.jpg)
导读：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施，若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。取得土地使用权的程序有哪些1、确定目标
如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施，若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。
取得土地使用权的程序有哪些
1、确定目标城市：在公司发展战略方针的指导下，结合我国各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市。
2、确定土地价格及报价策略：在确定房地产报价策略时可采用两种方式：一是公司组织人员现场调研，根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略。二是房地产专业公司介入，报价策略可以说是项目获取过程中较为关键的一步，报价高低直接影响到本项目最终开发利润。
3、办理相关竞买手续：根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续。
4、现场竞买：组织人员现场竞买。
5、签订合同：如土地竞买成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。
土地使用权面积是什么意思
土地使用面积是房地产业中的重要概念，包括占地面积、建筑面积、居住面积。总的来说，土地使用面积就是业主所购买的房屋所占土地面积。但需要注意的是，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权。
土地使用面积计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
其中，占地面积即建筑物及其周边环境共占的面;建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
以上是小编为大家分享的关于商铺门前的空地使用权的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
饭店大门风水方位
1、在饭店主体建筑的正中位置开门，可称其为“朱雀门”，特点是正前方有一片平地，可以建水池、停车场。
2、在饭店主体建筑的左前侧或东南侧开门，称“青龙门”，此为风水学上的更佳门位。
3、在饭店主体建筑的右前侧或西南侧开门，此为“白虎门”，虽不是更佳位置，但可用其它方式弥补其风水。
4、在饭店主体建筑前面左右各开一门。需要注意的是，此开门要关注车出入的流向，从左面入、右面出为佳。
5、在饭店主体建筑后面开门，此为“玄武门”。此开门比较少见，从风水学上来说，也并不是太好。如果将门开在后面，从“玄武门”进入后，进饭店本身的门还是要开到前面去。否则门不朝阳，不利。
饭店大门设计风水注意事项
1、注意进饭店的大门一定不能走下坡，也就是说，饭店大厦的位置应该高一些。
2、饭店院门一般都和路配合在一起，一般都希望，路和人流车辆从饭店左面进来为好。所以如果有门前的转盘，一般都是路从左向右转。这是风水学的基本常识。
3、饭店的大门若直接对路，在进门之后，一定要用花坛、水池或假山进行遮挡，缓解路直接对大门产生的影响。避开风水学而言，也可减少交通事故的产生。
4、饭店的大门千万不要直接对着后面门，也不要直接看见后院的门。如果出现这种情况，更好用假山和水池等进行遮挡。
5、宾馆饭店大门外注意煞气和冲角，避免对面建筑物和路对饭店的影响。这避免了门外的电杆、屋角、危楼、大树以及有坑洞的马路“尖锐”之物，就可和气生财，避免映射到饭店风水的要害部位，免于对客人或店主造成伤害。
6、门前如果有高架路、环形天桥、天桥下行阶梯的——这些地方多见反弓路，同时有噪音、灰尘。会使临近的人心烦意乱，焦躁不安，脾气见长，友邻关系紧张。
此外，饭店设计时，更好在大门两侧摆放石狮子、大象和麒麟等。狮子主要是镇邪和辟邪之物，而大象和麒麟都是吉祥和招财的，它们都是传统风水学上的吉祥之物。
饭店大门风水禁忌
