导读：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的11倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的11倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
房子是公司的，员工只有居住权，没有所有权，让员工买就是把员工套牢，不让你换工作，一辈子廉价的给公司卖命。试想一下，现在买房20万，十年二十年后假设公司倒闭或者换工作，退房的时候还给你20万，20年后你在外面能买个厕所吗？所以有条件尽量买外面的商品房，哪怕买小产权房都是自己的，都比公司的保值增值
