导读：在装修结束后，需要通过物业进行验收，根据房屋装修的规范性，来确定是否退还装修保证金。物业验收还需要确定装修是否破坏建筑建构，确保整幢楼的安全性。不少业主遇到了麻烦事，装修完成了物业不验收怎么办？接下来小编就为大家回答这个问题，再来看看物业装
在装修结束后，需要通过物业进行验收，根据房屋装修的规范性，来确定是否退还装修保证金。物业验收还需要确定装修是否破坏建筑建构，确保整幢楼的安全性。不少业主遇到了麻烦事，装修完成了物业不验收怎么办？接下来小编就为大家回答这个问题，再来看看物业装修验收标准以及物业装修步骤，给有需要的朋友提供参考。
一、装修完成了物业不验收
1、遇到装修完成了物业不验收这种情况，可以找装修公司和物业沟通一下，查看不验收的原因是什么，如果是装修不规范而影响了整幢楼的安危，需要及时处理进行改造。
2、如果遇到装修完成了，物业验收不合格的现象，应该及时查看房屋出现的问题，如果是装修公司处理不当，业主可以寻求消费者协会的帮助，如房屋结构出现重大问题，可通过法律途径对装修公司进行索赔，维护消费者的正当权益。
二、物业装修验收标准
1、查看房屋主体结构是否发生变化，新增墙体是否影响结构，拆除墙体是否为承重墙。
2、是否对厨房进行二次防水处理，排水管是否进行改动，必须符合标准，排烟管是否进行改动。
3、房屋外部空调主机安装位置是否适宜，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。
4、查看房屋卫生间是否做了二次防水，马桶下水管封堵是否破坏，排水管道检查口是否封包，地漏是否封堵更换。
5、查看水电改造是否合理，包括强电是够改动，楼宇内对讲、电视、宽带是否改动。
6、房屋窗户是否被破坏，包括护栏、玻璃有无破损拆除，不得在外墙安装遮阳棚和其他影响楼梯外表的物品。
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1)施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。
2)施工单位向建设单位递交竣工资料。
3)建设单位组织监理单位、设计单位、施工单位以及其他相关单位对建筑装饰工程质量进行检查验收。具体可按以下步骤进行:集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况;分组分专业进行检查;再集中分组汇报检查情况;提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。
4)签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合标准和合同条款规定要求以后;即应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、质量监督站及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。
5)施工单位与建设单位签好交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包人承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。
6)在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明竣工期限。
7)进行工程质量评定。
8)办理办公室装修工程档案资料移交。
9)办理办公室装修工程移交手续。
新房建设所成立的物业公司可以由开发商来选择，可以和专业的物业管理公司合作，也可以是房地产自己的物业管理部门，如果是有一些年份的小区，物业公司的选择可以由业主来决定。物业验收装修好的房子主要检查哪些，这就是正常的收房流程。装修验收程序是什么，最主要的是自己去验收。
物业验收装修好的房子主要检查哪些
现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取（开发商应当将有关图纸交存物业）。
装修验收程序
1、申请报告，当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。验收，监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。
2、单位工程验收，发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。
3、施工期运行，是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。
4、试运行，竣工清场，除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。
上面我们说到物业验收装修好的房子主要检查哪些，我们要看物业和开发商的关系，如果物业公司属于开发商，那么要验收房子这些方面还是有自己亲力亲为更好。装修验收程序上面小编也给大家介绍到了，那么如果是开发商和物业公司合作关系的话，我们要跟物业签订相关的物业管理合同来保证自身的权益。
装修完成之后会有验收环节、但是一般了解的比较多的是业主验收、其是在装修完成之后物业也是需要验收的。但是要是装修物业不验收怎么办呢？在物业验收的时候也是很有必要了解一下物业装修验收注意事项的。那么接下来就一起来了解一下物业装修验收注意事项的相关内容。
一、装修房物业不验收怎么办
装修房物业不验收主要是看具体是什么情况，要是是自身装修中违反了住宅装饰装修管理规定，这样肯定不行的。要是这种情况的话，建议自身根据物业验收规范进行修理整改。
物业验收标准：
1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，以及房屋配套设施的使用功能。
2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，但不能敲凿原地面损坏防水层。
3、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得将装饰后的材料摆放在过道或是楼道。
4、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。
5、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。
6、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙，严禁破坏承重结构。
7、不得改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。
8、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。
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