1、饭店大门风水忌正对室内楼梯
有些饭店有两个层面，而且有许多两层或多层的饭店，楼梯往往会对着店门，这是典型的漏财相。可以在门口放置关公像镇宅，关公像属于武财神，所以一定要面向大门放置，这样一方面可抑制门外的煞气冲克，另一方面可以克制财气的外泻。或者是在店门和楼梯口之间放置屏风，屏风的质料、颜色以及屏风上的图案就要根据店主的生辰和店门的朝向而定。
2、饭店大门风水忌摆放观音像
观音清净无暇，并且戒荤腥，所以在餐厅店面装修内供奉观音像是很不适宜的，故此尽量不要放置观音像。但是如果店主喜欢的话，在摆放过程中一定要谨记其三不向的风水方位讲究：一不向厕所;二不向大门;三不向餐桌。
3、饭店大门风水之大门忌对卫生间
卫生间在风水上要求压在凶方，这在处理上是相对比较简单的，但如果是多层的饭店，就要注意，切不可让楼上的卫生间压在楼下的收银台上，或压在室、厨房……之上，不然会产生许多不良后果。
4、饭店大门风水之鱼缸忌摆放在吉位
风水鱼缸不但能够聚财还能挡煞，是经常被运用的风水吉祥物，但是千万要注意，风水鱼缸比较适合摆放在凶位，这样可以化解煞气，逢凶化吉。
5、饭店大门风水之大门朝向
饭店大门外注意煞气和冲角，避免建筑物和路对饭店的影响。这避免了门外的电杆、屋角、危楼、大树以及有坑洞的马路“尖锐”之物，就可和气生财，避免映射到饭店风水的要害部位，免于对客人或店主造成伤害。
6、饭店大门风水之门前忌有大树
饭店店面门前忌有大树，这在风水学中是不吉的，而开门做生意就是图个吉利，所以好要注意一下。但是饭店同时也讲究有好的环境，因此饭店店面门前的树可以根据饭店老板的五行来安排，这样不但可以不会有违风水学，同时还能优化风水，聚集财气。
7、饭店大门风水之大门忌坐在凶位
大门方位决定了人气的旺衰，整体经营思想的正确与否，也就是说能否得到人气，经营者的总体经营思路是否正确，大门方位十分关键。在风水学中以坐东北朝西南为佳，大吉之象，宜创业，多有发财之喜。
8、饭店大门风水之大门忌对路
饭店的大门若直接对路，在进门之后，一定要用花坛、水池或假山进行遮挡，缓解路直接对大门产生的影响。避开风水学而言，也可减少交通事故的产生。
9、饭店大门风水之大门忌反弓
门前如果有高架路、环形天桥、天桥下行阶梯的——这些地方多见反弓路，同时有噪音、灰尘。会使的人心烦意乱，焦躁不安，脾气见长，友邻关系紧张。
10、饭店大门风水之大门转盘转向
饭店院门一般都和路在一起，一般都希望，路和人流车辆从饭店左面进来为好。所以如果有门前的转盘，一般都是路从左向右转。这是风水学的基本常识。
饭店大门的风水涉及的内容很多，不是三言两语就能够讲述清楚的，上面给大家介绍了饭店大门风水的十项禁忌，大家看后可以作为参考，比照一下自己家饭店的大门是否触犯了风水禁忌。
拓展阅读：大门左右开风水知识
开朱雀门
所谓的开朱雀门就是大门两边开;对于住宅前方有“明堂”，即大门前方有宽敞的绿茵、平地、水池或停车场，这样的空地有利于藏风纳气，最有利于开中门的户型。
开青龙门
所谓的开青龙门就是人由内向外，门的把手在左边;风水学通常都讲究来龙去脉，以“路”拟“水”，地气从高而多走向低且少的地方流去，也就是大门前方有街道或走廊，右方路长为来水，左方路短为去水，水则宜开左门来牵引收截地气，这种情况宜开青龙门收气。
开白虎门
所谓的开白虎门就是人由内向外，门的把手在右边;根据左方高斜(来水)，右方低挥(去水)，若大门前方有街道或走廊，而左方又为路长(来水)，右方为路短(去水)，住宅大门宜开在右方收截地气，即适合开白虎门收气。
大门风水原则与禁忌
1、大门要大小适中，它是一座房宅的门面，要光洁、明亮、宽平，不可昏暗驳杂，门的大小与房子的格局大小要配合。屋大门小，或屋小门大均为不吉之相，宜适中，屋小门大，气进去马上出来，钱财留不住，易散财。若太小，虽然财比较不会漏，但是人会变得心胸狭窄、小气，亦为不吉，所以门的大小宜适中。
2、门的正向不要有他人的屋脊、飞檐、兽头、道路等之不吉物冲射。如果是道路的冲射，若合于元运理气则吉，则有“冲起乐宫无价宝”之誉。道路的冲射，不合于元运则凶，可以用树木遮挡或大门移位。所遮挡的树木要注意不能过高，否则气口遮住，阴气则太盛，又主多病。
