东至尧新大道，南至恒发路，西至经十三路，北至恒竞路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积5160326㎡（含仅出让地下空间330267㎡），容积率10＜Far≤25，建筑高度≤80m。

地块挂牌起始价178亿，更高限价203亿，毛坯限价26000元/㎡，配建租赁住房面积≥6040㎡，开发资质要求三级及以上。

15兴智G79地块

经过12轮竞价，兴智G79地块被安徽卓瑞以总价12亿拿下，成交楼面价16220元/㎡。

地块东至经十三路，南至纬七路，西至规划支路，北至恒竞路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积2959288㎡，容积率10＜Far≤25，建筑高度≤80m。

地块挂牌起始价109亿，更高限价124亿，毛坯限价26000元/㎡，开发资质要求三级及以上。

G78、G79两幅地块靠在一起，位于城北的兴智中心板块，且紧邻在建的地铁6号线兴学路站。目前兴智中心在售楼盘有江悦润府、紫樾府、苏宁世茂璀璨云著，精装均价278-297万/㎡，主要面向刚需客群。板块内还有一个纯新盘宝龙广场，毛坯限价258万/㎡，尚未公开售楼处。

16仙林湖G80地块

仙林湖G80地块底价成交，被中海以总价227亿拿下，成交楼面价19543元/㎡。

地块东至天佑路，南至规划二路，西至白象路，北至西湖大沟。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积5279866㎡（含仅出让地下空间271563㎡），综合容积率22，建筑高度≤60m。

地块挂牌起始价227亿，更高限价26亿，毛坯限价34000元/㎡，配建租赁住房面积≥5510㎡，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

17燕子矶G82地块

经过35轮竞价，燕子矶G82地块达到更高限价，明天14：20摇号，预计成交楼面价21200元/㎡。

地块东至规划绿地，南至燕恒路，西至怡园路，北至松花江路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积4986563㎡，容积率10＜Far≤28，建筑高度≤100m。

地块挂牌起始价258亿，更高限价295亿，毛坯限价32000元/㎡，开发资质要求二级及以上，不得合作开发。

燕子矶G82地块与终止出让的G81地块紧挨在一起，毛坯限价32万/㎡，加上基础装修2000元/㎡，主流装修包价格区间大概在1500-3500元/㎡，也就是说，未来燕子矶G82地块新房价格区间可能为35500-37500元/㎡。开发商要是做改善产品的话，价格还会更高。

目前，燕子矶仅剩宝能滨江府和万象天地四季两盘在售，新房较为紧缺。

华发华润置地万象天地绿化率为：30%。

华发华润置地万象天地处于南京市重点打造的的燕子矶新城板块，整个项目由六个地块组成，占地面积约18万方，总体量超过一百万方。物业形态丰富，涵盖了建筑面积约17万方品质公寓、建筑面积约18万方住宅府邸、建筑面积约18万方写字楼以及建筑面积约35万方酒店等，更有体量约21万方的高端万象商业，着力打造其为聚焦城北、辐射外延、消费升级、独特体验的整日停留地。华发华润置地万象天地邻近在建中的地铁六、七号线，是燕子矶新城的重要组成部分，随着燕子矶新城的崛起，万象天地将会成为整个南京为之瞩目的项目。

华发华润置地万象天地位于：栖霞栖霞大道与经五路（燕城大道）交汇处。

装修情况为：精装修。

容积率：458。

物业类型：商业-公寓。

产权：酒店式公寓40年。

:华发华润置地万象天地更多详细资料。

喜大普奔！今年南京有望开通三条地铁线路！

南京地铁集团发布《南京地铁1号线北延、S8线南延、7号线工程开通试运营评审专项检测项目D001N-TE09 标招标公告》， 1号线北延线、S8号线南延线、7号线将成为下一批开通线路！

