导读：现在许多人办理一些事情都喜欢在网上进行， *** 现在虽然是很发达，但是操作起来也同样不容易，有些事情没有提前做过了解，那么办理时肯定就会引发一些意外发生，而房产买卖就是很常见的事情，那么链家房产中介网职责有哪些？链家房产中介 *** 房流程是什么？
现在许多人办理一些事情都喜欢在网上进行， *** 现在虽然是很发达，但是操作起来也同样不容易，有些事情没有提前做过了解，那么办理时肯定就会引发一些意外发生，而房产买卖就是很常见的事情，那么链家房产中介网职责有哪些？链家房产中介 *** 房流程是什么？
现在许多人办理一些事情都喜欢在网上进行， *** 现在虽然是很发达，但是操作起来也同样不容易，有些事情如果没有提前做过了解，那么办理时肯定就会引发一些意外发生，而房产买卖就是很常见的事情，那么下面就让我来带大家看看链家房产中介网职责有哪些？链家房产中介 *** 房流程是什么？
链家房产中介网职责有哪些？
1、买房子很多人选择了房产中介，房屋中介属于房地产经纪服务机构，承担与消费者之间订立的《房地产经济服务合同》之中所载明的，己方应当承担的责任和义务。
2、房地产中介服务机构，还应承担国家发改委、城乡和建设部、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经济管理办法》之中规定的，房地产经纪服务机构应当承担的法定责任和义务。房地产经纪服务机构，还应承担《中华人民共和国合同法》总则和分则的第二十三章，居间合同中规定的居间人的法定责任和义务。
3、房地产经纪服务机构，还应承担《中华人民共和国消费者权益保护法》之中规定的经营者应当依法承担的法定责任和义务以及其他法律法规，规定经营者应当承担的法定责任和义务。房地产经纪服务机构依法经营、诚信经营，并依法或依约提供房地产经纪服务，所取得合法收入的权利亦受法律保护。任何人及组织不得非法侵害。
链家房产中介 *** 房流程是什么？
1、在交易的过程中，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
3、20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
上述内容主要所讲述的就是我对于链家房产中介网职责有哪些？链家房产中介 *** 房流程是什么的总体介绍，房产中介网职责还是较多的，毕竟房产买卖不是小事，肯定也都会负责到底，所以说大家选择时放心就好，而具体的操作流程我也都有在文中讲到。
链家地产是中国大陆更大的二手房中介公司，在北京有1000多家门店，20000多名经纪人，北京市场占有率50%以上，具有更先进的SE内网平台，新推出的手机端APP：folio、乐拨、home拍拍、博学争霸等一系列新产品，让经纪人可以脱离店面移动办公，这在其他房产中介公司是没有的，平台大。链家最新与龙湖、五矿、华夏幸福基业进行一手房合作，与万科进行战略合作，一二手联动。公司晋升非常公平，没有走后门一说，只要业绩好，不违背链家价值观半年即可晋升店长。纯手打，我也是链家人，以上信息完全真实！
如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30％；
10万元级别2，对应提成为35％；
20万元级别3，对应提成为40％；
40万元级别4，对应提成是45％。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。
链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩
如果组里有5个人，其他四个人每人分5％，店长分10％，剩下的20％就是你的了。但是别急，不是说20％全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。
链家的经纪人分为1－10个级别，提成在30％－75％之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20％－40％。
链家是北京更大的房产中介公司，仅限于北京。
优点：1 链家的资源丰富（做这行时间越长越感觉资源的重要性）
2口碑好。上户量大。（中介里链家的口碑是更好的，客户很容易相信你）
3培训机构也不错。（大公司的培训都很正规）
缺点：1但链家底薪低（刚入职2000，3个月后就是绩效工资了）
2提成低，8%起提是北京更低的。（做销售就是赚提成）。其他公司都10%
3上班时间长。早8:30还得提前到，晚上说21:00下班，但没几家门店能准时的。一般22-23点下班的情况比较多。
4链家罚款多。特别是今年更低工资从1000提升到2000后（因为要上市公司底薪必须2000以上），罚款项目更是增多了。一个月不是累死就是罚死。不开单相当于1000底薪。
5租赁买卖分开。只做租赁不挣钱，还不如做文职呢，现在买卖的市场很萧条，对新人来说就靠撞大运都撞不上。老业务都没个谱。何况新手。。
还有很多优缺点我就不说了，因为个店面情况不一样，但上面的是共性的。4年的经纪人的回答。
