导读：装饰装修验收标准1范围本标准规定了住宅户内装饰装修(以简称装修)中的给排水管道电气抹灰镶贴木制品门窗吊顶花饰涂装裱糊卫浴设备等项工程室内空气质量的验收要求验收 *** 和质量判定本标准适用于全装修住宅及新建住宅住宅二次装修的验收2规范性引用文件列
装饰装修验收标准
1范围
本标准规定了住宅户内装饰装修(以简称装修)中的给排水管道电气抹灰镶贴木制品门窗吊顶花饰涂装裱糊卫浴设备等项工程室内空气质量的验收要求验收 *** 和质量判定
本标准适用于全装修住宅及新建住宅住宅二次装修的验收
2规范性引用文件
列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(包括勘误的内容)或修订版均适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本凡是注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准
3基本规定
31装修应遵循安全适用美观的基本原则，在设计施工中有关各方应避守国家法律法规和有关规定，执行国家行和地方有关安全防火环保建筑电气给排水等现行标准和技术规程
32装修设计施工必须确保建筑物原有安全性整体性，得改变建筑物的承重结构，得破坏建筑物外立面得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境
33选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566GBl8580～18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提 *** 品质保书或检验报告，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仆裁检验
34厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道得暗敷，得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间得有接头
35对安装使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明的规定进行
36装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用
37供需双方在装修前应签订施工合同合同中应包括设计要求材料选型和等级施工质量保修事宜等内容
38装饰材料及器具宜采用节能型阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品装修工程主要部件优先选择工厂化生产的产品
4绘排水管道
41基本要求
411施工后管道应畅通无渗漏新增给水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入道工序施工
412排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道
413管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材管件或阀门之间得有松动
414安装的各种阀门位置应符合设训要求，并便于使用及维修
415金属热水管必须作绝热处理
42验收要求和 ***
管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行
表1管道验收要求及 ***
5电气
51基本要求
511每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护漏电保护等功能，其漏电动作电流应大于30mA
512空调电源插座厨房电源插座卫生间电源插座其它电源插座及照明电源均应设计单独同路各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路时应同时断开相线及零线
513电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线(L)宜用红色，零线(N)宜有用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线(PE)，同住宅内配线颜色应统相五线制配电设计应均荷分布
514室内布线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外)，应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积应超过管内径截面积的40％，管内得有接头和扭结管壁厚度小于1Omm，各类导线应分别穿管(同回路同电压等级或交流直流的导线得穿在同管道中)
515分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量允许超过进户线的容量插座导线铜芯截面应小于25mm2，灯头开关导线铜芯截面应小于1．5mm2
516接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于05M
517电热设备得直接安装在可燃构件，卫生问插座宜选用防溅式
518吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨灯头盒接线盒的设置应便于检修，并加盖板使用软管接到灯位的，其长度应超过1m软管两端应用用接头接线盒，灯具应连接牢固，严禁用木榫固定金属软管本身应做接地保护各种强弱电的导线均得在吊平顶内出现 ***
519照明灯开关宜装在门后，开关距地高度宜为13m左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整牢固接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线应接至螺口灯头外壳
5110插座离地面低于200mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整牢固1m以插座宜采用安全插座线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，按地孔应在方
5111导线燃气管水管压缩空气管间隔距离应按表2的规定进行
表2导线燃气管水管压缩空气管间隔距离
5112考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展
52验收要求和 ***
521工程竣工后应提供线路走向位置图，并按述要求逐进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入道工序施工
522电气验收应按表3的规定进行
表3电气验收要求及 ***
6抹灰
61基本要求
平顶及立面应洁净接槎平顺线角顺直粘接牢固，无空鼓脱层爆灰和裂缝衅缺陷抹灰应分层进行当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施同材料基休交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施当采用加强网时，加强网的搭接宽度应小于100mm
62验收要求和 ***
抹灰质量验收要求及 *** 应按表4的规定进行
精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。
一、房屋整体验收
精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
二、隐蔽项目验收隐蔽项目包括水、电、气、 *** 、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
三、特殊部分验收1、卫生间验收卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。
2、厨房验收厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。
经过以上这些验收 *** ，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。
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