3、房子的正面不要对祠堂，神庙，一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处，阴气十分重，阴气重也就是煞气重，大门是需要开在生气之方，也就是阳气重的地方，因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。容易出通灵者、酒鬼、神志不清，无所事事的人。
4、门正向有对面房子的屋脊尖角，宛加对着一把利刃，不但对住宅中人的健康极为不利，也会影响到人与人相处之间的和谐，对家中财运也是极大的损伤。
5、门口不宜有大树遮挡。门口为整个住宅的气口，通过这个囗，才能把好的气引进，如果被大树一挡，通风不良，阳气进不去，阴气又出不来，阳光被遮住，使住宅产生阴湿，故为凶。树木不可枝干太盛而盖到屋顶，将影响通风和日照，令住宅阴湿不堪。
住宅门口最忌枯树、空心树、歪脖子树、露根树等。
门前枯树主出血，尤其以胃出血最多。若枯树特别高大，主伤丁。
6、门口不能正对电线杆，对着电线杆与对着大树的道理一样，阻挡出入口的顺畅，而且电线杆的磁场较人体强，久而久之，对于健康会有影响，尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面，或者出狂妄之人。
为何门前尽量不要摆鞋架
从房子屋宅的情况来看，朱雀就是你大门前面的空地，过去称为明堂。明堂要亮堂宽敞。但是，如果你不幸买到了这样的房子：一开大门，你的面前就是“一座山”，那么，你就很无奈，需要天天“愚公移山”，运势肯定不是那么好。
发现不少的朋友是住在楼房，在你的一层中有几户，结果，大门和他人屋宅的大门相对。你们大门的前面空地就是两家人互为的朱雀，很不好;不仅如此，有些家庭为了利用率高，把这块空地充分利用，堆积了不少杂物，结果导致朱雀越来越不明堂，以至于双方都深受其害。
如果说上述是人家所为，有些无可奈何。那么，特别指出，一些朋友独门独居，或者是，自家的大门对面并不是他人家大门，一些朋友出于种种考虑，自己将自己的朱雀给堵了，比如，在大门前面的墙上钉钉子挂东西，将自己杂物摆放在明堂，更多的朋友是将鞋架摆放在家门口。如此，好端端的朱雀明堂被破坏殆尽。
门前有烟囱主眼病、眼睛模糊不清，家中不平安。
门前烟囱常在冒烟如同在叹气一样，主家人时常不顺利而唉声叹气。
让人看一眼却不想进来的门头，绝大部分餐饮老板都不愿意看到，这也不是我们开店的目的。那么，好的门头设计有什么要素？好门头招牌设计五要素看这里！
01 响亮的店名+清晰的品类名
门头首先具有广而告之的作用，告诉人们这里有一家店铺，叫什么名字，卖的是什么。因此，店名和品类名是门头最基本的构成要素。
当然，很多耳熟能详的品牌，门头简单到只有店名，没有品类名，如大董、星巴克、肯德基、必胜客等，但是因为这些店名自带“品牌效应”，产品已经深入人心。如果你品牌知名度不高，千万不要仿效。
02 丰富信息+介绍，传递品牌信息
门头可以被视为全方位展示店铺特色的工具，灵活组合各种有效信息，可以向顾客传递品牌信息，从而发挥门头的引客功能。
03 口号
每个品牌都应该有自己的口号，它通常是最能体现品牌特色和内涵的经典文案，放在门头再合适不过。
04 创立时间
数字对人们的视觉及心理都有很强的冲击力，容易引发共鸣。对于已经创立一定年头的企业，无论品牌大小，都应该把创业时间写在门头上。餐饮行业竞争激烈，经营时间越长就意味着越有实力、有品质，值得尊敬和信赖。比如度小月写着成立于1895年，某传统小吃店写着“非物质文化遗产”，这些都能与顾客产生共鸣。
05 菜品的表现手法
菜品是顾客最关心的信息之一，应尽可能地在门头充分展现。有不少店铺在门口立一个海报架，放上一本菜单或者是优惠信息供顾客了解。这不失为一种 *** ，却似乎稍显被动。
餐厅可以尝试放大菜品尺寸，以海报、喷绘或者灯箱的形式示在门头上，让来往的顾客不想看也要看。
相关链接：
1、做好门头招牌三大绝招任你行！
2、门头招牌类型以及十一种 *** 工艺全解
3、2020年七大门头招牌广告 *** 材料解析
01 准确性
门头设计要准确体现商店的类别和经营特色，宣传商店的经营内容和主题，能反映商品特性和内涵。
02 广告性
门头要能起到广而告之的作用，其目的是要起到宣传店铺经营内容、扩大商店知名度的作用。设计时可利用橱窗、门头、灯箱、招牌、霓虹灯等各装饰构成元素进行图案、文字和造型的设计，全面宣传店铺及品牌。
