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导读：1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;4、确认商铺整修期是否免
1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;
4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，更好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;
6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
门面房出租要注意些什么
1、调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
2、免租装修期：免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
3、租赁保证金：商铺适应的电费、 *** 费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。
出租门面信息怎么写
1、下面我们就来讲讲商铺/店面/门面出租广告范本，门面出租广告范本有三，如下所示：
商铺/门面/店面出租
XX有一商铺出租，总面积XX平米，可用于XXX、XX元/月
联系 *** ：XXX
现有商铺对外出租，简装修、面积XX平米，即租即用，欲租从速，联系人：X先生，联系 *** ：XXX
招租：现有简装修商铺寻求合租 *** 请与本人，联系 *** XXX
2、如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的****等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。
3、商铺/店面/门面出租广告范本毕竟只是广告，无法传递太多的信息，所以要重点突出该商铺/店面/门面出租的强势优点，比如说繁华地带，交通方便等。
4、至于价格，价格在广告中的体现有利有弊，利在于开价，弊端在于客户可能会想当然的认为租金高，从而减少洽谈机会，一般都是租金面议，这都要具体情况具体分析，如果你急于脱手，想把商铺快点租出去，可以用上“租金低至XX元”的语句。
租房的许多情况大家都比较熟悉，而关于租店面的问题你又了解多少？其实很多商家在干事情的时候更先要做的就是租店面，所以对于商家而言，租店面十分重要，人们绝对要对整个流程进行把控，租店面需要了解些什么情况？新商铺出租的流程是什么？
租房的许多情况大家都比较熟悉，而关于租店面的问题你又了解多少？其实很多商家在干事情的时候要做的就是租店面，所以对于商家而言，租店面十分重要，人们要对整个流程进行把控，从而使人们了解到具体的方式，接下来就具体分析一下租店面需要了解些什么情况？新 商铺 出租的流程是什么？
租店面需要了解些什么情况
租店面需要了解店面商铺使用状况，店面商铺本身结构和明确费用。
店面商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、 业主 是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
店面商铺本身结构：不是所有好的 地段 的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟 进深 的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
明确费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如 房屋租赁税 金， 物业管理费 ，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及 违约金 、损失的赔偿等条件。
新商铺出租的流程是什么
1、商铺出租或 *** 的步骤确定 *** 人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的 产权证明 、 营业执照 、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询 *** 价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈 房屋租金 及店面经营设备、 装修 等 *** 项目的具体价格。商铺出租或 *** 若谈定则可预付一定数量的 定金 ，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面 *** 协议》及《 房屋租赁合同 》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付 *** 费用。 *** 方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
4、如果店面经营者也是 承租人 ，则必须查看其与 房屋产权 人所签订的原始合同，商铺出租或 *** 并检查其是否有 *** （转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。
通过上述具体分析之后租店面需要了解些什么情况和新商铺出租的流程是什么的答案大家都知道了，每一个想要租店面的人都应该全面的了解上述内容，从而使大家认识到租商铺中哪个步骤是最为关键的，其实租店面大家要注意的常识和步骤有很多，人们一定要特别的关注。
大部分人在准备承租店面时，都会遇到一个同意的问题，就是租店铺时要注意哪些问题。但很多人对于出租方面的事情都不是非常的了解，因此很容易上当受骗。那么，下面小编就带大家一起来了解了解租店铺要注意什么以及店面租赁合同要注意什么。
租店铺要注意什么
租店铺需要注意店面本身的具体情况，有很多看是繁华的店面，都是已被纳入到 *** 拆迁计划中的。而有些业主就会以转租的方式来骗取一笔 *** 费，然后就消失的无影无踪。所以，在租店面之前，一定要先了解清楚此店面的具体情况，在来决定是否要承租。
店面租赁合同要注意什么
1、在签署店面租赁合同时，一定要注意合同中所标准的租金支付方式以及支付时间，在合同中明确的将租金支付方式标注出来，是以现金支付、还是银行转账等方式。另外，双方所约定租金支付时间，必须在合同中注明清楚具体的日期。
2、在计算店面面积时，租赁双方需统一其计算的标准，通常都是以实用面积为标准的，若是出租方能出具店面建筑面积证明，那么就需要折算为使用面积来计算。
3、店面租赁合同中常见会看见免租装修期，这所指的是承租人在店面交房后对其进行装修的期间，没有营业的情况下，出租人是不会收取承租人的租金。但这一项在法律上是没有明文规定的。因此，一定要在双方签订合同时中将免租装修期标注清楚来。
文章总结：以上就是关于租店铺要注意什么以及店面租赁合同要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
在生活中，我们可以看到各种各样的出租门面的广告，但是想要把门面出租就必须要有个好的门面信息，出租出去之后就必须要签订合同，这些问题，大家必须要都了解，今天我们就来为大家介绍一下门面租房合同怎么写以及出租门面信息怎么写，一起来看看吧。
一、门面租房合同怎么写
1．房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