也就是说，如果建设进展顺利，这3条线路有望年底通车！

近两年，南京只开通了宁句线和2号线西延两条线路，如果到年底这三条线路顺利通车，不仅南京的地铁里程会增加，对沿线板块也有提升意义！

1号线北沿、7号线开通，城北板块笑了！

地铁1号线北延线全长65公里，全线共新设5座车站，均为地下站，线路起点为既有迈皋桥站，中间站点分别为晓庄站（可换乘7号线）、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站，终点至八卦洲大桥南站。

地铁7号线途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，全长3549千米，共设置27座车站，全部为地下车站。 其中7号线北段为幕府西路站至仙新路（黄方村-马家园车辆段）。

今年年底两条线路通车后， 燕子矶、尧化门、丁家庄、晓庄等多个城北板块即将迎来之一条地铁。 板块将迎来重大利好，买房人今年可以重点关注！

燕子矶板块

燕子矶打造的是以第三产业为主的滨江封面城市，起点非常高。

从2010年开始，作为南京重点打造的十大板块之一，大刀阔斧改造下，将摇身变成城北的公共服务区，建设极具滨江城市特色的文化、旅游、休闲为主的综合服务型新城区。

燕子矶板块土地使用详情（图源水印）

交通方面，板块内初步形成“六纵六横” 公共交通格局， 配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造、地铁一号线北延线、地铁六号线以及七号线等省市重点工程的建设 ，升级整个片区交通体系。

商业方面，燕子矶新城精心打造总建筑面积达约140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈，未来还有高度约338米的地标建筑，前段时间滨江商务区二期已经成功拍出两幅商业用地，将引进五星级酒店。

宝能金融中心效果图

教育方面，燕子矶新城规划有43所学校，包括幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。另引入泰晤士国际学校，南外分校燕子矶校区，晓庄小学和晓庄第二小学等名校。

目前燕子矶在售宝能滨江府，待售华发四季雅筑和颐居燕子矶G119地块。

华发燕子矶G82地块已公布案名为华发·四季雅筑。项目拟建10栋27-33层住宅。住宅面积预计包含99-140㎡，毛坯限价32000元/㎡。

颐居燕子矶G119项目2021年11月25日，经过竞拍，燕子矶G119地块最终被颐居夺得，以底价221000万元成交，楼面地价17923元/㎡，未来毛坯限价不得超过32000元/㎡。

兴智中心板块

兴智中心板块发展相对较晚，但规划将其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。

交通方面，板块内拥有在建地铁6号线以及7号线两条贯穿南北的主线，同时在建6号线十月广场站也是规划地铁8号线的始发站！也就是说，板块内同时拥有3条地铁！其中，地铁7号线可换乘直通河西南，接驳鱼嘴片区，同时还将与13条轨道交通线路实现换乘，接驳全域南京。

周边路网发达坐拥主城15环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，畅连南京主城以及核心区，交通便利。

15环快速路示意图

教育医疗方面，未来这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。

经开区产城融合土地推介会现场图

而且项目周边有新港医院、栖霞区医院、新港专科医院、社区中心医疗等优质医疗资源。

产业方面：目前，兴智科创新城已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业落户，就业人口约10万人，高素质人群集聚。

新房方面：出货主力军是新生圩宝龙广场、都会紫京、苏宁世茂璀璨云著以及江望润府、紫樾府等尾盘。

苏宁世茂璀璨云著已加推C地块6、7、8号楼销许，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，共358套精装修房源，销许均价约2921599元/㎡，预计2024年9月底交付。