作为90后，在北京通州有一套学区房，今年5月份决定卖掉换个大一点的房子。我以为这是一件很简单的事情，没想到却遇到了一场“闹剧”，让我心里很不舒服。
我把房子委托给了链家，因为我觉得它是一个很专业、很有信誉的中介公司。我之前买房的时候，也是通过链家的经纪人，服务很好，态度很诚恳。但这次卖房，我却发现链家变了样。
从挂牌开始，经纪人就不断地给我施压，让我降价。他们说现在市场不好，成交量很低，我的房子要想卖出去，必须要比同小区同户型的房子便宜。他们还拿我的房子和挂牌价更低的那套房子比较，说那套房子面积更大，但临街、顶层、半年都没人要。他们说如果我不降价，买家会选择那套房子。
我觉得我的房子并不差，采光很好，装修也不错，而且在更好的小学学区里。我已经比两年前的价格降了20万，相当于把学区房的溢价让出去了。但经纪人还是不满意，让我挂牌时再减掉一万。
挂牌后的两个星期里，只有零星几个人来看过房子。有一次，经纪人直接把和买家的聊天记录发给我看，买家说我的报价太高，根本不想来看。还有一个周末，竟然一个看房的都没有。
就在我快要失去信心的时候，经纪人告诉我有一个买家对我的房子很感兴趣，愿意出高于市场价的价格。他说这是一个空姐，今天下午要来看房子。他让我做好准备，“今天咱们双向奔赴，争取把她拿下。”
当天下午4点左右，四位链家的经纪人陆续来到了我的房子里。他们像是事先排练过一样，轮番上阵给我施压。
之一位经纪人进门就夸赞了我一番，说我看起来很平易近人，不像之前谈过的那个业主那么傲慢。然后他突然转变了语气，说买家虽然对我的房子感兴趣，但是觉得价格还是太高了。他说如果我能降一点，买家就会很快成交。
我说我已经降了很多了，再降就亏本了。他说我的房子虽然不错，但是现在市场不好，如果不降价，买家会选择其他的房子。他说整个小区里，只有挂牌价更低的那套房子才能卖出去。他说如果我不信，他可以给那个房主打 *** ，问问他的价格。他说话的时候，就掏出了手机，要给那个房主打 *** 。
我觉得很奇怪，为什么要给别人的房主打 *** ？我说你不用打了，我不想降价。他说那你就等着卖不出去吧，然后就走了。
接下来，第二位经纪人进来了。他说他刚刚给那个房主打过 *** 了，那个房主还能再降一万。他说那个房子比我的房子多10平米，但是价格比我的还低。他说如果我不降价，买家会选择那个房子，用差价换平米数。他说这是一个很好的机会，如果错过了，以后就没有了。
我说那个房子临街、顶层、采光差、装修旧，和我的房子没法比。他说这些都不重要，重要的是价格。他说现在买家都很理性，都会比较价格和面积。他说我的房子虽然好一点，但是也不值这么多钱。他说如果我再不降价，就会错过这个买家。他说话的时候，一直用手指着我的脸。
我觉得很生气，为什么要用手指着我？我说你不要这样做，我觉得很不礼貌。他说这是为了你好，你要听我的话。他说你要相信我，我在链家干了这么多年，有很多经验。他说你要抓住这个机会，否则你会后悔的。然后他也走了。
现在的科技是要比之前发达许多，部分人也是都逐渐的想去关注科技发展，但是现在发展过快，若想调查很全面，也是要耗费很多时间，所以更好的 *** 也是把重点单独选出来进行考虑，房屋上的考虑就也是较为首先得方面，毕竟网上交易也是成为了潮流，那么链家租房合同？链家租房中介怎么样？
链家租房合同？
甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、本房屋月租金为人民币xx元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初x日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
2、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 *** 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
3、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
4、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
链家租房中介怎么样？
1、链家租房对于业主而言：省心，省事，省力的同时有一定的约束。业主将房子托管给链家租房，无需担心房子空置的问题，签约以后连续几年每个月都会产生收益，无需担心挑剔的租客提出的各种问题即省心。
2、链家租房将房子出租以后无需每年与租客，中介进行斗智博弈，固定升值的收益，无需过多的打理即省事。无需自己去跟租客进行面对面的交流，避免了中介公司的叨扰即省力。
3、链家租房对于业主的束缚也是比较多的，将房子出租给链家租房以后，链家租房会将房子进行装修，配置家私家电进行资金的投入，到期以后会归于业主。同时意味着业主打算将房子出售或者与链家租房发生了不愉快产生解约的话需要全额赔付。
上述内容主要所描述的就是小编对于链家租房合同？链家租房中介怎么样的具体介绍，租房合同对于租房的办理是十分重要的，虽说租房是没有购房那么难，但是合同不论在什么情况下，都也会有很大的影响力，所以多去注重肯定不会有坏处，反而也能为大家带去很多自己所不知道的好处。