房屋名称（楼、正厢、平、夏）规格等级间数（间）面积（平方米）（平方米）单价（元）年租凭金额（元）门数（门）窗数（眼）地面质量（土、砖、水泥）
2．房屋租赁期限：年月日至年月日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。
3．租金交纳时间：
有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。
4．房屋租赁规定：
（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产 *** 第三方时，必须事先征得出租方的同意。
（2）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。
（3）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。
（4）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。
（5）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。
（6）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
5．承租方的责任：
（1）按规定时间，及时交纳房租费。
（2）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。
（3）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。
（4）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。
6．出租方的责任：
（1）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。
（2）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。
（3）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。
7．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本份。自签订之日起生效。
8．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
鉴证机关：（盖章）
代表人：（盖章）代表人：（盖章）
鉴证时间：年月日
签约时间：年月日
二、出租门面信息怎么写
1、下面我们就来讲讲商铺／店面／门面出租广告范本，门面出租广告范本有三，如下所示：
商铺／门面／店面出租
XX有一商铺出租，总面积XX平米，可用于XXX、XX元／月
联系 *** ：XXX
现有商铺对外出租，简装修、面积XX平米，即租即用，欲租从速，联系人：X先生，联系 *** ：XXX
招租：现有简装修商铺寻求合租 *** 请与本人，联系 *** XXX
2、如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的****等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。
3、商铺／店面／门面出租广告范本毕竟只是广告，无法传递太多的信息，所以要重点突出该商铺／店面／门面出租的强势优点，比如说繁华地带，交通方便等。
4、至于价格，价格在广告中的体现有利有弊，利在于开价，弊端在于客户可能会想当然的认为租金高，从而减少洽谈机会，一般都是租金面议，这都要具体情况具体分析，如果你急于脱手，想把商铺快点租出去，可以用上租金低至XX元的语句。
上面就是今天给大家介绍的有关门面租房合同怎么写以及出租门面信息怎么写的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租门面跟个人租房是有很大的区别的，所以大家在平时生活中也务必要多了解相关的知识，避免给生活带来很大的麻烦。
店面出租是房屋租赁中常见的一种，要看不同类型不同面积的门面租赁的价格是多少，找到比较好的商铺。那么哪里有门面出租呢，出租门面的信息有很多，找到靠谱的中介才是重要的方面。租门面需要哪些手续呢，一些需要了解的小常识需要大家重视，这样对于租赁门面这个问题有一定的参考，下面小编就来详细介绍。
哪里有门面出租？
1、现在比较知名的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。房天下是全球更大的房地产家居 *** 平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。
2、哪里有门面出租，可以去房天下，58同城找门面，可以根据自己的需求来找自己合适的门面。
3、 *** 就相当于卖了，出租还是你的只不过让别人经营要付给你一定费用 *** ，就是把一间店铺都卖给你。出租，就是暂时给你用！店铺 *** 就是你把店子卖给别人从此你和这家店没有任何关系而店铺出租是把你的店按年或者月出租给别人出租（一般指房东直接出租） *** （房东已经租给别人，但承租人经营不善或其它原因，不想继续经营）承租人欲转租给他人，此时为。
4、 *** ，和出租是两个慨练， *** 是吧店铺里所有的东西都吧给人家，出租是吧光店铺租给人家！明白吗？ *** 是你把哪里卖给人家交易成功后产权就是人家的出租是你把店铺租赁给别人你收取租金合同到期后产权还是你自己的。
租门面需要哪些手续流程？
1、出租房主需要提 *** 权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否。
2、根据房地产法的规定，在看好房子后，签订好租赁合同后必须及时到当地房屋租赁管理室办理阻力登记备案，取得租赁证书。
上述给大家介绍了哪里有门面出租这个问题，比如说58同城，房天下网站等等，里面的房源都是精挑细选的，而且可以满足不同人群对于门面租赁的需求，大家可以在这些平台上找房源。租门面需要哪些手续，需要的这些手续以及注意事项大家可以多了解一些，可以在租赁房屋的时候爬上用场。
可以到信息分类网站发布店铺出售信息，例如赶集网、百姓网、58同城等网站。在发布时，需要写清楚出租商铺的基本信息，如店面位置、面积、 *** 价格、装修情况等。别人就可以仔细的了解到店铺情况，对于商铺出租也更方便。
商铺出租注意事项有哪些
1、要注意租商铺的客户是否有经营商铺的能力，如果租户的能力不足的话，很有可能会导致由于经营不善而退钱租金，容易引起纠纷和租金的损失，更好是租给连锁品牌的商家，这样租金才能确保。
2、商铺出租时，租金的支付标准需要特别的注意，一般出租时都会交一定金额的保证金，或交一定的押金，大部分是押一付三、或是押三付三等，具体双方可以商量。
3、商铺的违约金要解释清楚，对于出现违约情况的规定一定要详细，不能因为商铺的面积小就忽略了这一点，并且违约金是一定要规定清楚的，一般为违约期限租金总合的20%等，具体双方可以进行商议。
4、在出租商铺时，要注意损失的赔偿，对于一些商家客户在租赁期间有违规经营或者破环商铺等情况的，应要支付相应的罚金。
5、出租商铺时需注意租赁的期限不能太短，因为店铺其间的空置期也会对租金造成一定的损失，只有稳定的长期经营，才能够避免出现空置期。
6、在出租商铺时，一定要询问主要经营的是哪方面的生意，避免租户用来做什么非法的事情，对店铺造成不好的影响，要是真出了什么事，别人会认为这家商铺的风水不好，因此影响以后的租金收入。
7、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