03 流行性
门头设计要随着不同时期人们的审美观念而有所变动，相应地改变材料、造型形式以及流行色彩搭配，以跟上时代潮流。
04 独特性
门头设计要努力做到与众不同、标新立异，使顾客一看到店铺门头就具有心灵上的震撼感和情感的共鸣。设计要敢用夸张的形象和文字来体现店铺的独特风格。
05 经济性
门头设计不要一味的追求奢华，门头设计应该要符合经济节省的原则，只要材料选择得当，符合自身特点，最终设计出来的门头就会布局精心、美观。当门头呈现出明亮、精神、容易亲近的气氛，才能受到顾客的青睐。想要规划出这样亲切的店头，我们可以从以下两方面入手。
店门要容易进出
首先，“门面宽广”会给人这个店家“容易踏入”的印象。特别是之一次光临的商店，门大一点容易踏入也表示能轻易离开，因此可以诱使顾客没有压力、轻松地走进店内。反之，狭窄的门面或是散发出沉稳气氛的店头会带有传统感或是阶级感，这样的商店就是以特定顾客群为目标。所以店铺门面的大小也是要根据店铺的性质和定位来决定的。
其次，店头的摆设以带有曲线的形状最为恰当，让人能自然顺着摆设移动。漏斗型的门面也很受顾客欢迎。注意，应该避免在店头摆设凸出、尖锐或凹凸不平的物品，或者遮蔽视线、脏污或破损，更不要把杂物堆积在门口，你的门头是用来招揽客人的，不是用来吓跑或者拒绝客人的。
门头要形象明确
人都是具有趋光性的，“明亮”的店面能让顾客产生好感。这里的“明亮”不仅是指灯光亮度，重点是要借由色彩或设计让顾客感受到“明朗的气氛”。这样的门头在抢眼的同时也很符合流行性，使用流行元素可以加强顾客对店铺的好感。
此外，还要特别注意在表现上带给顾客“整洁感”及“亲和力”“整洁感”不仅指保持清洁，还包括是否让顾客感觉到商品的崭新感而“亲和力”则影响着能够从顾客那里赢得多少好感度。
最后，让店头看起来“形象明确”非常重要，这是指顾客一眼就能判断出这家店主要销售什么商品，以及想要展现什么样的特色。如果你的门头没法告诉顾客你卖的什么，那么那样的门头不要也罢。从另一方面来讲，对于有些顾客来说，性质不明确的店铺会让人感到害怕而不敢走进去。
商场装修最重要的东西就是店面设计，店面即“门面”，店面装修得当，在无形之中会推动商场的营业额，让顾客源源不断。那么，商场店面装修设计应该怎么做呢？
一、商场店面装修设计之要吸引顾客店面的装修，马虎不得，一定要让顾客感觉到热情、亲切和舒适。商场门口的大屏幕上，更好不时放映出“欢迎光临”等礼貌性用语，这样可以给人带来亲切感。但是，屏幕上不要24小时播放“欢迎光临”的字样，可以与商品的介绍交替性播放，让顾客了解产品的同时体会到其亲切感。如果条件允许的话，可以在门口布置有鲜花，让顾客在买东西的同时，可以享受这个过程。
二、商场店面装修设计之要注重店面的外观形象不管是哪个行业，其外观形象都是很重要的，对于商场来说，更是重要。开商场的目的就是为了吸引来自世界各地的顾客前来买东西，如果连外表都设计得不好看，是吸引不了消费者的，更别说其业绩能够提高。商场店面更好是简洁、大方的，可以借用橱窗的设计，增加其整体的美观。更好可以在店面这块地方，多增添一些宣传的工具用来推销产品，增加营业额。
三、商场店面装修设计之要注意空气流通店面设计时，要注意空气的流通。不要让店面的空间过于狭小，这样不利于空气流通，会导致商场里面的空气质量不好。而且狭小的空间，给人一种拥挤的感觉，会使消费者产生抵触心理，而不进去里面购买产品。可想而知，保持店内的空气流通有多重要。
以上，就是商场店面装修设计时需要去注意的要素，它们分别是：店面设计要吸引顾客、注重店面的外观形象以及要注意空气的流通。装修设计的时候注意好这三点，会使商场的装修有意外之喜。
法律主观：
商铺门口的地面空地归属 *** 或业主。商铺门口面向公用街道的，其空地使用权一般归 *** 所有；商铺门口在小区内的，其空地使用权一般归商铺全体业主共有。
法律客观：《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主 *** 建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并 *** 。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
