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导读： 1、深圳留仙居商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？2、商铺的维修基金的法律依据3、怎样装修房子最省钱？您好，很高兴为您解答留仙居商铺小区相关问题。留仙居商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照留仙居商铺购房总价来算的：房屋总价的
您好，很高兴为您解答留仙居商铺小区相关问题。
留仙居商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照留仙居商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照留仙居商铺建筑面积来算的。留仙居商铺商品住房在销售时，购房者与留仙居商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按留仙居商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
买留仙居商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的留仙居商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买留仙居商铺房子时的各项税费4、仔细考量留仙居商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好留仙居商铺房屋装修及维修费用预算。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
法律主观：
一、商铺有维修基金吗商铺有维修基金，商铺也涉及到公共部分的修缮，需要业主缴纳维修基金。商铺维修基金缴纳标准商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。二、商铺维修基金缴纳程序1、交纳人如实填写商铺公共维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额。2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。4、持有人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。三、维修基金的交存根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
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1 设定合理的预算：在开始装修之前，要根据房屋的面积和装修风格等因素，设定一个合理的装修预算。根据当地市场价，一般装修费用在每平米1000-3000元之间。
2 精打细算的材料选择：在选择装修材料时，可以根据自己的需求和预算选择性价比较高的产品。例如，可以选择中档的地板、瓷砖和卫浴设备，以及经济实惠的油漆和墙纸等。根据不同材料的价格，一般装修材料费用在每平米200-500元之间。
3 自主采购材料：为了节省装修费用，可以考虑自主采购一些装修材料，如灯具、卫浴设备、家具等。通过比较不同供应商的价格和质量，可以选择性价比较高的产品，并与装修公司协商安装费用。
4 合理安排施工时间：在施工过程中，要合理安排施工时间，避免因为施工延期而增加额外的费用。同时，要与装修公司签订明确的合同，明确施工工期和质量要求，以避免后期纠纷。
5 自劳力装修：如果有一定的装修经验和技能，可以考虑自劳力装修一部分工程，如拆除、清理、刷墙等。这样可以节省人工费用，并且可以更好地控制施工质量。
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