新生圩宝龙广场B-2、B-3、B-6、B-7号楼房源在售，户型建筑面积约80、89、109㎡，全装修交付，销许均价约27856元/㎡，首付3成。

都会紫京项目拟建7栋24-26F住宅及商业配套。住宅户型面积预计包含89㎡三房一卫、107㎡三房两卫，毛坯限价26000元/㎡。

二手房方面，板块之前是工业区，在售二手房均集中在老尧化门板块，整体均价在21万元每平-25万元每平不等，参考价值不大。

S8号线南延通车！这个楼盘马上首开！

南京地铁S8号线南延线也预计今年正式通车。

按照“城建计划”内容，宁天线（S8）南延今年建成。S8号线南延起自泰山新村站，终于大桥北站（可与11号线换乘），全长约2公里，设地下站2座。

S8号线建成通车，桥北将继3号线之后，再添1条新地铁。目前，桥北板块房源稀少，纯新盘 荣锦瑞府 即将上市。

荣锦瑞府：项目位于S8号线和3号线冯泰路站旁，直线距离约30米，将打造13栋25层住宅。售楼处已公开，户型建筑面积约为89，112，115，135平米，毛坯交付。

据最新消息显示，项目预计最快本月下销许，对外放风价3万元每平，预计27万元每平即可入手。

户型方面几乎没有任何槽点，整体方正，南北通透，改善户型有竖厅也有横厅，选择面比较大，同时还有大面积飘窗设计。

周边生活配套比较丰富，有弘阳广场、大洋百货、印象汇、华润万象、金象城商业广场构成的10分钟生活圈；出门就是地铁3号线。

注意！这些地铁迎来新进展！

目前不少地铁迎来了新的进展：

5号线

30座车站均已开工，27座车站已完成围护结构，其中17座车站完成主体结构。29条盾构隧道已始发，其中14条盾构隧道贯通。部分区段进入轨道工程施工阶段。

6号线

已有18座车站实现开工，11座车站完成围护结构，其中4座车站完成主体结构。12条盾构隧道始发，其中5条盾构隧道贯通。

9号线一期

已有14座车站实现开工，5座车站完成围护结构。

10号线二期

10座车站均已开工，其中5座车站完成围护结构。3条盾构隧道始发，其中2条贯通。

4号线二期

4座车站和中间风井均已开工，正在进行围护结构施工，其中定向河北站已完成围护结构。

11号线

目前石塘公园站、南京铁道学院站、浦洲路站3座车站已完成一期施工围挡，基本完成场内大临设施、临水临电接入、标准化工地建设等各项施工准备工作；绿水湾站等8座车站将在12月陆续开始围挡，并在明年3月进行围护结构施工；其余9座车站计划从明年上半年陆续开始围挡，并进行围护结构施工。

地铁是非常昂贵的基础设施，每公里平均造价约7到10亿元，后期运营成本也很高，目前大部分城市地铁都是亏损的。

不过地铁带来的外部经济效应很大（比如土地升值、人口与产业导入等等），足以覆盖建设和运营成本。

燕子矶新城楼盘哪个好

1、目前燕子矶新城片区5年内规划建设3条地铁线：地铁1号线北延线、地铁6号线、地铁7号线，另外1条过江隧道——和燕路过江隧道。因此属于比较好的房地产板块，不少的朋友想知道，燕子矶新城楼盘哪个好？

2、目前燕子矶新城在售或者待加推的项目不多，预计只会上市中海燕矶听潮、海赋尚城、电建_悦府、金浦紫御东方四个住宅项目，其中比较推荐的是中海燕矶听潮，品牌房企的高层精装修产品，并且此次还有楼王加持，升值空间较大。

3、燕子矶是 *** 集重金打造的集自然景观、教育、医疗、商业配套为一体的滨江宜居新城。该区域目前也是主城价格洼地，关注度较高的项目有中海燕矶听潮、保利国际社区。有需要的朋友可以多多关注这几个楼盘，未来的发展前景还是很好的。

以上就是关于燕子矶的相关内容，希望能对大家有帮助！

保利燕_和颂装修状况为：精装修。

保利燕_和颂位于栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块，东至现状，南至寅春西路，西至燕园路。项目规划面积6112548平米，建筑面积15892625平米，规划户数1496户，建筑类型为：塔楼,高层，物业类型为：住宅。由保利江苏房地产发展有限公司精心打造，项目当前价格为：34432元/平米。

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